Beschreibung

Umgebung

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Pachino, Provinz Syrakus, ca. 30 km vom schönen Noto, 60 km vom Zentrum von Syrakus und ca. 1 Autostunde vom Flughafen Catania entfernt. Das Haus liegt auf dem Land, umgeben von viel Grün in einem gepflegten Garten mit schönen Zierpflanzen. Das Haus liegt knapp 10 km von den schönen Stränden von Granelli und etwa 20 km von Pozzallo entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich äußerlich in einem guten Zustand, die Fassaden sind gut erhalten und gepflegt, Das Haus ist an keiner Stelle durchfeuchtet, und auch die strukturelle Festigkeit ist hervorragend.

Es hat zwei Etagen und besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Es steht auf einem Grundstück von 1700 qm, auf dem sich zwei Gärten befinden, der vordere, der vom jetzigen Besitzer sehr gut und liebevoll gepflegt wird, mit einem schönen Rasen und verschiedenen Zierpflanzen, der hintere, der als Gemüsegarten genutzt wird.

Im Außenbereich befindet sich außerdem ein großer doppelter Abstellraum, in dem man sein Auto parken, seine Arbeitsgeräte unterbringen oder das Haus eventuell mit einem Anbau erweitern kann, da der Raum auch über ein kleines Bad verfügt.

Das Haus hat eine Größe von ca. 140 qm plus Veranden und besteht sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Das Erdgeschoss wird durch eine überdachte Veranda vervollständigt, während sich im ersten Stock eine gemütliche Terrasse befindet, von der aus man eine herrliche Aussicht hat.

Die Immobilie kann das ganze Jahr über bewohnt werden, und in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Pachino gibt es alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen.

Dienstleistungen:

Elektrizität: Anschluss an das nationale Stromnetz
Wasser: Bohrloch
Telefonnetz: Ausgezeichnete 4g/5g-Abdeckung, Download-Geschwindigkeit
Gas: Flasche
Kanalisation: Imhof-Graben

Stärken:

– Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Meeres und doch mitten auf dem Lande
– Ruhe und Entspannung
– Doppelwohnung mit separatem Eingang
– Möglichkeit des sofortigen Bewohnens ohne jegliche Arbeit
– Schöner Garten

Schwachstellen

– Kein Anschluss mit Methan
– Fehlen einer Heizungsanlage
– Nicht mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet
– Bedarf an einem Auto für den Arbeitsweg

STANDORT: 36.730709, 15.031095

PREIS 132.000 EURO
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.700 QM
GRÖSSE DES HAUSES: 140 QUADRATMETER

2 Wohnungen mit separatem Eingang, bestehend aus:

1 Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Veranda (Erdgeschosswohnung)
1 Terrasse (Wohnung im ersten Stock)

Virtueller Rundgang