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Casa Parini 2 – Caccamo

€ 30.000
Via Procopio Serpotta, 5, Caccamo, PA, Italia, ,
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Beschreibung

Haus zum Renovieren in Sizilien

Das Casa Parini 2 liegt in einem kleinen Ort auf einem Hügel in der Nähe von Cefalù und nur zehn Autominuten von der herrlichen Nordküste Siziliens entfernt und ist ein Renovierungsprojekt voller Potenzial. Das richtige Haus zum Renovieren in Sizilien zu finden, ist eine Herausforderung, da die auffälligen Schlagzeilen der „Häuser für 1 €“-Programme den Markt immer verzerren werden.

In dem hübschen Städtchen Caccamo, sechshundert Meter über dem Meeresspiegel, haben wir jedoch gleich zwei Objekte gefunden, die eine ernsthafte Überlegung wert sind. Lesen Sie weiter, um sie beide zu entdecken…

Das Objekt

Casa Parini 2 liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eine Eckhaus, das wie die Nachbarhäuser drei Etagen gebaut ist. Die glatte Putzfassade in einem unnachahmlichen italienischen Terrakotta-Rosaton ist in gutem Zustand.

Aufgrund der historischen Umgestaltung gibt es derzeit zwei getrennte Eingänge zur Casa Parini 2. Im Erdgeschoss öffnet sich die robuste Holztür direkt in einen langen, hohen Empfangsraum mit drei kleinen Fenstern zur Straße hin. Mit gefliesten Böden, zwei angrenzenden Abstellräumen und einem Bad ist dies ein großer, vielseitiger Raum, der derzeit nicht ausreichend genutzt wird.

Um die Ecke, wenn die Via Parini ansteigt, gelangt man zu einem Seiteneingang, der in den eigentlichen Wohnbereich führt. Über der Tür verweist die originale Schmiedeeisenbeschläge auf die noble Abstammung dieses kleinen, aber gut gebauten Palazzo-Stadthauses.

Eine halbe Marmortreppe führt zu einem kleinen Treppenabsatz, von dem aus man in ein großes rechteckiges Wohnzimmer mit einer eingebauten Küchenecke gelangt. Die Armaturen wurden entfernt, mussten aber ohnehin erneuert werden, was die Neugestaltung des Raums erleichtert, um die Fenster in voller Länge, den Balkon und den dekorativen Fliesenboden optimal zu nutzen. Letzterer enthält einige wunderbare Beispiele des lokalen Majolikahandwerks, die es sicherlich wert sind, erhalten zu bleiben und in der endgültigen Gestaltung berücksichtigt zu werden.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Bad. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Empfangsraum haben einen eigenen Balkon, von dem aus man einen Blick auf das Dach und das Grün in der Ferne hat. Eine kleine Treppe führt hinauf zu einem Abstellraum direkt unter dem Dach.

Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein kleines Gartengrundstück mit einigen Obstbäumen, das ebenfalls von Casa Parini zum Verkauf angeboten wird. Dies ist eine Option für Käufer sowohl von Casa Parini 2 als auch des Schwesterhauses Parini 1. Wie dieses Haus braucht auch Parini 1 viel Arbeit, hat aber ein großes Potenzial und ist baulich in gutem Zustand. Es steht direkt gegenüber, auf der anderen Seite der kleinen Seitenstraße, von der beide Häuser ihren Namen haben, und könnte nicht näher oder günstiger für eine doppelte Renovierung liegen.

Umgebung

Caccamo ist eine Stadt mit etwa 7.000 Einwohnern, von denen viele Familien schon seit Generationen in der Region leben. Mit einem malerischen Blick über die Landschaft und auf das Mittelmeer, das nur 6 km entfernt glitzert, werden Sie die charakteristische Atmosphäre und den traditionell entspannten Lebensrhythmus lieben.

In der Stadt gibt es alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, Bars und Restaurants. Die nächstgelegene größere Stadt ist Termini Imerese, einst ein römischer Kurort, in dem sich noch heute die luxuriösen heißen Bäder des Grand Hotel delle Terme befinden.

Etwas weiter die Küste hinauf, eine kurze Fahrt in Richtung Messina und italienisches Festland, liegt Cefalù, die normannische Stadt, die im Schatten ihrer Kathedrale, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und des riesigen überhängenden Felsens erbaut wurde, der den darunter liegenden malerischen Badeort überragt. Immobilien kosten hier ein Vielfaches des Preises von Casa Parini, aber mit einer kleinen Gemeinde, die selbst wunderschöne Aussichten bietet, und einer kurzen Autofahrt, die Sie nur von der Strandpromenade in Cefalù trennt, bietet dies unserer Meinung nach das Beste aus beiden Welten.

Eine Stunde weiter westlich liegt Palermo, die Hafenstadt, die vor dreitausend Jahren von den Phöniziern gegründet wurde und später von allen großen Mittelmeerzivilisationen beherrscht wurde. Das moderne Palermo, das heute die fünftgrößte Metropole Italiens ist, strotzt noch immer vor Leben, aber in den letzten Jahrzehnten haben Kultur, Gastronomie und internationale Geschäfte einen Aufschwung erlebt. Es gibt viele fabelhafte Galerien und Museen (Liebhaber der dekorativen Fliesen in der Casa Perini werden sich über das Museum für Majolika freuen), und jedes Jahr im Herbst macht das Festival Via dei Tesori einige der normalerweise verborgenen Schätze der Stadt für die Öffentlichkeit zugänglich.

In Palermo befindet sich auch einer der beiden großen internationalen Flughäfen der Insel, so dass man von Caccamo aus in wenigen Stunden alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte Europas erreichen kann.

Die Gegend ist ein Paradies für Liebhaber von Outdoor-Sportarten, sei es Schwimmen, Segeln und Surfen auf Meereshöhe oder Klettern, Skifahren und Trekking in den nahe gelegenen Hügeln des Naturparks Madonie.

Auch kulinarisch hat die Insel einiges zu bieten: In Bagheria, Sclafani Bagni und Palermo gibt es Restaurants, die mit einem Michellin-Stern ausgezeichnet sind. Es ist keineswegs so, dass man dekadentes Geld ausgeben muss, um in diesem Teil der Welt einen köstlichen Gaumenschmaus zu finden: Der reiche Boden, das perfekte Klima und die seit Generationen vererbte Weisheit in der Küche garantieren Ihnen in jeder der zahlreichen Städte und Dörfer Siziliens ein hervorragendes Essen. Sogar in Caccamo wird das ausgezeichnete A Castellana von dem freundlichen Salvatore geführt, der Einheimische und Besucher gleichermaßen mit seinen herzhaften Gerichten erfreut.

Möglichkeiten

Wie Sie von dem Preisschild erwarten würde, gibt es viel Arbeit auf dieses Haus zu tun, um in Sizilien zu renovieren. Allerdings ist das Skelett von Casa Parini 2 in gutem Zustand, und die Außenanlagen sind ziemlich fair für eine Eigenschaft seines Alters. Die Prioritäten sind natürlich die Bäder und Küchen sowie eine vollständige Überholung aller Installationen und Innenräume. Auch das Dach muss möglicherweise instand gesetzt werden.

Es sollte möglich sein, die alte Treppe zu restaurieren, die den oberen mit dem unteren Teil des Hauses verband. Dies würde das Erdgeschoss für eine breitere Nutzung öffnen und den Gesamtfluss verbessern. Der doppelte Eingang ist schon allein wegen der klassischen Gestaltung des oberen Portals erhaltenswert.

Apropos Raumaufteilung: Der Treppenabsatz im ersten Stock ist in seiner jetzigen Form kein besonders gut nutzbarer Raum, aber wenn man die Wand, die ihn von der Küche trennt, weiter öffnet, könnte man das Wohnzimmer vergrößern und mehr Licht in den Raum lassen.

Auch im Obergeschoss ist das derzeitige Badezimmer kleiner als ideal, und das große Wohnzimmer ist für die Schlafkapazität etwas einschränkend. Wenn man hier umdenkt, könnte man ein Haupt- und ein Gästeschlafzimmer einrichten und hätte immer noch Platz für ein geräumigeres Bad. Dadurch und durch eine Umgestaltung des Erdgeschosses würde ein Haus mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Empfangsräumen entstehen. Für diese Art von Investition (wir schätzen, dass die Arbeiten in der Größenordnung von 100.000 € liegen, zuzüglich des endgültigen Kaufpreises) ist das eine sehr ansehnliche Rendite.

Wie wir bereits erwähnt haben, gibt es auch ein großes Potenzial für einen gemeinsamen Kauf dieser Immobilie und von Casa Parini 1. Sie müssten zwar den zusätzlichen Kaufpreis, die Arbeit und die Materialien einplanen, aber es gibt offensichtliche Einsparungen, wenn Sie an beiden gleichzeitig arbeiten. Unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden, die beiden Häuser zusammen zu behalten, sie als ein einziges Gästehaus zu betreiben oder das eine zu verkaufen, um Ihre Investition in das andere zu decken, würden wir Ihnen auf jeden Fall raten, die Aussicht auf ein Doppelangebot genau zu prüfen. Vergessen Sie auch nicht, dass der Gartenbereich ebenfalls auf dem Markt ist.

Werfen Sie einen Blick auf die Erfahrungsberichte und Bewertungen unserer zahlreichen zufriedenen Kunden, oder sprechen Sie noch heute mit einem unserer freundlichen, mehrsprachigen Mitarbeiter über Ihre Pläne für Casa Parini. Wir verfügen über jahrelange Erfahrung im Projektmanagement, und unsere vielseitigen Kundendienstpakete sind so konzipiert, dass Sie einen lokalen Verbündeten an Ihrer Seite haben, bis der letzte Tropfen Farbe auf Ihrem vollständig restaurierten sizilianischen Haus getrocknet ist.

Virtueller Rundgang

Adresse: Via Procopio Serpotta, 5, Caccamo, PA, Italia
Ort:
Provinz:
PLZ: 90012
Land: Italien
Objekt ID: 11374
Preis: € 30.000
Immobiliengröße: 118 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Grundriss
Grundriss

Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

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