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Investieren auf Sizilien? Ist das was für mich? Wie stellen sich die Preise für Immobilien momentan auf Sizilien dar?

Bei der Beurteilung der Preisentwicklung in den letzten Jahren auf Sizilien spielen viele Faktoren eine Rolle. Grundsätzlich gibt es gegenüber den Preisen von vor 20 Jahren sicher einen Preisverfall von 40-50%.

Das trifft auf fast alle Arten von Immobilien zu; vom Apartment in Palermo bis zum landwirtschaftlichen Grundstück. Ausgenommen sind davon Toplagen, wie direkte Meerlage oder der Piano Nobile in der Großstadt.

Was sind die Gründe dafür?

Landflucht
Abnehmende Bevölkerungszahl (die potenziell solche Immobilien kauft)
Wirtschaftlicher Abschwung, sinkende Realeinkommen
Steigende Lebenshaltungs- und Energiekosten
Steigende Kosten für Abgaben
Steigende Bau- und Renovierungskosten

Bevor Sie in eine Immobilie auf Sizilien investieren, werden Sie sich fragen, wie die weitere Preisentwicklung sein wird. Wir beobachten eine Verlangsamung des Preisverfalls, ein Anstieg der Preise für Immobilien in Meernähe und einen Anstieg der Preise für Neubauten. Der italienische Staat hat in den letzten 2 Jahren mehr als 30 Mrd. € in die Renovierung und Isolierung der legalen Bausubstanz investiert.

Auch wenn Hausbesitzer kaum etwas selbst dafür ausgegeben haben, ist dadurch natürlich der Wert der Immobilie durch Isolierung, neuen Fenstern und Photovoltaikanlagen gestiegen. Was Sie dann dort mehr bezahlen, sparen Sie logischerweise später bei der Renovierung. Auch wenn ich davon ausgehe, dass die Preise wegen der erhöhten Nachfrage von Ausländern für Landhäuser eher leicht ansteigen werden, spielt ja auch bei der Entscheidung, in eine Immobilie auf Sizilien zu investieren, auch noch etwas anderes eine Rolle, wie:

Steigende Zinsen, die Ihr Erspartes „auffressen“
Momentan sehr günstige Preise im Vergleich zu anderen Mittelmeerlagen
Steigende Heizkosten in Mittel- und Nordeuropa
Höhere Besteuerung von Ihrem Wohlstand
Eine ganz sicher abschwächende Konjunktur in Deutschland, die viele Vorteile des Lebens dort zukünftig nicht mehr finanzieren kann.
Niedrigere Lebenshaltungskosten in Sizilien – für Essen und Wohnen
Bei gesichertem Einkommen gute Lebensqualität durch angenehmes Klima, gute Küche, einmalige und abwechslungsreiche Landschaften, sehr gutes Kulturangebot
Relativ leicht erlernbare Sprache (im Vergleich zu Türkisch, Griechisch oder auch Portugiesisch)
Gute Infrastrukturen, Anreise auch per PKW möglich
Sehr gastfreundliche Bevölkerung

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