Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Santa Flavia
Vorort: Sant’Elia
Entfernung zum Strand: 50m, private Klippen, Sandstrand ca. 500m entfernt.
Entfernung Ort: 2km Santa Flavia
Entfernung Stadt: 12km Palermo
Entfernung zum Flughafen: 50km Palermo
Gegend: Küste, Villen
Ausblick: Meer, Meer, Meer

Haus

Zustand: gut
Baustil: Villa am Meer
Größe: 350 qm + 55 qm + 30 qm + 40 qm
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 15
Anzahl Bäder: 7
Anzahl Schlafzimmer: 8

Versorgungsanlagen

Heizung: nein
Zustand der Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Fußböden: Fliesen
Bäder: ok
Badfenster: ja
Zustand der Bäder: teils neu, teils älter
Parkplätze: 5
Öffentliche Wasserleitung: ja
Schwimmbad: nein
Kamin: ja
Telefon: ja
DSL: ja

Die Lage im Detail

Erreichbarkeit: sehr gut, Küstenstraße Aspra – Porticello
Größe des Grundstücks: 4000 qm
Größe des Gartens: 2500 qm

Beschreibung

Diese sehr repräsentative Villa aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer ausgesucht schönen Lage zwischen Palermo und Cefalu, an der Nordküste Siziliens. Die Villa Rita befindet sich auf einem 4.000 qm großen Grundstück und hat einen privaten Zugang zum Meer mit Felsbadebucht. Auf dem Gelände befinden insgesamt 4 Immobilien:

● Die Hauptvilla mit 5 Schlafzimmern im Obergeschoss, 3 Bädern, großem Wohnraum im Erdgeschoss mit einem Open Space als Esszimmer, einer Küche, einem großen Bad und Abstellräumen

● Dependence im oberen Bereich des Anwesens mit 55 qm, 2 Zimmern + Küche + Bad

● Dependence im unteren Bereich des Anwesens mit 30 qm, 1 Zimmer + Küche + Bad Dependence im oberen Stockwerk des Haupthauses mit eigenem Eingang, 40 qm, 1 Zimmer + Küche + Bad

Ausstattung

Von der Konzeption ist die Villa in einen Living-Bereich im EG mit großem Wohnraum und Kamin, einem Esszimmerbereich und einem großen Bad ausgestattet. Im Obergeschoss sind 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Alle Zimmer haben Zentralheizung und einige außerdem eine Klimaanlage. Die Dependencen sind ebenfalls mit einer Klimaanlage versehen.

Umgebung

Das nächste Dorf heißt Sant’Elia und gehört mit seinem Fischerhafen zu Santa Flavia; Palermo ist rund 12 km entfernt. Mongerbino ist die Villengegend der reichen Palermitaner, die hier in den 70er Jahren ihre Sommervillen gebaut haben. Selten wird hier eine Villa verkauft. Der Blick aufs offene Meer und auf das Capo Zafferano sind wirklich einmalig. Jetzt beginnen auch wohlhabende Nordeuropäer diesen Ort zu schätzen. Eine der Nachbarvillen wurde vom Chef von Tetrapack und auch von der Präsidentin von Nokia gekauft und restauriert.

Möglichkeiten

Die Besitzerfamilie bewohnt aktuell die Villa und vermietet die Dependencen über verschiedene Online-Portale. Während die Dependencen alle in einem perfekten Zustand sind, sollte ein Käufer die Renovierung der Hauptvilla mit einkalkulieren. Die Verkäufer rufen für diese repräsentative Immobilie € 2.400.000,00 als Verhandlungsbasis auf. Zum am Ende erzielten Preis müssen Sie noch 1,5% Provision inkl. MwSt. hinzuaddieren. Sie können aber versichert sein, unser Bestes zu tun, dass diese Immobilie für Sie zum richtigen Preis verkauft wird. Da ist sicher noch Raum zum Verhandeln.