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Casa Maria – Gratteri

€ 55.000
Via delle Scuole, 19, Gratteri, PA, Italia, ,
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Beschreibung

Haus mit drei Schlafzimmern in einem Dorf mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in Sizilien

Dieses vierstöckige Stadthaus in den sizilianischen Hügeln ist ein Restaurierungsprojekt mit erstaunlichem Potenzial. In der Nähe des kleinen Ortes Gratteri im Naturpark der Madonien wird es zu einem verlockenden Preis angeboten, und es gab noch nie einen besseren Zeitpunkt für die Renovierung von Immobilien in Sizilien.

Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Empfangsräumen und einer schönen Dachterrasse mit Meerblick ist Casa Maria erstaunlich geräumig. Mit Blick auf die stimmungsvollen Dorfstraßen auf der Vorder- und Rückseite ist es wirklich in die sizilianische Kultur eingetaucht, eine Chance, nicht nur ein Ferienhaus zu erwerben, sondern einen Weg in das Leben dieser authentischen, traditionellen mediterranen Gemeinschaft.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand – es ist bei weitem kein kompletter Umbau. Man könnte hier einziehen und es nach und nach renovieren. Zu diesem Preis bietet es daher ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Während zahlreiche Schlagzeilen durch aufsehenerregende „Ein-Euro-Haus in Sizilien“-Kampagnen erzeugt werden, ist die Wahrheit, dass der Schlüssel zur Suche nach der günstigsten Immobilie in Sizilien ein erschwinglicher Kauf und die Freiheit ist, die Immobilie nach Ihren eigenen Bedingungen wieder aufzubauen. Wir sind der Meinung, dass dies oft ein viel attraktiveres Angebot ist als die stark regulierten Angebote, und das ist bei der charaktervollen Casa Maria eindeutig der Fall. Lassen Sie uns darüber sprechen, warum.

Das Anwesen

Beginnen wir mit dem, was Ihnen beim Kauf von Casa Maria zur Verfügung steht. Casa Maria ist ein hohes, schmales Reihenhaus, das typisch für diese hügelige Region ist und dessen Bauweise widerspiegelt, wie kostbar der Boden an der Spitze eines so schönen Hügels ist. Die vier Stockwerke teilen sich einen gemeinsamen Grundriss, mit Ausnahme des obersten Stockwerks, das teilweise eine offene Terrasse ist. Insgesamt bietet es 140 m bewohnbare Fläche.

Im Erdgeschoss führt ein Durchgang an einem Raum vorbei, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, der aber leicht zu einem Gästezimmer mit einem kleinen Bad umfunktioniert werden könnte. Eine schmale Treppe führt zu einer viel helleren Etage mit Fenstern auf der Vorder- und Rückseite. Hier finden Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein kleineres Duschbad. An der Vorderseite befindet sich ein hübsches Hauptschlafzimmer mit einem durchgehenden Fenster, das auf einen falschen Balkon mit Blick auf die Straße hinausführt.

In der zweiten Etage befindet sich ein ebenso großes Schlafzimmer mit Doppelbett, diesmal mit einem richtigen Balkon. Auf dieser Ebene befinden Sie sich über dem obersten Stockwerk des gegenüberliegenden Gebäudes, was bedeutet, dass dies ein fabelhaft luftiger Raum mit einem wunderbaren Streifen blauen sizilianischen Himmels ist. Hier finden Sie auch ein schönes kleines Wohnzimmer mit einem Fenster, das nach Südosten ausgerichtet ist.

In der letzten Etage befindet sich eine schöne Küche, die mit einer Reihe von Schränken in hellen Holztönen ausgestattet ist, und ein kleines Badezimmer, das einen Anschluss für eine Waschmaschine hat. Auf der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Esszimmer, von dem aus man auf die fabelhafte Dachterrasse mit Meerblick gelangt, die erst vor relativ kurzer Zeit angelegt wurde. Umrahmt von einem Eisengeländer ist dieser tiefe Raum groß genug für einen Esstisch oder einfach ein paar Sonnenliegen. Sie brauchen nicht an den Strand zu fahren, um sich zu bräunen!

Schon auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass an der Fassade des Gebäudes einiges zu tun sein wird. Im Inneren sind die Armaturen, aber ehrlich gesagt, verbesserungsbedürftig. Auf diese Arbeiten gehen wir weiter unten näher ein.

Umgebung

Casa Maria steht zwischen der Via delle Scuole (Schulstraße) und der Via della Pace (Straße des Friedens). Das mag zwar etwas ironisch klingen, aber die Schulen sind schon lange aus dem Stadtzentrum weggezogen, so dass hier Ruhe und Frieden herrschen!

Gratteri ist ein wunderschön gelegener Ort auf dem Kamm eines Hügels mit Blick auf die Nordküste Siziliens und das Tyrrhenische Meer. Wir sind seit langem der Meinung, dass Gratteri eine der besten versteckten Immobilien in Sizilien ist, und haben vor einigen Jahren ausführlich darüber und über die Gegend geschrieben. Seitdem haben wir mehreren neuen Bewohnern geholfen, die Gegend für das ganze Jahr oder einen Teil des Jahres zu ihrem Zuhause zu machen. Die traditionelle Kultur des Dorfes ist immer noch vorherrschend, aber Sie werden auch eine unerwartet breite Palette internationaler Nachbarn finden.

Einer der Gründe, warum es sie in diese Gegend zieht, ist natürlich der atemberaubende Strand von Cefalù, der weniger als eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt ist. Der Immobilienmarkt in diesem touristischen Zentrum ist jedoch etwas ganz anderes, und zu diesen Preisen können Sie froh sein, wenn Sie mehr als eine Garage kaufen! Wenn Sie sich für die kurze und malerische Fahrt mit dem Auto entscheiden, haben Sie nicht nur ein viel besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern entgehen auch den Touristenströmen, die im Juli und August die engen Kopfsteinpflasterstraßen der mittelalterlichen Gemeinde füllen.

In Gratteri, 600 m über dem Meeresspiegel, gibt es noch weitere unbestreitbare Vorteile der Natur: eine frische Meeresbrise, die im heißen sizilianischen Sommer sehr angenehm ist, eine geringere Luftfeuchtigkeit, weniger Mücken und – natürlich – ein herrlicher Panoramablick.

Der Madonie-Park ist ein Paradies für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und auch ein beliebtes Ziel für Feinschmecker. An seinen grünen Hängen liegen faszinierende kleine Dörfer, die alle ihre eigenen Geschichten und kulinarischen Spezialitäten haben. Im Sommer können Sie nach Herzenslust wandern, radeln und erkunden, und im Winter sind die höchsten Gipfel der Gebirgskette sogar zum Skifahren und Snowboarden freigegeben.

Palermo, die größte Stadt Siziliens und ein pulsierendes Zentrum für Kunst, Kultur und Industrie, liegt 50 km westlich und ist über eine bequeme Autobahn mit den Madonien verbunden. Hier gibt es belebte Straßenmärkte, Designer-Boutiquen und den nächsten Flughafen von Casa Maria, der in anderthalb Stunden erreichbar ist.

Möglichkeiten

Wenn Sie erwägen, ein Angebot für Casa Maria abzugeben, sollten Sie einen Blick auf unseren Leitfaden zur Renovierung eines Hauses in Sizilien werfen.

Doch was muss in Casa Maria beachtet werden? Erstens muss, wie bereits erwähnt, die Fassade auf beiden Seiten erneuert werden. Das ist natürlich nicht unbedingt notwendig, aber es wäre der kürzeste Weg, um den Wert Ihrer Investition erheblich zu steigern. Wir denken, dass dies mit einem Budget von 30.000 € zu bewerkstelligen wäre.

Im Inneren könnten Sie für etwa 15.000 € die Einrichtung, einschließlich der Dekoration, der Türen und der Schränke, ersetzen. Die Erneuerung der Leitungen und Rohre würde laut unseren professionellen Gutachtern noch einmal etwa so viel kosten. Für den Einbau einer Zentralheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt, würden wir weitere 10 000 € veranschlagen, und eine ähnliche Summe für eine grundlegende Verbesserung der Badezimmer.

Es lohnt sich jedoch zu betonen, dass es sich um eine Immobilie handelt, die eher Potenzial als dringende Probleme bietet. Wir sind zwar der Meinung, dass es sich um eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit handelt, aber kein einziges der oben genannten Elemente muss kurzfristig angegangen werden. Wenn Sie jedoch die nötigen Ressourcen aufwenden, werden Sie feststellen, dass Sie auf einige der besten Immobilien in Sizilien gestoßen sind.

Setzen Sie sich noch heute mit unserem freundlichen, mehrsprachigen Team in Verbindung, um Ihre Ideen für Casa Maria zu besprechen. Wir würden uns freuen, Sie mit unserem umfangreichen Netzwerk von vertrauenswürdigen Designern, Lieferanten und Handwerkern, von denen viele Englisch sprechen, in Kontakt zu bringen.

Virtueller Rundgang

Adresse: Via delle Scuole, 19, Gratteri, PA, Italia
Provinz:
PLZ: 90010
Land: Italien
Objekt ID: 11009
Preis: € 55.000
Immobiliengröße: 144 m2
Grundstücksgröße:: 144 m2
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
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Thomas Grüssner

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