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Casetta Saveria – Capri Leone

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Beschreibung

Casetta Saveria – Ferienhaus mit Meerblick in Sizilien und einer herrlichen Panoramadachterrasse

Am Rande eines schönen kleinen Dorfes in den nördlichen Ausläufern des Naturparks Nebrodi, in der nordöstlichen Provinz Messina, steht die Casetta Saveria – ein gemütliches und einladendes Haus, dessen größtes Attribut zweifellos die Dachterrasse mit Meerblick ist, die man direkt vom Schlafzimmer aus begehen kann. Im Dorf Capri Leone gelegen, ist es in die authentische sizilianische Kultur eingebettet, einschließlich einer gastronomischen Tradition, auf die die Region des Nebrodi-Parks sehr stolz ist.

Dieses fabelhafte, fast uneingeschränkte Panorama zeigt grüne, felsige Hänge, die historischen Steinhäuser des Dorfes und das Tyrrhenische Meer, das sich bis zum vulkanischen Archipel der Äolischen Inseln in der Ferne erstreckt. Der Turm der nahe gelegenen Pfarrkirche ist ebenfalls zu sehen, das sanfte Läuten der Glocken unterbricht leise den ansonsten friedlichen Rhythmus des örtlichen Dolce-Vita-Lebens. Vor allem aber hat man von dieser Vogelperspektive aus den Eindruck, der Welt da unten völlig entrückt zu sein. Der sauber geflieste, L-förmige Raum ist der herrlichste Ort, um inmitten der Natur zu speisen, aber mit dem Komfort Ihres eigenen Ferienhauses mit Meerblick in Sizilien.

Im Inneren bieten die drei Etagen des Reihenendhauses insgesamt ca. 80 m2 Wohnfläche, mit einem Keller, der renoviert und ausgebaut werden muss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein kleines Badezimmer und eine Küche, während im Obergeschoss das Schlafzimmer und die Terrasse den gesamten Raum einnehmen.

Das Haus wäre ein spektakuläres Feriendomizil für jemanden, der eine sizilianische Immobilie zu einem attraktiven Preis erwerben möchte, oder vielleicht eine Basis für ein Paar im Ruhestand, dem es nichts ausmacht, mit dem Auto nach Sizilien zu fahren, um dort ein einfaches Leben in Ruhe und bei herrlichem Wetter zu führen. Wir werden das Potenzial der beiden unterirdischen Räume später noch genauer betrachten, aber jetzt führen wir Sie erst einmal durch die Immobilie, so wie sie jetzt ist.

Die Immobilie

Die weiß gestrichene Fassade der Casetta Saveria, die sich direkt an einer ruhigen Straße neben einem leeren Grundstück befindet, ist in gutem Zustand, einschließlich des Balkons im ersten Stock, der über den Eingang hinausragt und von einem schmiedeeisernen Geländer eingerahmt wird.

Der Eingang führt in ein Wohnzimmer mit Marmorboden und einer halboffenen Treppe, die links von der Eingangstür nach oben führt. Das Foyer ist groß genug für ein Sofa und eine Fernsehecke, und die robusten Wände sorgen dafür, dass es zu jeder Jahreszeit gut isoliert bleibt.

Von hier aus gelangt man durch einen Torbogen in das Esszimmer, den größten Raum des Erdgeschosses. Es ist groß genug für einen Esstisch und eine Anrichte und dank des großen Fensters an der Nordwand gut belichtet. Auf der linken Seite befindet sich die kleine Küche, deren Platz intelligent genutzt wurde, um einen freistehenden Ofen und eine Waschmaschine sowie eine Spüle und eine Arbeitsfläche unterzubringen. Die Wandfliesen sind in einem dezenten aber modernen Majolikadruck gehalten.

Das Badezimmer befindet sich unter der Treppe neben dem Wohnzimmer, und ist mit einer kleinen Badewanne sowie einem WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Es ist ein geschlossener Raum, aber die Verglasung über der Tür lässt natürliches Licht durch. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinunter zu zwei kleinen Räumen, die derzeit als Abstellraum genutzt werden.

Die Marmortreppe führt direkt in das Schlafzimmer, das der einzige Innenraum im ersten Stock ist. Dank des Balkons mit Blick auf die Straße an der Vorderseite des Hauses und der fabelhaften Dachterrasse mit Blick auf das Meer ist dieses Zimmer luftig und hell.

Auf dieser Ebene liegt der Blick über den Dächern, die von der Küche und dem Esszimmer aus zu sehen sind, und reicht weit über das glitzernde Wasser des Mittelmeers bis zu den Inseln, die deutlich am Horizont zu sehen sind. Wenn wir Casetta Saveria als ein perfektes Ferienhaus mit Meerblick in Sizilien beschreiben, sind wir sicher, dass wir diese Terrasse keineswegs überbewerten.

Die Umgebung

Rocca di Caprileone ist eine typisch kleine sizilianische Gemeinde, die sich aufteilt in die gleichnamige größere Siedlung in Meeresnähe und das Viertel (oder „Frazione“) Capri Leone, das etwa 400 m höher in den Ausläufern der Nebrodi-Berge liegt. Hier befindet sich die Casetta Saveria.

Die Gemeindeverwaltung wird von aufgeschlossenen und zukunftsorientierten Persönlichkeiten geleitet, von denen jemand sogar Mitglied des nationalen Parlaments ist, und internationale Käufer werden in Rocca di Caprileone garantiert herzlich empfangen. Eine beeindruckende Tatsache, die die Attraktivität der Region für den Kauf einer Immobilie auf Sizilien unterstreicht, ist diese, dass sich die Einwohnerzahl seit den 1970er Jahren, als nur 1400 Menschen hier lebten, im Gegensatz zu vielen anderen vergleichbaren Gemeinden verdreifacht hat. In so vielen sizilianischen Städten war genau der gegenteilige Trend zu beobachten – was zur Einführung der inzwischen etwas berüchtigten 1-Euro-Wohnungspromotion führte. Dies zeichnet die Gegend wirklich als einen großartigen Standort aus, an dem der kleinstädtische Lebensstil nicht gleichbedeutend mit einem Dorf im Niedergang ist.

Capri Leone, wo die Casetta Saveria steht, ist ein kleiner Weiler von weniger als einem Quadratkilometer. Die Häuser sind fast vollständig bewohnt und es gibt ein paar Kirchen. An der kurvenreichen Provinzstraße in Richtung der Dörfer Mirto und Frazzanò gelegen ist es kein idealer Ort für jemanden, der ohne Auto leben möchte. Mirto ist jedoch nur zwei Kilometer entfernt und in Sekundenschnelle zu erreichen. Hier gibt es kleine Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, ein Postamt, eine Apotheke und sogar ein kleines Museum, das sich mit traditioneller sizilianischer Kleidung und Mode beschäftigt.

Die engen Straßen lassen nicht genug Platz, um vor der Wohnung zu parken. Aber weniger als 100 Meter um die Ecke, bei der Kirche, kann man sein Fahrzeug problemlos abstellen.
In einer halben Stunde Autofahrt erreichen Sie die nächstgelegenen Städte Sant’Agata Militello und Capo d’Orlando. In beiden Städten gibt es große Supermärkte, Freizeitangebote und eine schöne Strandpromenade. Sant’Agata verfügt über ein Krankenhaus und Capo d’Orlando über einen schönen neuen Jachthafen, der erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurde.

Der Nebrodi-Park ist eine fabelhafte Landschaft mit Bergen, Wäldern und Weiden, das größte Naturschutzgebiet in ganz Sizilien. Seine Wanderwege gehören zu den schönsten und am wenigsten überlaufenen in ganz Italien, darunter die herrlichen Strecken, die zu den Bergseen Maullazzo und Biviere di Cesarò führen. An den Hängen sind Wildschweine, Rehe, Wildkatzen, Marder und Stachelschweine beheimatet.

Der nächstgelegene Strand ist nur eine Viertelstunde bergab im Ortsteil Torrenova zu erreichen. Hier ist der lange Sand- und Kiesstrand selten überfüllt und bietet herrliche sizilianische Sonnenuntergänge.

Die Hafenstadt Milazzo liegt weniger als eine Stunde östlich und wird regelmäßig von Fähren angefahren, die einen zu den Äolischen Inseln transportieren. Wenn Sie auf dieser Autobahn weiterfahren, erreichen Sie Messina, die drittgrößte Stadt Siziliens und das Tor zum italienischen Festland. Die kurze Strecke nach Kalabrien können Sie mit der Fähre zurücklegen – mit dem Auto, zu Fuß oder sogar als Passagier im Zug! Wenn Sie das Kap umrunden, können Sie in das märchenhafte Taormina hinunterfahren, das ein Muss für die stilvollsten Urlauber der Welt ist, und dann nach Catania, Siracusa und zum Ätna.

Neunzig Minuten westlich von Capri Leone liegt die großartige Stadt Palermo, über eine atemberaubende Küstenstraße zu erreichen, an der auch die schöne Strandstadt Cefalù liegt.

Möglichkeiten

Die Casetta Saveria wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es sind nur noch kosmetische Arbeiten und Ausschmückungen nötig, um aus ihr das perfekte kleine Ferienhaus mit Meerblick in Sizilien zu machen.

Es wäre von Vorteil, die Fenster auszutauschen, um die Immobilie energieeffizienter zu machen. Hierfür sollten Sie bis zu 10.000 € einplanen, obwohl es natürlich auch möglich ist, die Arbeiten für etwas weniger Geld zu erledigen, je nachdem, welche Materialien und Verglasungen Sie wählen. Ein neuer Anstrich und vielleicht ein wenig Farbe in den Innenräumen würden das Haus auffrischen und ihm eine persönliche Note verleihen. Außerdem wäre es von Vorteil, Wärmepumpen zu installieren, die das Haus im Sommer kühlen und im Winter heizen. Auf diese Weise können Sie die Casetta Saveria das ganze Jahr über komfortabel nutzen.

Das Untergeschoss ist im Moment eine leere Leinwand und könnte nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Unsere Fantasie geht in Richtung Luxus, ein kleines Spa mit Whirlpool und einem kleinen Weinkeller – aber eine praktischere Lösung wäre ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, wie wir ungern zugeben.

Wenn Ihnen unser freundliches internationales Team bei der Arbeit an Ihrem neuen Haus mit Rat und Tat behilflich sein kann, ist dies für uns eine Herzensangelegenheit. Wir können auf eine lange Geschichte der Abwicklung von Projekten aller Größenordnungen für einige sehr zufriedene Kunden auf der ganzen Insel zurückblicken.

Wir können auch auf eine ausgezeichnete Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden verweisen. Wie wir bereits erwähnt haben, sind sie sehr enthusiastisch, wenn es darum geht, Rocca di Caprileone für den internationalen Markt zu öffnen, und wir wissen, dass die Gemeindebeamten angewiesen wurden, uns bei dieser Tätigkeit so gut wie möglich zu unterstützen. Obwohl der bürokratische Aufwand, der mit der Verbesserung eines Hauses in Sizilien verbunden ist, gelegentlich abschreckend auf neue Käufer wirken kann, sind wir zuversichtlich, dass Sie in dieser Region einen warmen und kooperativen Empfang finden werden.

Wenn Sie Casetta Saveria zu Ihrem ganzjährigen Wohnsitz machen wollen und praktische Ratschläge wünschen, wie Sie die Region zu Ihrem Zuhause machen können, ist unser „Welcome to Sicily-Package“ die perfekte Garantie für eine fachkundige Beratung, die Ihnen zur Verfügung steht, wenn Sie sie am meisten brauchen. Wir können Ihnen auch erklären, wie Sie die fabelhaften Steuervergünstigungen nutzen können, die internationalen Käufern, die ihren Wohnsitz hierher verlegen, zur Verfügung stehen.

Virtueller Rundgang

Provinz:
PLZ: 98070
Land: Italien
Objekt ID: 15359
Preis: € 55.000
Immobiliengröße: 114 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
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