Beschreibung

Tenuta Pia – Butera (CL)

Im Süden Siziliens, zwischen Agrigent und Gela, liegt das wunderschöne Anwesen Tenuta Pia. Das Grundstück umfasst über 3 Hektar perfekt gepflegte Olivenhaine, zahlreiche Obstbäume, großzügig ausgestattete Außenbereiche, eine große Villa und einen bezaubernden Garten.

Das vollständig umzäunte Anwesen liegt weniger als 10 km vom Meer, etwas mehr als 100 km vom Flughafen Catania und etwa 1 Autostunde vom östlichen Sizilien entfernt.

Es befindet sich in der ruhigen und friedlichen Landschaft von Butera.

Es gibt keine anderen Anwesen in unmittelbarer Nähe der Villa, sodass Ihre Privatsphäre maximal gewährleistet ist. Der nächstgelegene Ort mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Bars ist Falconare, der in etwa 10 Autominuten erreichbar ist.

Das Anwesen

Die Villa ist über eine gut asphaltierte Landstraße leicht zu erreichen. Wenn man das Eingangstor des Anwesens erreicht, fällt sofort die Sorgfalt und Aufmerksamkeit auf, die die derzeitigen Eigentümer diesem Haus gewidmet haben.

Das Haus wurde 2016 komplett renoviert. Alles ist in perfektem Zustand. Der weitläufige Olivenhain ist gut gepflegt. In guten Jahren kann er mehr als 1.000 Liter Öl produzieren, was ein echtes Jahreseinkommen darstellt. Die lange Allee, die am Olivenhain entlangführt, mündet in einen großen, gefliesten Platz, der mit Blumenbeeten und einem perfekt gepflegten Garten geschmückt ist.

Die Villa verfügt über einen großen Außenbereich.

Ein erster Raum wurde als Lagerraum genutzt, in dem alle für die Pflege des Gartens notwendigen Werkzeuge gelagert werden können. An den Lagerraum grenzt ein großer Raum, der mit einem Holzofen, einer Küche und einem großen Esstisch ausgestattet ist, der es ermöglicht, Mittag- und Abendessen mit einer großen Anzahl von Gästen zu organisieren.

Direkt gegenüber befinden sich eine Außendusche, ein Badezimmer mit Waschmaschine und eine erste ausgestattete Veranda.

Das ganze Haus ist von Blumenbeeten und Pflanzen umgeben. Es gibt auch große, nicht kultivierte Flächen, die leicht für die Anlage eines Swimmingpools oder eines Gemüsegartens genutzt werden können.

Die gesamte Villa ist in perfektem Zustand. Die Fassaden sehen aus, als ob sie gerade erst gestrichen worden wären, und die Fensterrahmen sehen aus, als ob sie gerade erst ausgetauscht worden wären. Sie verfügen über Doppelverglasung, Moskitonetze, Verdunkelungsrollos und Sicherheitsgitter.

Sie betreten das Haus über eine kleine Veranda, die direkt vor dem großen Garten liegt. Sie werden von einem großen Wohnzimmer mit offener Küche empfangen. Auf der linken Seite führt ein Korridor zum Schlafbereich, wo Sie 3 geräumige und helle Schlafzimmer finden, alle mit Badezimmern. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Bad en-suite.

Die Beschaffenheit des Hauses und die Außenanlagen machen es sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als B&B oder Agrartourismus perfekt. In der Tat ist das Anwesen sowohl für diejenigen, die es zu leben genießen wollen, sondern auch als eine mögliche Geschäftstätigkeit angesichts der Anwesenheit des großen Olivenhain und 4 Schlafzimmer alle mit Badezimmern.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage in jedem der Zimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine thermische Solaranlage (2 Systeme mit je 250 Litern).

Für die Kaltwasserversorgung verfügt die Villa über ein System zur Rückgewinnung von Regenwasser, das durch eine im Lagerhaus installierte Kläranlage gereinigt wird. Die Villa verfügt über zwei große Zisternen, eine mit 140.000 Litern und die andere mit 60.000 Litern.

Die Villa ist nicht an das Methan angeschlossen, es wäre ideal, um eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung zu installieren.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es hat ein automatisches Tor und alle Außenbereiche (einschließlich der Einfahrt) sind beleuchtet. Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine TV-Antenne in jedem Zimmer.

Das Anwesen eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als Agrotourismus.

Die großzügigen Außenbereiche, der Olivenhain, die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, die große Außenküche mit Holzofen, die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen, und die beiden Räume an den Grenzen des Grundstücks, in denen auch Schweine oder Hühner gehalten werden können, machen dieses Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben auf dem Land mit einer kleinen landwirtschaftlichen Tätigkeit verbinden möchten.
Die Aufteilung des Hauses, mit einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf der rechten Seite des Wohnzimmers und einem großen Hauptschlafzimmer mit Bad auf der linken Seite, macht es ideal, wenn Sie das Haus als B&B nutzen möchten.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist, mit allen Möbeln und Haushaltsgeräten. Auch der Traktor ist Teil des Verkaufs.
Praktisch gesehen ist außer dem Bau des Swimmingpools nichts weiter erforderlich.
Preis: 299.000 Euro
Lage: 37.152061,14.093282

Fläche der Villa: 160 Quadratmeter + Außenanlagen
Grundstück: 3 Hektar
Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
510 Olivenbäume
Wohnzimmer mit offener Küche
4 Schlafzimmer mit 4 Badezimmern
Veranda
Abstellraum
Außenküche
Außenbadezimmer
Klimaanlage in jedem Zimmer
Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Fliegengittern und Schutzgittern
Wasser: 140.000 Liter + 60.000-Liter-Zisterne
Warmwasser: Solarthermie 250 x 2
Internetverbindung: Download-Geschwindigkeit 90 Mbit/s

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