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Villa Graziano

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Beschreibung

Villa Graziano

Diese bezaubernde Villa liegt zwischen den Städtchen Santa Agatha Militello und Capo D‘Orlando an der Nordküste Siziliens in der Provinz Messina in der Gemeinde Torrenova.
Die Villa Graziano ist nicht riesengroß aber sie verfügt über alles, was man in dieser Preisklasse erwartet.

Ausstattung

Die reine Wohnfläche des Hauses und der Dependance beträgt nicht einmal 200 m² aber es gibt drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Neben der fantastischen Aussicht vom Wohnzimmer auf das naheliegende Meer, besticht diese Immobilie vor allem durch ihren gepflegten Außenbereich mit Schwimmbad, Rasen- und Baumzonen. Alle Zimmer haben eine Klimaanlage mit Inverter, auf dem Grundstück gibt es einen Gastank von 1000 Litern; im Haus gibt eine Vorbereitung für die Installation von Heizkörpern, der Gasbrenner für das Warmwasser ist dafür ja bereits vorhanden.
Zudem gibt es vor dem Wohnzimmer eine großzügig überdachte Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, einen großen Außengrill, ein 10 × 5 m großes Schwimmbad, das 2 m tief ist sowie ein Jacuzzi für 6 Personen mit Meerblick. Gepflegte Rasenflächen, mediterrane Pflanzen, Bananenbäume und ein Olivenhain umgeben das Haus. Viele Mauern auf dem Grundstück sind mit wertvollen Natursteinen gebaut. Für zwei Fahrzeuge gibt es einen überdachten Parkplatz sowie eine überdachte Außenküche mit Grill und einen Pizzaofen. Das Eingangstor ist natuerlich elektrisch betaetigt, alle Pflanzen werden von eine automatischen Bewässerungsanlage versorgt. Auf dem Grundstück sind 2 Brunnen, die eine 45.000 Liter große Zisterne permanent mit Trinkwasser füllen.

Umgebung

Die Villa liegt Eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit vielen Olivenbäumen und einzelnen Landhäusern oder auch Bauernhäusern, das Meer ist circa 2 km entfernt. Interessant für Segler ist, dass sich in den beiden benachbarten Orten Sant’Agata und Capo D‘Orlando große Yachthäfen befinden.
Das Haus hat eine Rundumsicht von 360 Grad, davon 180 Grad aufs Meer; im Nachbarhaus wohnen ganzjährig Engländer.

Möglichkeiten

Die auf dem Grundstück befindlichen 26 Olivenbäume reichen aus, den jährlichen Bedarf einer großen Familie an Olivenöl zu decken (bis zu 250 Liter im Jahr). Das Grundstück, auf dem sich die Villa und der Garten befindet, ist auf der linken Seite einer kleinen Sackgasse; auf der anderen Straßenseite hat der Besitzer noch ein anderes Grundstück, auf dem sich der Brunnen und die Pumpe für die Wasserversorgung befinden. Außerdem gibt es dort einige Obstbäume. Das gesamte Areal ist eingezäunt, abends beleuchten indirekte Strahler die Palmen und die Olivenbäume; beim Passieren von Fußgängern oder Autos werden die Wege automatisch beleuchtet.

Virtueller Rundgang

Die Villa Graziano von oben

Provinz:
PLZ: 98070
Land: Italien
Objekt ID: 7616
Preis: € 730.000
Immobiliengröße: 180 m2
Grundstücksgröße:: 4.000 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
NEUES ANGEBOT
Schlüsselfertig
Meerblick
Terrasse
Garten
Pool
Freistehend
Aussergewöhnlich
Touristisch

Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

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