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Casa Goccia – Cinisi

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Beschreibung

Villino Goccia

Diese Immobilie ist das klassische kleine Häuschen auf dem Lande bei Cinisi an der Nordküste Siziliens mit einem schönen Garten und der Notwendigkeit, einige Kleinigkeiten selbst zu machen und auch einige kleinere Investitionen zu tätigen.

Die Immobilie

Das Haus ist eher klein, es erstreckt sich auf zwei Etagen; im Erdgeschoss gibt es einen Wohnraum mit Kochnische, ein Zimmer mit einem Ofen und eine Toilette. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit einem Ofen, was an Süd- und Nordseite eine große z.T. überdachte Terrasse hat. Im Erdgeschoss gibt es gleich drei Terrassen, von den zwei überdacht sind. Da wir hier bis weit in den November hinein draußen leben, sind die „Räume im Freien“ fast wie Zimmer anzusehen.

Der Schnitt des Hauses ist sehr angenehm, alle Zimmer sind hell, wir haben keine risse in den Wänden festgestellt, allein eine Terrasse im Erdgeschoss senkt sich leicht ab, nichts Gravierendes. Im Garten gibt es neben dem Technikraum auch einen Schuppen, in dem alle Gartengeräte untergebracht sind. Ein Brunnen, der eine Zisterne mit Wasser versorgt, bringt zusammen mit dem gesammelten Regenwasser Wasser ins Haus. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer produziert.

Im Garten gibt es mehrere Obstbäume und Oliven, ein Rasen und angrenzende Zierbäume mit Pinien grenzen das Grundstück ein, welches 820qm groß ist. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 70qm ohne die zahlreichen Terrassen. Das Haus wurde von der Besitzerin vor 17 Jahren erworben, sie selbst hat neben den € 85.000 noch einmal € 35.000 investiert nach ihren Angaben.

Möglichkeiten

Auch wenn das Haus als bezugsfertig bezeichnet werden kann – die Besitzerin wohnt hier ja am Wochenende oder in den Sommerferien – müssen doch einige Arbeiten gemacht werden, um das Haus ganzjährig zu bewohnen. Neben dem üblichen Streichen sollten die Fenster ausgewechselt und über eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung nachgedacht werden. Auch das Bad könnte eine Erneuerung gebrauchen. Der Garten ist allerdings in einem guten Zustand.

Umgebung

Man erreicht diesen Ort über eine Provinzstraße von Cinisi, es geht bergauf; hier oben dann in 590 Meter Höhe gibt eine üppige Vegetation, Bauernhöfe und Viehtränken säumen den Weg. Es ist fast ein wenig wie im Allgäu…

Résumé

Da die Besitzerin an einen Preis denkt, der sich am investierten Geld orientiert, schätze ich hingegen den Preis eher so um die € 90.000 – € 100.000 ein, da kann halt verhandelt werden.

Virtueller Rundgang

Ort:
Provinz:
PLZ: 90045
Land: Italien
Objekt ID: 11072
Preis: € 98.000
Immobiliengröße: 70 m2
Grundstücksgröße:: 820 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
NEUES ANGEBOT
Terrasse
Garten

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