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Unser Service

Unsere Dienstleistungen: Verschiedene Hilfe für alle Arten von Käufern

Wir wissen, dass jeder Kunde andere Bedürfnisse hat. Einige von Ihnen sprechen fließend Italienisch, andere haben vielleicht sogar schon einmal eine Immobilie auf Sizilien gekauft. Für diese erfahrenen Investoren bieten wir ein schnörkelloses Paket mit den wichtigsten Dienstleistungen zu einem günstigen Preis.

Andere von Ihnen lieben vielleicht die Idee, ein Strandhaus am Mittelmeer zu besitzen, sind aber von der Logistik ein wenig abgeschreckt. Vielleicht kaufen Sie ein Haus, um es zu renovieren, und sind besorgt wegen der komplizierten örtlichen Planungsgesetze.

Oder vielleicht wollen Sie Ihr neues Haus an Urlauber vermieten, um die Kosten zu decken, wenn Sie selbst nicht dort sind? Italien kann ein verwirrendes Land sein, um ein Geschäft zu führen.

Ganz gleich, ob Sie einen umfassenden Immobilienverwaltungsservice wünschen oder einfach nur die Gewissheit haben möchten, dass Ihnen eine helfende Hand zur Seite steht, um alle praktischen Angelegenheiten zu regeln – wir von CasainSicilia möchten sicherstellen, dass alles so reibungslos wie möglich abläuft.

Hier finden Sie einen Überblick über die von uns angebotenen Servicepakete:

1. Das fertige Immobilienpaket

Perfekte Hilfe für Käufer, die ein gutes Gespür dafür haben, was sie wollen, die aber auch auf lokales

Fachwissen und eine verlässliche Quelle für unparteiische Beratung angewiesen sind:

✔︎ Hilfe bei der Suche nach der perfekten Immobilie für Sie

✔︎ Prüfung der Immobilie – Sie wollen natürlich keine Überraschungen erleben, wenn Sie Ihre Immobilie gekauft haben. Deshalb prüfen wir die Unterlagen gründlich, um sicherzustellen, dass die Eigentumsverhältnisse und die Rechtslage in Ordnung sind und dass das, was gebaut wurde, den Plänen entspricht. Wenn Sie ein Grundstück zur Erschließung kaufen, können wir den rechtlichen Status des Grundstücks überprüfen. Wir übernehmen einen Großteil der Arbeiten, die in anderen Ländern von einem Sachverständigen oder Anwalt erledigt werden (siehe unten).

✔︎ Ein umfassender Kostenvoranschlag aller Ausgaben, sowohl derjenigen, die während des Kaufs anfallen, als auch derjenigen, die später hinzukommen (einschließlich wettbewerbsfähiger Kostenvoranschläge für Renovierungsarbeiten und Baukosten)

✔︎ Zugang zu unserem umfangreichen lokalen Netz von Fachleuten, denen Sie vertrauen. Dazu gehören Ingenieure, Architekten, Designer, Rechtsanwälte und Finanzberater, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Alle werden von uns überprüft, die meisten haben in der Vergangenheit mit unseren Kunden zusammengearbeitet und in vielen Fällen können wir sogar jemanden finden, der Ihre Sprache spricht.

✔︎ Auswahl eines zuverlässigen und erfahrenen Notars – neben der Wahl der Immobilie ist die Wahl des Notars wahrscheinlich die wichtigste Entscheidung, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Sizilien treffen werden (siehe unten). Wir können Ihnen dabei helfen, es richtig zu machen.

✔︎ Wir besorgen Ihnen einen italienischen Codice Fiscale – das ist die Steuernummer, die Sie für den Kauf einer Immobilie in Italien benötigen. Wir können Ihnen dabei helfen, auch aus dem Ausland, falls nötig.

Preis: 3% des endgültigen Kaufpreises + MwSt. (mind. € 3.000,00 + MwSt.)

2. Professionelles Immobiliengutachten

Feinschmecker haben den Guide Michelin, Fußballvereine haben ihre Talentsucher… Sie haben uns! Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben (egal aus welcher Quelle, einschließlich anderer Websites oder Agenturen) und nicht in der Lage sind, sie persönlich zu besichtigen, brauchen Sie eine Einschätzung, der Sie vertrauen können. Wir vereinbaren einen Termin, um die Immobilie in Ihrem Namen zu besichtigen und sie mit den Augen eines Ortskundigen zu prüfen.

Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine umfassende Bewertung des Grundstücks, einschließlich Fotos, einer Überprüfung des Grundbuchs und unserer unparteiischen Meinung zum Angebotspreis. Eine unschätzbare Hilfe für Käufer, die im Ausland ansässig sind.

Dieser Service beinhaltet:

✔︎ Eine persönliche Besichtigung der Immobilie durch einen unserer Agenten

✔︎ Eine umfangreiche Sammlung von Fotos

✔︎ Virtuelle Besichtigung (auf Anfrage)

✔︎ Drohnenaufnahmen (auf Anfrage)

✔︎ Grundbucheinsicht

✔︎ Ausführlicher schriftlicher Bericht über das Grundstück, die Umgebung und das Potenzial der Immobilie

Preis: € 250,- + MwSt.

3. Das Paket “Willkommen in Italien”

Ideal für einen Erstkäufer in Italien. Dies ist der freundliche Leitfaden für all die Dinge, von denen Sie nie gedacht hätten, dass sie so kompliziert sein könnten.

Der Kauf einer Immobilie in Sizilien kann eine komplizierte Angelegenheit sein, aber die Bürokratie hört nicht auf, wenn Sie die Schlüssel abholen. Wir haben unzähligen Freunden und Kunden geholfen, sich in das italienische Leben einzufinden, und garantieren, dass dieses Paket Ihnen nicht nur Zeit und Geld sparen wird, sondern auch ein paar graue Haare, wenn Sie zum ersten Mal nach Sizilien ziehen!

Wir kümmern uns um all diese praktischen Dinge für Sie, d. h. Sie müssen uns nur noch Informationen und, falls erforderlich, Unterschriften geben. Ihr Honorar für dieses Paket deckt alle Kosten ab, so dass es nicht nur praktisch, sondern auch finanziell eine gute Entscheidung ist.

Dieses Paket beinhaltet:

✔︎ Eröffnung eines italienischen Bankkontos – dies ist unter Umständen eine Voraussetzung für den Kauf einer Immobilie in Italien

✔︎ Italienische SIM-Karte für Mobiltelefone – ein günstiger Tarif, der keine Probleme macht

✔︎ Anmeldung bei Ihrer neuen Gemeinde – einschließlich des TARI-Registers (für Zwecke der Gemeindesteuer)

✔︎ Ein Einführungsgespräch mit einem englischsprachigen Steuerberater vor Ort – der Ihnen helfen wird, in allen finanziellen Angelegenheiten auf dem Laufenden zu bleiben

✔︎ Ein Einführungstreffen mit einem deutsch- oder englischsprachigen Versicherungsberater vor Ort, der Ihnen hilft, den Versicherungsschutz zu erhalten, den Sie brauchen

✔︎ Ihren Wasseranschluss zu bekommen – sei es eine Vertragsübertragung oder eine neue Versorgung

✔︎ Anschluss an das Stromnetz – ob Vertragsübernahme oder Neuanschaffung

✔︎ Anschluss an das Gasnetz – Vertragsübernahme oder Neuanschaffung

✔︎ Internetanschluss – damit Ihr neues Zuhause mit schnellem und preiswertem Internet versorgt ist

Preis: € 700,- + MwSt.

4. Das Nachverkaufspaket – Bau- und Renovierungsmanagement

Es gibt so viele gute Gründe, eine günstige Immobilie in Sizilien zu kaufen und das Ferienhaus zu renovieren, das Sie sich schon immer gewünscht haben, und einige ehrgeizige Typen unter Ihnen werden hier sogar ihr eigenes Haus von Grund auf bauen wollen.

Das Projektmanagement in dieser Größenordnung kann jedoch schwierig und zeitaufwändig sein, und es muss wohl kaum gesagt werden, dass eine Stimme vor Ort im Umgang mit den Handwerkern und der örtlichen Bürokratie sehr hilfreich sein kann.

Mit dem Bau- und Renovierungsmanagement-Paket wird Ihr Vertreter von Property in Sicily Ihr Projekt so behandeln, als wäre es sein eigenes.

Dieses Paket beinhaltet:

✔︎ Aufbau eines Teams von Fachleuten – aus unserem reichen Fundus an lokalen Kontakten (Ingenieure, Architekten, Designer, Energieberater, Bauunternehmen, Steuerberater usw.)

✔︎ Verhandlung fairer und lokaler Preise – für Arbeit und Material

✔︎ Wir helfen Ihnen, alle relevanten Steuervergünstigungen und Bauzuschüsse zu erhalten, die in Sizilien angeboten werden

✔︎ Sicherstellen, dass alle beteiligten Teile effizient und gut funktionieren

✔︎ Fehlersuche

✔︎ Regelmäßige Berichte – halten Sie sich über den Fortschritt des Projekts auf dem Laufenden, auf Wunsch auch mit Fotos und Videos

✔︎ Qualitätskontrolle – damit Sie sicher sein können, dass das Projekt genau so fertiggestellt wird, wie es geplant war

Preis:
€ 3000,- + MwSt. (für Projekte unter € 100.000)
€ 5000,- + MwSt. (für Projekte unter € 300.000,-)

5. Das Paket nach dem Verkauf – Property-Manager-Paket

Wenn Sie eine Immobilie in Sizilien kaufen, aber nicht in Vollzeit hierher umziehen, werden Sie unser Property-Manager-Paket lieben. Es bietet Hilfe für Käufer, die ihre Investition schützen wollen, und wird jährlich erneuert.

Ihr persönlicher Immobilienverwalter aus unserem freundlichen Team wird Ihnen helfen, mit Ihrem neuen Haus in Kontakt zu bleiben. Er wird das Haus regelmäßig besichtigen und auf erste Anzeichen von Problemen mit der Feuchtigkeit, den Versorgungseinrichtungen und der Bausubstanz achten.

Denken Sie an die Einsparungen, die Sie erzielen, wenn Sie diese Probleme frühzeitig erkennen und nicht erst nach neun Monaten!

Wir sorgen auch für gute Beziehungen zu Ihren Nachbarn und geben Ihnen die Gewissheit, dass Ihr sizilianisches Haus das ganze Jahr über sicher ist.

Dieses Paket beinhaltet:

✔︎ Kontinuierliche Kundenbetreuung – wir sind für Sie da, wann immer Sie Hilfe brauchen, ob groß oder klein

✔︎ Ein Besuch in Ihrem Haus alle 15 Tage – auch wenn sich niemand dort aufhält. Sagen Sie uns einfach Bescheid…

✔︎ Regelmäßige Berichte – über den Zustand der Immobilie

✔︎ Erledigung von Wartungsarbeiten – egal ob es sich um so etwas Einfaches wie einen gemähten Rasen oder so etwas Dringendes wie ein undichtes Rohr handelt, wir kümmern uns darum

✔︎ Reinigung – wenn Sie Ihre Wohnung in der Sonne besichtigen, wollen Sie den ersten Tag nicht mit Staubwischen, Putzen und Lüften verbringen. Wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Feriendomizil immer blitzblank vorfinden!

✔︎ Rechnungszahlungen – keine verwirrenden E-Mails von Versorgungsunternehmen mehr, die Sie übersetzen müssen, oder Sorgen, dass Ihre Zahlung nicht angekommen ist

Preis: € 900,- + MwSt. pro Jahr

Kontakt:

Thomas Grüssner

Tel: +39 091 955561

Mob: +39 338 7372833

Email: info@casainsicilia.de

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