Beschreibung

Einstöckiges sofort beziehbares Haus mit allem Komfort in Zentrum des Fischerdorfes PORTOPALO DI CAPO PASSERO (Provinz Siracusa)

Das Haus

Im historischen Zentrum dieses Küstendorfes, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Bars, Apotheke, Schulen und Geschäften und nur wenige Schritte vom Strand und der bezaubernden Insel Capo Passero entfernt, steht dieses hübsche, sonnige Haus in hervorragendem Zustand zum Verkauf.

Das Haus ist sofort bewohnbar, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit einer hervorragenden Raumaufteilung auf einem Erdgeschoss. Das Haus ist ideal für eine Familie, wurde aber in der Vergangenheit auch als zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen genutzt.

Das Haus ist im Herzen des Ortes und wurde 2003 komplett renoviert, wodurch der Charme eines historischen Hauses intakt belassen und modernisiert wurde. Seitdem wurde das Haus sowohl von den Schweizer Besitzern als auch von Feriengästen bewohnt. Die Gäste dieses Hauses sind beeindruckt von dem gemütlichen Ambiente, die Höhe der Räume vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit, Gäste beschreiben das Haus in den Rezensionen als ein Juwel, ein Schmuckstück.

Ein großes Wohnzimmer mit hohem Dach, das bewusst auf der ursprünglichen Höhe von 5,00 m belassen wurde, und eine geräumige Wohnküche sind die Haupträume. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein ziemlich großer Lagerraum ist im Erdgeschoss verfügbar, zusätzlich gibt es unter dem Dach ein grosses Lagerraum, der zur Aufbewahrung verschiedener Güter und Gegenstände dient, die nicht täglich gebraucht werden.

Alle Zimmer verfügen über eine unabhängige Klimaanlage mit Invertertechnologie, mit Kühlung und Heizung.

Das Haus hat zwei Eingänge: einen Haupteingang in der Via Francesco Garrano 74 und einen weiteren Eingang, der zum Innenhof führt (Haus-Nummer 13 Ronco 1, Via Principe di Piemonte). Der Hof wird von den Eigentümern der wenigen Nachbarhäuser gemeinsam genutzt; wir nutzen ihn auch zum Aufhängen von Wäsche. Vom Haupteingang aus können Sie das Meer sehen.

BESCHREIBUNG DES HAUSES in seinem jetzigen Zustand:

ERDGESCHOSS: Eingangshalle, grosses Wohnzimmer und Küche, Hauswirtschaftsraum. Durch eine Tür getrennt gelangt man dann in einen Flur, der zu den beiden Bädern und den beiden Schlafzimmern führt.

Unter dem Dach befindet sich ein Raum, der als Lagerraum genutzt wird.
Das Haus ist auf einer Fläche von 92 Quadratmetern gebaut und wurde im Jahr 2003 komplett ausgehöhlt und renoviert, wobei das gesamte Innere mit edlen Materialien und kunstvoller Majolika aus Caltagirone neu gestaltet, und das Dach renoviert wurde. In den folgenden Jahren wurde das Haus kontinuierlich instandgehalten und erneuert. Alle Arbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, sind vom Architekten und den Bauunternehmern gut dokumentiert, und alle Genehmigungen der Gemeinde liegen vor.

Das Haus hat ein grosses Erweiterungspotential; es befindet sich in einer Zone, in dem bei Bedarf 2 zusätzliche Stockwerke gebaut und erweitert werden können.

Die Umgebung

Portopalo di Capo Passero ist eine Gemeinde in der Provinz Siracusa (Sizilien). Portopalo di Capo Passero ist ein Küstendorf mit einem der wichtigsten Fischereihäfen Siziliens. Das Dorf ist ruhig, im Sommer füllt es sich mit italienischen und ausländischen Touristen, ohne jemals überfüllt oder laut zu wirken. Der Blick auf die Insel Capo Passero ist beeindruckend und atemberaubend, auch nach Jahren wird das Auge nicht müde die Landschaft zu bestaunen.

Direkt im Dorf befindet sich der alte Hafen mit dem Strand Scalo Mandrie und dem Platz „Terrazza dei due Mari“ mit einem Spielplatz. In der Nähe bieten weitere schöne Strände und das einladende Meer endlose Möglichkeiten für Unterhaltung und Entspannung. Das Dorf befindet sich in der Nähe der Barockstädte des Val di Noto, die UNESCO-Stätten im Osten Siziliens. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Marzamemi, ein vielbesuchtes Küstendorf, weitherum bekannt für sein intaktes Zentrum, die Tonnara, dem Jachthafen, und für den häufigen Besuch von Prominenten.

Die nächstgelegenen bekannten UNESCO-Städte sind Noto, Scicli, Modica, Ragusa und Siracusa.

Die 2 nächstgelegenen Flughäfen sind Fontanarossa (Catania) und Comiso, beide sind in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen.

Möglichkeiten

Diese Immobilie ist absolut schlüsselfertig. Sie wird mit der Einbauküche angeboten, wenn Sie weitere Möbel interessiert, können wir das mit den Verkäufern aushandeln. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum ganzjährigen Bewohnen, als auch zum Vermieten vor allem in Sommermonaten. Der Ort ist ob seiner Authentizität sehr beliebt.

Kurzübersicht:

Haus mit großer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Abstellraum