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Casa Anciovi

€ 125.000
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Beschreibung

Casa Anciovi ist eine Doppelwohnung in dem kleinen Fischerdorf Aspra in der Gemeinde Bagheria. Es besteht aus dem ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Einheiten.

Obwohl das Haus wie eine Einheit aussieht, besteht es aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, die beide über Balkone verfügen.
Im Erdgeschoss gibt es einen Lagerraum eines Fischers aus Aspra. Den ersten und zweiten Stock erreicht man über ein vollkommen unabhängiges Treppenhaus. Im ersten Stock ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung im zweiten Stock hat über eine Leiter Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick und umfasst auch einen großen Dachboden. Hier sollte eine weniger prekäre Lösung geschaffen werden.

Das Vorhandensein von zwei Wohneinheiten macht die Immobilie perfekt für eine Investition.
Die Lage ist beneidenswert angesichts der Ruhe und Stille, in der das Anwesen befindet, aber es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt, wo Sie den schönen Blick auf den Golf von Palermo und die Hauptstraße von Aspra, voller Clubs und Restaurants belebt während des Frühlings und Sommers von Sizilien von jungen Menschen und Familien genießen können.
Ein perfekter Ort, um die Wärme und Typizität Siziliens zu erleben.

Die Wohnung

Sie betreten das Anwesen durch eine unabhängige Tür in einer ruhigen Gasse.
Über die gepflegte Treppe im ersten Stock gelangt man in die erste Wohnung, die komplett renoviert und eingerichtet ist. Der Eingang der Wohnung führt in ein Wohnzimmer mit einem fantastischen Kamin und einer ausgestatteten offenen Küche. Durch eine Fenstertür haben Sie Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite des Raumes befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, während auf der linken Seite ein Badezimmer zu finden ist. Am Eingang des Hauses gibt es auch einen kleinen, aber praktischen Abstellraum.

In der zweiten Etage befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Zugang. Auch in diesem Fall betreten Sie ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, von dem aus Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Holzofen und Grill haben. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Dachboden, der über eine bequeme Holztreppe erreichbar ist. Die Größe des Dachbodens eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines zweiten Schlafzimmers und eines kleinen Arbeitszimmers.

Aber das ist nicht alles……
Am Eingang der Wohnung im zweiten Stock gibt es eine Leiter, die Zugang zu einer schönen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Dorf, das Meer und den Golf von Palermo gibt.

Casa Anciovi ist derzeit etwas abgewohnt und benötigt zweifellos Renovierungsarbeiten. Es ist jedoch strukturell solide, und eine Wohnung mit einer Terrasse mit Meerblick in Sizilien ist eine ausgezeichnete Investition. Wir können uns nur dafür entschuldigen, dass wir nicht in der Lage waren, Fotos mit weniger Unordnung zu machen, aber die Wohnung wird auf jeden Fall völlig leer übergeben.

Umgebung

Das Haus befindet sich im Zentrum von Aspra, nicht weit vom Fischerstrand entfernt.
Mit dem nahe gelegenen Markt und dem ständigen Strom von Menschen, die das Dolce Vita auf dem Platz und in den umliegenden Straßen genießen, werden Sie weder den frischen Fisch noch die Gesellschaft vermissen.

Alle wichtigen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar, von der Apotheke bis zum Tabakladen, vom Eisenwarengeschäft bis zum Supermarkt.
Was kann man über den Fischmarkt sagen, der jeden Morgen die Strandpromenade von Aspra belebt, über die Clubs und Restaurants, die in den Sommer- und Frühlingsmonaten von Familien und jungen Leuten bevölkert werden, die sich entspannen und vergnügen wollen. Manche unserer Gäste empfinden Aspra wie ein Fischerdorf aus einem kitschigen Film der 60er Jahre.

Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber des echten Siziliens und des Meeres.

Der 2km entfernte Bahnhof Bagheria bringt Sie in weniger als 12 Minuten ins Zentrum von Palermo. Palermo, die Hauptstadt Siziliens, ist eine boomende Stadt, die den Kampf gegen die Kriminalität des 20. Jahrhunderts hinter sich gelassen hat und nun internationale Investitionen in sich entwickelnden Sektoren wie der Informationstechnologie anzieht. Palermo ist eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Moderne, aus Ost und West und legendär für sein Street Food und seine Kunstszene.

Mit der Autobahn, die im Osten nach Messina, im Westen ins schöne Trapani und im Süden zu den griechischen Tempeln von Agrigento führt, ist der größte Teil Siziliens in wenigen Autostunden zu erreichen. Der Flughafen Palermo bietet regelmäßige Verbindungen zu allen wichtigen europäischen Drehkreuzen.

Möglichkeiten

Casa Anciovi ist eine hervorragende Investition mit tausend Möglichkeiten für einen geringen bis mittleren finanziellen Aufwand.
Das Vorhandensein von zwei unabhängigen Wohnungen, die renoviert, möbliert und sofort nutzbar sind, bietet zweifellos die Möglichkeit, mit einer oder beiden Immobilien Gewinne zu erzielen.

Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihre Freunde während Ihres Aufenthalts in Sizilien in einer Wohnung unterbringen, die ihnen zur Verfügung steht, oder eine der beiden Wohnungen mieten, während Sie in der anderen wohnen, oder zwei Häuser während Ihrer Abwesenheit mieten.

Sobald Sie im Haus sind, gibt es praktisch aus dem Auffrischen der dann leeren Wohnung nichts mehr zu tun, die Immobilie ist in Ordnung und kann das ganze Jahr über bewohnt werden.

Das einzige Problem ist die Treppe zur Terrasse und die äußeren Bedingungen des Gebäudes.

Was die Treppe zur Terrasse anbelangt, so könnte man sicherlich einen bequemeren Zugang mit einer besser zugänglichen Treppe schaffen, die vom Dachboden ausgehen könnte.

Die äußeren Bedingungen des Gebäudes sind nicht optimal, aber immer noch annehmbar. Ein Anstrich wird zudem nicht viel kosten.

Wohnung 1:

1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Balkon, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum.

Wohnung 2:

1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Badezimmer, 1 großer Dachboden, 1 Terrasse

Virtueller Rundgang

Provinz:
Land: Italien
Objekt ID: 8104
Preis: € 125.000
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:[email protected]

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