Beschreibung

Erschwingliches Familienferienhaus mit zwei Schlafzimmern im Naturpark der Madonien

Casa Angela, ein geräumiger Bungalow mit einer ungewöhnlichen Geschichte, ist ein perfektes mittelgroßes Renovierungsprojekt, das zu einem erschwinglichen Familienferienhaus mit zwei Schlafzimmern im Naturpark Madonie, Siziliens schönstem Gebirgszug, wird.

Nach dem Zweiten Weltkrieg durchlief Italien tiefgreifende soziale Reformen und wandelte sich von einer Monarchie in eine Republik. In dieser Zeit, in den 1950er Jahren, beanspruchte die Regierung weite Landstriche, die zuvor der Aristokratie gehört hatten, und nutzte sie, um Weiler mit Sozialwohnungen für Familien zu schaffen, die die Felder bewirtschafteten und in den nahe gelegenen Städten arbeiteten.

Südlich des malerischen und lebendigen Städtchens Collesano, an der Staatsstraße, die nach Scillato führt, befinden sich zwei dieser kleinen Siedlungen, die (nicht ganz phantasievoll) „Eras A“ und „Eras B“ genannt werden.

Casa Angela benötigt ein komplettes Facelifting und eine neue Infrastruktur für die Versorgungseinrichtungen, ist aber in einem guten baulichen Zustand. Das Dach ist erst 20 Jahre alt, und das Gebäude selbst ist schlicht, aber solide. Mit einem herrlichen Blick über die Hügel auf der Vorderseite und einem 1.000 m2 großen Grundstück, das im Kaufpreis enthalten ist, ist dies eine schöne ländliche Lage in einer der schönsten und interessantesten Regionen Siziliens.

Mit dem nächsten Strand in Campofelice, der nur 25 Minuten entfernt ist, und dem fabelhaften Strandort Cefalù, der nur einen Katzensprung von dort entfernt ist, wäre Casa Angela ein wunderbarer Ausgangspunkt für einen Sommerurlaub, ein künstlerisches Refugium oder ein ungewöhnliches kleines Gästehaus. Schauen wir uns das näher an.

Das Grundstück

Direkt an der kleinen Straße gelegen, bietet die Vorderseite von Casa Angela zwei Eingänge. Der erste führt direkt in die Küche, die mit traditionellen sizilianischen Kacheln dekoriert ist und durch das nach Westen ausgerichtete Fenster Licht auf die Straße hinauslässt. Der zweite führt in ein großes Wohnzimmer, das links mit der Küche verbunden ist und Fenster nach Osten und Westen hat.

Auf der anderen Seite dieses zentralen Raums befinden sich zwei Schlafzimmer, das größere auf der Vorderseite mit Blick auf die ländliche Umgebung und das kleinere auf der Rückseite unter der Dachschräge. Von hier aus blickt man auf einen etwa zwei Meter tiefen Durchgang, der um die Rückseite des Hauses herumführt. Aufgrund des nach Osten ansteigenden Geländes ist die Aussicht hier etwas eingeschränkt, aber der Raum könnte mit der richtigen Dekoration und Beleuchtung dennoch sehr gemütlich gestaltet werden.

Im Außenbereich befinden sich eine Außentoilette (offensichtlich eine Priorität bei den Renovierungsarbeiten) und zwei Lagerräume. Der größere von beiden könnte in einen weiteren Wohn- oder Schlafraum umgewandelt werden.

Casa Angela ist an das städtische Stromnetz angeschlossen und verfügt auch über eine kostenlose Wasserversorgung. Die Entwässerung erfolgt in eine Senkgrube.

Auch wenn das Haus sicherlich in die Jahre gekommen ist, könnten einige der dekorativen Elemente erhalten und in den neuen Look integriert werden. Die schönen alten hölzernen Fensterläden wären sicherlich ein Wert, den es zu bewahren gilt, und auch wenn Sie vielleicht nicht alle Kacheln behalten möchten, würden einige von ihnen sicherlich einen Hauch von lokalem Charakter und Farbe zu dem hinzufügen, was ein schönes Ferienhaus in den Madonien werden könnte.

Umgebung

Das „Borgo Eras A“ besteht aus etwa 20 Häusern, die sich im Besitz einer Mischung aus einheimischen Familien und Urlaubern befinden. Die Fahrt nach Collesano dauert nicht länger als sechs oder sieben Minuten und ist von sanften Hügeln, überraschend grünen Weiden und gelegentlichen Olivenbäumen geprägt.

Zu Ihren nächsten Nachbarn gehört das wunderbare Restaurant und Weingut La Rocca, wo Sie köstliche, in der Region hergestellte Delikatessen genießen können. Das Personal ist ebenso einladend wie der Duft, der aus dem Pizzaofen durch den Speisesaal weht.

Collesano ist eine lebendige Kleinstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und einer aktiven Expat-Gemeinde, die aus einer Mischung aus Nordeuropäern und Amerikanern besteht. Diese fröhliche und kosmopolitische Gruppe trifft sich regelmäßig und hilft Neuankömmlingen gerne dabei, die Stadt kennen zu lernen und sich in den einzigartigen Rhythmus des sizilianischen Lebens einzuleben.

Wie fast alle Siedlungen an den Hängen dieses außergewöhnlich schönen und artenreichen Naturparks wurde auch Collesano ursprünglich als Schloss des Adels erbaut – in diesem Fall der berühmten Familie Ventimiglia. Unter ihrer Aufsicht entwickelte sich der Ort zu einer blühenden Marktstadt, die wahrscheinlich um die Jahrhundertwende ihre größte Bedeutung erlangte, als sie ein bekanntes Zentrum für hochwertige Keramik war.

Das heutige Castelbuono ist in die Altstadt und die neueren Außenbezirke unterteilt. In die Altstadt wurden in jüngster Zeit umfangreiche öffentliche Investitionen getätigt, und sie wird in den nächsten Jahren zweifellos an Bedeutung gewinnen, da das Interesse an der charakteristischen lokalen Keramik wieder zunimmt. Während sie im letzten Jahrhundert etwas zurückgegangen ist, hat ein Ereignis sie erhalten.

Etwas weiter entfernt in der Region Madonie hat die ähnlich große Stadt Castelbuono eine berühmte kulinarische Geschichte und beherbergt die Bäckerei Fiasconaro, deren Panettone von Weltrang den Titel „Weltbeste“ erhalten haben. Nicht weit entfernt, in Sclafani Bagni, können Sie in der Terrazza Costantino mit einem Michelin-Stern speisen, und in der gesamten Bergkette gibt es fabelhafte Wanderungen, Spaziergänge und Waldgebiete. Dörfer auf den Hügeln wie unsere Favoriten Gratteri und Pollina bieten einen ruhigeren Lebensrhythmus, wenn Sie den Klang der Madonien mögen, aber von einem Leben in einer kleineren Gemeinschaft träumen.

Der nächstgelegene Flughafen in Palermo, der pulsierenden Hauptstadt Siziliens, ist nur 90 Autominuten entfernt. Eine Fundgrube architektonischer und kultureller Wunder und die bemerkenswerte Geschichte einer Stadt, die einst die zweitgrößte in Europa war, wird Sie immer wieder überraschen.

Möglichkeiten

Während das Skelett der Immobilie in gutem Zustand ist, müssen die Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert werden. Es muss ein richtiges Bad eingebaut werden – wir würden vorschlagen, den Abstellraum an der Seite zu nutzen. Dies erfordert natürlich einige Änderungen am Grundriss des Hauses.

Die Innenwände müssen abgeschlagen und komplett neu verputzt werden, und die Fenster müssen ersetzt und energieeffizienter gemacht werden. Wenn Sie vorhaben, die steuerlichen Vorteile eines Umzugs nach Sizilien zu nutzen und Casa Angela für den Großteil des Jahres zu Ihrem Zuhause zu machen, werden Sie eine Art Heizsystem einbauen wollen, da die Winter, obwohl sie kurz sind, kälter sein können, als Sie denken, vor allem, wenn Sie diese Höhe über dem Meeresspiegel erreichen. Wenn Sie Ihr Ferienhaus in den Madonien nur im Sommer bewohnen wollen, können Sie sich diese Investition natürlich sparen.

Mit einer Investition von ca. 60.000 € über dem endgültigen Kaufpreis könnten Sie Casa Angela wieder zu ihrem vollen Potenzial verhelfen, wobei Ihnen das Fachwissen von Property in Sicily im Bereich Projektmanagement zur Seite steht – natürlich nur, wenn Sie es benötigen. Wir haben zahlreichen zufriedenen Kunden geholfen, lange nachdem die Tinte auf ihren Kaufverträgen trocken war, mit Projekten, die von kosmetischen Maßnahmen bis hin zu einem kompletten Umbau reichen.

Wenn Sie mehr über unser umfassendes Angebot an Dienstleistungen nach dem Kauf erfahren möchten, rufen Sie unser freundliches internationales Team an oder schicken Sie eine E-Mail.

ADRESSE DER IMMOBILIE

Adresse: CONTRADA CAMMISINI
Stadt: Collesano
Gebiet: Nordküste & Madonie Park
Staat/Landkreis: Palermo
Land: Italien

IMMOBILIEN-DETAILS

Eigenschaft Id: 5136
Preis: € 95.000
Haussgröße: 133 m2
Grundstücksgröße: 1.254 m2
Räume: 3
Schlafräume: 2
Bäder: 1

ANNEHMLICHKEITEN UND EIGENSCHAFTEN

LANDSCHAFT
Garten
umliegendes Land
Garage
Entwicklungspotential

Virtueller Rundgang