Beschreibung

Alleinstehendes, architektonisch anspruchsvolles Landhaus in den Hügeln der Madonien mit Meerblick

Die Immobilie

Zwischen den Dörfern Scillato (Autobahnanschluss) und Caltavutura liegt dieses Anwesen an einem in Richtung Meer abfallenden Grundstück von 5600qm. Von der Provinzstraße – die übrigens zur berühmten Targa Florio gehört – führt durch ein elektrisch zu bestätigendes Tor über eine gepflegte, gepflasterte Auffahrt zum Haus. Die Autobahnausfahrt ist 4 km entfernt, bis an die Küste fährt man mit dem Auto circa 25-30 Minuten, es sind circa 22 km

Die Besitzerin des Hauses Sandra ist eine Künstlerin. Sie und ihr Mann haben Mitte der Neunzigerjahre dieses Haus von einem offensichtlich fantasievollen Architekten aus Palermo bauen lassen. Das gesamte Gebäude wird architektonisch sehr aufgelockert, es werden verschiedene Materialien verwendet und durch einige Lichtschächte erreicht auch das Untergeschoss viel Licht.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke, die alle mit einer sehr bequemen Treppe verbunden sind. In jedem Stockwerk gibt es ein Badezimmer. Das Untergeschoss wirkt eher wie ein Wohnzimmer mit angrenzenden Atelier. Auch durch die indirekte Beleuchtung wirken die hier präsentierten Gemälde und gesammelten Gegenstände absolut authentisch. Der untere Bereich ist das mit Abstand größte Stockwerk, auch hier gibt es neben dem Wohnzimmer beziehungsweise Atelierbereich auch eine Toilette und zwei Abstellräume, sowie der Technikraum und der Zugang zu der auf Italiensch genannten „Indiana“, ein Raum, der um das Haus herum führt, um es zu belüften.

Im Erdgeschoss gibt es ein sehr helles Wohnzimmer mit mehreren Eingängen, das sehr großzügig mit Isolierglas umgeben ist. Neben diesem hellen Wohnbereich, der auch den Blick auf das entfernte Meer zulässt, gibt es eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Holztreppe führt von hier in das Obergeschoss, in dem es ein kleineres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und den Zugang zur Terrasse gibt, die stilistisch Akzente setzt.

Das Haus befindet sich in etwa in der Mitte eines 5600 m² großen Grundstück um das Haus, um die Einfahrt und in der Nähe des Zauns, der das gesamte Grundstück umgibt.

Auch die Auffahrt und der Parkplatz sind mit Natursteinen gepflastert. Das Haus verfügt am Eingang über ein elektrisches Tor. Die Ausstattung des Hauses war seinerzeit hochwertig, man sieht das an dem sicher sehr teuren Pflastersteinen im Haus, dem Material der Waschbecken und der Fenster. Es gibt eine Fußbodenheizung Und natürlich auch Heizkörper, die von einer Heiztherme befeuert wird. Im Garten steht ein großer Flüssiggastank, der von allem örtlichen Unternehmen betankt werden. Eine zentrale Klimaanlage kühlt und heizt das Haus. Bei all dieser tollen technischen Ausstattung verwundert dann doch, dass die meisten Innentüren fehlen beziehungsweise durch Sperrholztüren ersetzt wurden.

Das Haus verfügt über alle Genehmigungen, es ist eine reguläre Wohnimmobilie und im Kataster sind 217 m² Wohnfläche eingetragen.

Der Grund des Verkaufs ist ganz offensichtlich, dass die jetzigen Besitzer inzwischen zu alt geworden sind, um sich von Palermo regelmäßig hierhin zu bewegen und auch die laufenden Kosten des Hauses ihre Möglichkeiten übersteigen. Die Verkäufer machen einen sehr sympathischen Eindruck und nach ihrer Aussage gibt es an dieser Immobilie nichts Unregelmäßiges.

Umgebung

Die Umgebung dieser Immobilie ist etwas für Naturliebhaber. Wir sind hier inmitten der Madonien in ca. 430m Höhe. Skigebiete und Badestrände sind jeweils nur 30 Minuten entfernt! Das gibt es nicht oft in Europa.

Der nächste Ort Scillato und auch Caltavoturo sind jeweils 4 km entfernt. Dort kann man einkaufen, richtig große Supermärkte, gibt es dann aber an der Küste in circa 20 km Entfernung.

Als wir dort zur Besichtigung gewesen sind, grasten auf dem Grundstück sechs Ponys, die dort von einer Nachbarin gehalten werden, auch damit das Gras schön kurz ist, um eventuellen Waldbränden zu entgehen.

Möglichkeiten

Dieses Haus schreit danach, wieder gepflegt zu werden. Ideal wäre ein Käufer, der handwerkliches Geschick mitbringt, um kleinere Reparaturen zu erledigen und auch ein paar 1000 € noch übrig hat, um die Türen zu ersetzen. Ich finde das Haus sehr sympathisch und preislich absolut interessant, da die Besitzer für Den Kauf des Grundstücks und den Bau mehr als das Doppelte ausgegeben haben. Darüber hinaus gibt es mit Sicherheit auch noch etwas Verhandlungsspielraum.

Kurzinfo:
Wohnfläche 217qm
Grundstück 5600qm
Alle Genehmigungen
2 Schlafzimmer
3 Bäder
Gute Ausstattung: Heizung, Klima, schöne Kacheln. Hochwertige Materialien
andererseits: fehlende Türen, leichte Feuchtigkeitsflecken, da das Haus immer zu ist, einiges am „Finish“ ist zu richten
Grundstück eingezäunt
Elektrisches Tor
Dorf Scillato und Autobahn 4km entfernt
Zisterne 17.000 Liter; Brunnen
Flüssiggastank GPL; Fußbodenheizung
Klima
Abstellräume, Waschraum
Preis € 200.000,00 Vhb.