Beschreibung

CASA GAUDENZIA

Auf einem Hügel gelegen, dominiert das antike Dorf Ibla das umliegende Tal mit seinen kleinen Häusern und engen Gassen, über denen die majestätische Kathedrale San Giorgio thront, der bedeutendste Ausdruck des Ibleo-Barocks. Die Immobilie befindet sich inmitten von eindrucksvollen Fußwegen, in einem Gebiet, das eine schöne Panoramalage genießt, nur wenige Schritte vom kommerziellen Zentrum der Stadt entfernt.

Etwa 15 Minuten von Modica und 25 km von den schönen Stränden von Ragusa entfernt, ist Ibla einer der Orte, die man mindestens einmal im Leben besuchen sollte. Sich in den engen Gassen von Ragusa Ibla zu verirren, kann ein romantisches Erlebnis sein oder ein Eintauchen in eine Zeit, die nicht mehr existiert.

Das Haus, das wir hier beschreiben, besteht aus drei Etagen und hat die Besonderheit und das Glück, einen Garten zu haben, der ausschließlich dem Haus gehört und auf den westlichen Teil des Grundstücks blickt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, der den Zugang zu zwei getrennten Bereichen des Hauses ermöglicht.

In der ersten Etage gelangt man über eine Innentreppe in ein erstes Zimmer, das von den jetzigen Besitzern als Schlafzimmer genutzt wird, sowie in ein kleines Badezimmer, das mit allem Notwendigen ausgestattet ist, einschließlich einer Dusche. Dieser Raum verfügt über eine externe Wendeltreppe, die zu einem eigenen Garten führt. Die Aussicht und das Panorama sind unglaublich.

Über die Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Gleich gegenüber der Haupteingangstür gelangt man in ein zweites großes Schlafzimmer. Das Zimmer hat einen kleinen Balkon mit Blick auf das Tal, aufgrund der Beschaffenheit des Dorfes Ibla, das bergab verläuft.

Der erste Stock ist dem Wohnbereich gewidmet. Ein großes Wohnzimmer mit einer Küche halb getrennt durch zwei Stufen, die auf die eine oder andere Weise visuell trennt die beiden Bereiche. Auch dieses Zimmer hat einen Balkon mit Blick auf die Straßenseite, wo sich die Eingangstür befindet.

Ebenfalls in diesem Bereich des Hauses befindet sich ein großes Badezimmer mit Fenster, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.

Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Es ist zu beachten, dass in diesem letzten Raum ein 1,90 h hohes Dach vorhanden ist. Wenn Sie also sehr groß sind, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, den Raum zu bewohnen.

Das Haus wurde 2007 komplett renoviert. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind mit PVC-Doppelverglasung und Außenrollläden ausgestattet.

Im Hauptbadezimmer, das sich im ersten Stock befindet, gibt es eine funktionierende Whirlpool-Badewanne.

Alle Zimmer sind mit Heizkörpern für den Winter ausgestattet.

Obwohl die Straße jetzt an das Erdgasnetz angeschlossen ist, zogen es die jetzigen Eigentümer vor, sich nicht an das Gasnetz anzuschließen und heizen daher mit Flaschengas.

Es sollte beachtet werden, dass die Immobilie, obwohl sie sofort zum Verkauf steht, einen regulären Mietvertrag an drei Studenten bis 30/07 mit monatlicher Miete €600,00

DIENSTLEISTUNGEN

– Wasseranschluss an das städtische Aquädukt.
– Verfügbarkeit von Methangas.
– PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
– Freigelegte Balken im Wohnzimmer.
– Ausgezeichnete Netzabdeckung.
– Sprudelbad.
– Schlafzimmer mit Parkettboden.

EIGENSCHAFTEN

– 120 Quadratmeter gesamte Wohnung.
– Drei Zimmer werden als Schlafzimmer genutzt.
– Ein Hauptbadezimmer.
– Kleines Badezimmer in einem Schlafzimmer.
– Eine offene Küche.
– Ein großer Lagerraum.
– Großes Wohnzimmer.
– Großer Garten.
– Zwei Balkone.

Angebotspreis €. 150.000

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