Beschreibung

Villa Nina in Marsala

Entdecken Sie diese schöne Doppelhaushälfte, die in den malerischen Hügeln von Marsala liegt und atemberaubende Aussichten auf das Meer, die bezaubernden Ägadischen Inseln und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Juwel in einem begehrten Stadtteil zu besitzen, in dem Immobilien selten auf den Markt kommen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und von renommierten Villen und charmanten Landhäusern umgeben, verkörpert diese luxuriöse Villa mit drei Schlafzimmern das Nonplusultra Ihrer Träume.

Marsala, eine Stadt, die reich an Geschichte und einer lebendigen Farbpalette ist, bietet eine einzigartige Mischung aus Kulturen und kulinarischen Traditionen, die an Nordafrika erinnern. Der Name der Stadt leitet sich wahrscheinlich von dem arabischen „Mars el’Allah“ (Gottes Hafen) ab oder möglicherweise vom Lateinischen „Mare Salis“, was das salzige Meer bedeutet.

Marsala liegt an der westlichsten Spitze Siziliens und ist die fünftgrößte Stadt auf der Insel, die eine reiche historische Tradition bis zu ihren karthagischen Gründern im Jahr 397 v. Chr. zurückverfolgt. Neben seinem weltberühmten Wein erstreckt sich die Anziehungskraft von Marsala auf die prächtigen Salinen, die makellosen Sandstrände von Lido Signorino und die seit langem ansässigen Flamingos im Stagnone-Gebiet.

Die Immobilie

Diese herrliche zweistöckige Villa, ursprünglich um 1968 erbaut, wurde von dem derzeitigen Eigentümer umfassend renoviert, wobei alle Arbeiten 2021 abgeschlossen wurden. Nun ist das Haus wirklich makellos und bezugsfertig.

Auf einem großzügigen Grundstück von 900 Quadratmetern gelegen, schmückt diese Traumvilla den Hügel und bietet einen Panoramablick auf die Ägadischen Inseln, das Meer und seine magischen Sonnenuntergänge. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen vielseitigen Lager- und Waschraum, einen einladenden Wohn- und Essbereich und eine hochmoderne Küche, die sich nahtlos zu einer überdachten Veranda öffnet. Die Veranda ist durchdacht mit transparenten Vinylwänden gestaltet, um eine ganzjährige Nutzung zu ermöglichen.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer, ein kompaktes Büro und zusätzlicher Stauraum. Auf dem zweiten Stockwerk erwartet Sie eine begehbare Terrasse mit einem 360-Grad-Panorama, ausgestattet mit einem Solarboiler für Warmwasser, einer 4-kW-Solaranlage für kostenfreien Strom und einem Wassertank mit einer Ozonbehandlungsanlage für reines Trinkwasser. Die Villa verfügt über Aluminiumfenster und -rolläden mit Doppelverglasung und integrierten Moskitonetzen, alles in makellosem Zustand.

Die strategische Lage der Villa in der Nähe der Autobahn bietet Bequemlichkeit ohne übermäßigen Verkehrslärm. Die Nähe zu Geschäften und dem spektakulären historischen Zentrum von Marsala, nur 10 Kilometer entfernt, unterstreicht ihren Reiz. Die Unterkunft verfügt über einen eigenen Brunnen zur Deckung des Wasserbedarfs, wobei der Anschluss an das Stadtwasser bereits vorhanden ist, falls Stadtwasser bevorzugt wird, und alle erforderlichen Wasserleitungen liegen in der Nähe. Das Abwasser wird effizient von einer Imhoff-Klärgrube verwaltet.

Heizungsmöglichkeiten umfassen einen Holzofen und eine Inverter-Wärmepumpe im Erdgeschoss, während der erste Stock über einen Pelletofen und eine Inverter-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlungsfunktion verfügt. Zwei Inverter-Pumpen, eine auf jeder Etage, gewährleisten eine effiziente Kühlung. Die Küche ist im Verkauf inbegriffen, und zusätzliche Möbel können verhandelt werden. Ein kleiner Lagerraum unter dem Haus ist ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, und im hinteren Bereich befindet sich ein eingezäuntes Areal für Haustiere. Diese Unterkunft ist bereits bezugsfertig und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus im amerikanisch-deutschen Stil im wunderschönen Südwesten Siziliens zu besitzen.

Umgebung

Die Anziehungskraft von Marsala erstreckt sich auf ihre Umgebung, mit Olivenhainen, Weinbergen, idyllischen Stränden und unvergesslichen Sonnenuntergängen. Lokale Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Post und gastronomische Möglichkeiten, sind nur 2 Kilometer entfernt in der Stadt Paolini zu finden, die auch die Heimat des Paolini-Weinguts ist. Das Krankenhaus ist nur 6 Kilometer entfernt, und der Flughafen ist bequem 13 Kilometer entfernt.

Marsala bietet für Genussliebhaber von Streetfood bis hin zu gehobenen Speisemöglichkeiten in der historischen Altstadt alles für jeden Anlass. Musik und Kunst gedeihen in der Stadt und verkörpern Tradition, Kreativität und Identität. Das E. Sollima Municipal Theater und das Impero Theater sind angesehene kulturelle Einrichtungen.

Die Erkundung der historischen Altstadt offenbart Fußgängerzonen, den Piazza della Repubblica (Marsalas großer Platz), den Duomo di San Tommaso di Canterbury, den Palazzo VII Aprile und die Chiesa del Purgatorio aus dem 16. Jahrhundert mit ihrer zweistöckigen barocken Fassade. Der Platz beherbergt auch das Museo degli Arazzi Fiamminghi, das exquisite flämische Wandteppiche von Cornelis Tons enthält.

Vergessen Sie nicht die Gelegenheit, die nahegelegenen Salinen und das Naturschutzgebiet Il Stagnone zu besuchen.

Palermo, die größte Stadt Siziliens und die fünftgrößte Italiens, ist nur eine Autostunde entfernt. Die Stadt bietet eine Fülle von Kultur und Kulinarik sowie den Flughafen Falcone-Borsellino, Ihren Zugang zu den wichtigsten Zielen Europas.

Potenzial

Die Hinzufügung eines Pools zu dieser prächtigen Immobilie wäre das i-Tüpfelchen. Abgesehen davon bedarf Villa Nina keiner weiteren Verbesserungen, da sie bereits in makellosem Zustand ist.

Für Investoren bietet diese Immobilie einen hohen Wert auf dem Markt für Ferienvermietungen. Unsere Schwesterfirma, Solemar Sicilia, kann dabei helfen, ernsthafte Kunden mit hochwertigen Ferienwohnungen auf der ganzen Insel in Einklang zu bringen.

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