Beschreibung

Prächtige Familienvilla mit drei Schlafzimmern und Swimmingpool in Siziliens Madonie Park

Von dem Moment an, in dem Sie das automatische Tor der Villa Macaluso durchschreiten und der farbenfrohen, von Blumen gesäumten Auffahrt folgen, vorbei an der glänzenden Kuppel, die den türkisfarbenen Swimmingpool bedeckt, dem makellosen Rasen und den Kakteen und tropischen Blättern, die den großzügigen Parkplatz abschirmen, beginnen Sie sich zu entspannen.

In einem Markt voller Renovierungsprojekte und Schlagzeilen über „1-Euro-Häuser in Sizilien“ ist dies eine luxuriöse, wunderschön fertiggestellte Villa, die groß genug ist, um bei Bedarf acht Gäste bequem unterzubringen. Ohne auch nur annähernd die Summen zahlen zu müssen, die für den Kauf einer ähnlichen Immobilie in Cefalù, Taormina oder Syracusa erforderlich sind, kann diese Luxusvilla in Sizilien Ihnen gehören.

Die Villa Macaluso ist nach Osten ausgerichtet, um das ganze Jahr über die Schönheit der Morgensonne einzufangen, und bietet einen ruhigen und entspannenden Ausblick. Mit der nahe gelegenen Stadt Collesano im Süden und der auf einem Hügel gelegenen Stadt Gratteri im Nordosten, hat man das Gefühl von ländlicher Abgeschiedenheit, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Mit insgesamt 180 m2 Innenfläche, plus einem 65 m2 großen Lager, 23,00 m2 Land und der Möglichkeit, noch mehr zu erwerben, ist dies ein Traum für Käufer, die nach Sizilien ziehen möchten, um die magische Kultur, die legendäre Küche und die atemberaubende natürliche Schönheit dieser besonderen Insel zu genießen.

Die Villa mit Swimmingpool wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten, die Eigentümer lassen die Küche und den Hauswirtschaftsraum so, wie sie sind, ebenso wie das große Bücherregal im Wohnzimmer. Der Rest der Immobilie wird leer übergeben.

Das Anwesen

Das Erdgeschoss der Villa Macaluso ist der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank vor dem Hauptschlafzimmer. Das größere Badezimmer enthält sowohl eine freistehende Badewanne als auch eine Dusche. Alle Schlafzimmer öffnen sich zum Garten hin, der durch eine hölzerne Markise vor der stärksten Sonne geschützt ist. Es gibt auch einen großen offenen Wohnbereich, der teilweise als Spielzimmer, Bastelraum, Wohnzimmer und zusätzlicher Essbereich genutzt wird.

Im Obergeschoss bietet ein kleineres, aber immer noch sehr geräumiges Wohnzimmer einen formelleren Raum. Es öffnet sich zu einer der vielen Terrassen und wird an seinem Ende von einem gemütlich aussehenden offenen Kamin unterbrochen. Weitere Terrassen erstrecken sich fast vollständig um das Gebäude herum, sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss, und bieten vor allem von der oberen Etage aus herrliche Ausblicke. Hier finden Sie auch eine große Familienküche mit Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und vielen Schränken.

Alles ist auf höchstem Niveau ausgeführt, von den glänzenden Fliesenböden über die hochwertigen Beleuchtungskörper bis hin zum sauberen Verputz an den Wänden.

Geheizt wird mit gasbetriebenen Heizkörpern, und es gibt eine Klimaanlage. Das Dach, die Fenster, die Fensterläden und die massiven Holztüren (sowohl außen als auch innen) sind alle in sehr gutem Zustand. Trinkwasser und Strom kommen aus dem städtischen Netz, und es gibt einen privaten Brunnen, der zusätzliches Wasser für die Bewässerung liefert. Die Entwässerung erfolgt über eine Imhof-Klärgrube.

Der Swimmingpool im Freien misst knapp 4 x 8 m und ist mit einer stilvollen und praktischen Kuppel überdacht. Dadurch wird nicht nur der Wartungsaufwand (und die Kosten) auf ein absolutes Minimum reduziert, sondern das glitzernde Wasser bleibt auch frei von Laub und Insekten. Es geht auch weniger Wasser durch Verdunstung verloren, und die Temperatur bleibt mindestens sechs Monate im Jahr angenehm.

Der Rasen ist in bester Verfassung und mit einer Bermuda-Sorte bepflanzt, die perfekt an die Boden- und Klimabedingungen der Region angepasst ist. Das Anwesen ist mit einer Vielzahl von Obstbäumen bestückt, darunter Orangen, Zitronen, Mandarinen, Maulbeeren, Feigen, Pfirsiche, Pflaumen und Granatäpfel. Es gibt Weinreben und etwa 60 wunderschöne Olivenbäume, die jedes Jahr eine beträchtliche Ernte an Öl von hervorragender Qualität liefern.

Umgebung

Die Villa Macaluso liegt fast direkt an der Provinzstraße, die von Collesano hinunter zum Strandort Campofelice führt. Das Gebäude selbst ist etwa 95 m von der Straße entfernt, was den Lärm auf ein Minimum reduziert. Jede dieser Städte wäre fast genau zehn Autominuten von Ihrer neuen Haustür entfernt.

Die Straße selbst ist Teil der Motorsport-Geschichte, denn sie ist Teil der Strecke der legendären Targa Florio, des ersten Autorennens der Welt überhaupt. In ihrer Blütezeit in den 1960er Jahren war sie ein Straßenrennen der Spitzenklasse – vergleichbar mit dem Nürburgring oder den 24 Stunden von Le Mans. Die moderne Targa wird immer noch ausgetragen, aber die Hauptattraktion für viele ist die Oldtimer-Veranstaltung. Collesano ist zu Recht stolz auf seinen Platz in der Geschichte des Automobilsports, und im Zentrum des Ortes befindet sich ein Museum für diese Rennstrecke.

Collesano ist eine lebendige und aktive Stadt mit mehreren Tausend Einwohnern, unter denen sich eine Reihe von Neuankömmlingen aus dem Vereinigten Königreich, den USA, Frankreich, Deutschland und der Schweiz befinden. Sie wurden von einer Mischung aus intelligenter Arbeit, Ruhestand und dem unwiderstehlichen Preis-Leistungs-Verhältnis angezogen, das hier dank der Steuervergünstigungen und Subventionen für die Ansiedlung auf der Insel geboten wird. Es handelt sich um eine heterogene Gruppe, die sich dennoch aktiv in die Gemeinschaft einbringt, was sie zu einer guten Wahl für Erstkäufer in Italien macht. Auch wenn Sie die Sprache noch nicht beherrschen, wird diese freundliche Gruppe Ihnen schnell das Gefühl geben, zu Hause zu sein.

Der Madonie-Park ist eine wunderschöne Landschaft, die letzte Gebirgskette der riesigen Kette, die sich von den Alpen aus die italienische Halbinsel hinunterwindet. Die höchsten Gipfel liegen im Winter oberhalb der Schneegrenze – wussten Sie, dass man auf Sizilien sogar Ski und Snowboard fahren kann? Im langen, milden Sommer und im gemäßigten Frühjahr und Herbst ist Sizilien ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans aller Art, die von den seltenen Tier- und Pflanzenarten, den hervorragenden Wander- und Trekkingmöglichkeiten und natürlich von den traumhaften Straßen angezogen werden.

Auf Meereshöhe befindet sich der aufregendste Ferienort der Insel, Cefalù. Der Fischerort im Windschatten eines markanten Felsens ist berühmt für seinen goldenen Sand, die UNESCO-geschützte Kathedrale und die mittelalterliche Altstadt. Durch die Hauptrollen im neuesten Indiana-Jones-Film und im Netflix-Blockbuster „weiße Lotus“ wurde Cefalú einem neuen Publikum bekannt gemacht und ist ein echtes Juwel.

Die riesige Metropole Palermo liegt nur eine Stunde westlich – der bequemste internationale Flughafen und eine Stadt mit tausend kulturellen und kulinarischen Reichtümern. Die fünftgrößte Stadt Italiens befreit sich endlich von den Klischees eines unruhigen zwanzigsten Jahrhunderts und erfindet sich als Zentrum für Wirtschaft und Tourismus neu. Alle wichtigen Städte und Attraktionen der Insel sind innerhalb weniger Stunden zu erreichen.

Möglichkeiten

An der Villa Macaluso müssen keine Arbeiten durchgeführt werden, es sei denn, Sie sind daran interessiert, für ein größeres Grundstück von 10.000 m2 zu bieten. Dieses größere Stück Land ist unkultiviert und müsste bearbeitet werden, ob für die Verwendung in der Landwirtschaft oder Entwicklung.

Die Villa selbst ist in einem tadellosen Zustand, ohne strukturelle Probleme oder offensichtlichen Bedarf an Arbeiten, die durchgeführt werden müssen.

Wenn Sie einen dauerhaften Umzug nach Sizilien in Erwägung ziehen, könnten Sie an unseren Betreuungspaketen nach dem Verkauf interessiert sein. Das engagierte und freundliche Team von Property in Sicily steht Ihnen während des gesamten Eingewöhnungsprozesses zur Seite und hilft Ihnen bei allem, von der Anmeldung Ihres Wohnsitzes bei der Gemeinde bis zur Umstellung der Versorgungseinrichtungen auf Ihren Namen.

Es könnte auch in Ihrem Interesse sein, Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Italien zu verlegen, selbst wenn Sie nicht vorhaben, das ganze Jahr über in Ihrer wunderschönen Villa mit Swimmingpool zu leben. Die finanziellen Anreize, die Neuankömmlingen geboten werden, die ein Renteneinkommen oder ein intelligentes Arbeitseinkommen auf die Insel mitbringen, sind, gelinde gesagt, aufsehenerregend.

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