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Villa Basalaci – Collesano

€ 499.000
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Beschreibung

Wunderschöne sizilianische Villa mit Meerblick, 16.000m2 Land und Olivenhain

Auf einem großen Grundstück mit Meerblick und Blick auf das Mittelmeer, nur wenige Kilometer westlich des legendären Badeortes Cefalù, befindet sich die Villa Basalaci, ein geräumiges, gut gepflegtes und wunderbar gelegenes Landhaus. Die perfekte Flucht aus der Überholspur des nordeuropäischen Lebens. Die in den 1980er Jahren erbaute Villa bietet Platz für ein Dutzend Gäste und eignet sich hervorragend als Gästehaus oder als Zufluchtsort, der von mehreren Familien gemeinsam genutzt werden kann.

Das 16.000 m2 große Hanggrundstück der Villa Balasaci ist dicht mit Olivenbäumen bepflanzt, deren Früchte zu hochwertigem Olivenöl verarbeitet werden. Rund 370 Bäume liefern jedes Jahr satte 700 Liter gut gepresstes Öl. Denken Sie nur an das Einkommen, das damit erzielt werden kann!

Das Haus wird so verkauft, wie es gesehen wurde, voll möbliert und sogar mit Geräten für die Olivenernte sowie einem Rasenmäher und einer Heckenschere, um das Grundstück in Ordnung zu halten. Dies ist eine Chance, sich nicht nur in das sizilianische Dolce Vita einzukaufen, sondern auch einen laufenden Betrieb zu übernehmen, der Sie sofort in die örtliche Gemeinschaft einbinden wird. Dies ist ein großer Segen für Käufer, die Wert auf eine einfache und schnelle Abwicklung legen und sich kurzfristig keine Gedanken über Dekoration oder Einrichtung machen müssen. Sie könnten in Ihrer neu erworbenen sizilianischen Villa mit Meerblick wohnen, bevor der nächste lange Mittelmeersommer anbricht!

Das Anwesen

Das farbenfrohe, leicht modernistische Äußere der Villa Basalaci, ein typisch italienisches Hellgelb, liegt eingebettet zwischen den Olivenbäumen, die das Grundstück füllen. Auf drei Etagen und einem großzügigen Keller erbaut, verfügt sie derzeit über insgesamt 200 m2 bewohnbare Innenfläche, die sich auf zwei gleiche Etagen und einen Dachboden verteilen, dessen Dachschräge diese Fläche etwas reduziert. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, diese Fläche noch weiter zu vergrößern, und zwar um weitere 100 m2, die derzeit hauptsächlich für die Verarbeitung und Lagerung von Oliven und Olivenöl genutzt werden.

Das Haus wurde, wie in diesem Teil der Welt üblich, als drei getrennte Wohnungen gebaut, in denen drei Zweige einer Familie zusammenleben konnten, aber ihre eigenen privaten Räume hatten. Später wurden diese zu einem großen Familienhaus zusammengelegt, aber wenn Sie sich das Anwesen als Ferienhaus für mehrere Familien vorstellen, wäre eine Umgestaltung durchaus denkbar. Lesen Sie weiter, um mehr über die Unterstützung zu erfahren, die Immobilien in Sizilien Investoren in der Tourismusbranche bieten können.

Das Erdgeschoss birgt viel Potenzial, aber es bedarf einiger Arbeit, um es zu nutzen. Ein großer offener Raum wird durch einen charmanten gemauerten Torbogen in zwei Teile geteilt. Es gibt auch ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene müssten jedoch alle Einrichtungsgegenstände ausgetauscht werden, um den Raum in den Rest des Hauses zu integrieren.

Das erste Obergeschoss ist über zwei breite Treppen zu erreichen, von denen eine innen und eine außen liegt, und dient derzeit als „Erdgeschoss“. Es ist von einer umlaufenden Terrasse umgeben, von der aus man den Blick auf die umliegenden grünen Baumkronen, die Hänge und das Meer in der Ferne genießen kann. Die erste Etage ist ähnlich, wenn auch etwas kleiner, mit einem großen Balkon, der mehrere der Schlafzimmer miteinander verbindet.

Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem bequemen Sofa und Korbsesseln an einem Ende und einer eleganten Essgruppe am anderen Ende. Ein Paar doppelte Terrassentüren öffnen sich zu verschiedenen Seiten der Villa, so dass sie hell und luftig ist. Ein Esstisch im Freien sorgt in den heißen Sommermonaten für eine wunderbare Abwechslung. Im Inneren des Hauses befinden sich weitere ausgewählte Möbelstücke, darunter eine prächtige Kommode mit Glasfront und zwei lange Schränke.

An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Flur an, in dem sich eine voll ausgestattete Küche mit lokalen Fliesen, ein Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Schlafzimmer befinden. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer unterschiedlicher Größe und Form, aber alle mit Zugang zu den Balkonen und Terrassen dieses schönen und vielseitigen Hauses.

Neben den Schlafzimmern befinden sich im zweiten Stock auch zwei Bäder, eines davon mit Dusche. Eine Treppe führt hinauf zum Dachboden, der zu einem dauerhaft nutzbaren Raum ausgebaut wurde. Die schräge Traufe schränkt den nutzbaren Raum zwar ein, da sie fast bis auf Bodenhöhe abfällt, aber mit einer geschickten Inneneinrichtung ließe sich aus dem verbleibenden großzügigen Raum sicherlich viel machen.

Die Haustechnik ist in Ordnung, das Trinkwasser wird aus der städtischen Leitung bezogen, und ein Netz von Zisternen mit insgesamt 50.000 Litern im Freien ergänzt dieses. Die Elektrik des Gebäudes wurde um die Jahrtausendwende erneuert, und die PVC-Fenster wurden erst 2022 eingebaut. Die meisten Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Winter auch zum Heizen des Hauses genutzt werden kann.

Im Außenbereich gibt es eine Zufahrtsstraße in gutem Zustand und ausreichend Parkplätze. Auf dem Gelände der Villa Basalaci wachsen nicht nur Oliven, sondern auch eine Reihe von köstlichen Obstbäumen, die jedes Jahr Zitronen, Birnen, Aprikosen, Lorbeer, Granatäpfel und Feigen liefern. Liebhaber der Kulinarik werden sich an der Herausforderung erfreuen, so viele davon wie möglich zu konservieren, und glauben Sie uns, nichts geht über ein Glas frisch gepresster Limonade, die Sie auf dem Balkon Ihrer eigenen sizilianischen Villa mit Meerblick genießen.

Umgebung

Obwohl die Villa Basalaci technisch gesehen zur Gemeinde Collesano gehört, liegt sie in Wirklichkeit viel näher am Strand von Campofelice di Roccella als an dem Ort, der auf ihrer Adresse steht. Nur wenige hundert Meter über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sie sich auf einer kleinen Anhöhe, von der aus sie einen herrlichen Blick auf das Meer bietet.

Die Privatsphäre und Abgeschiedenheit, die hier geboten werden, sind wirklich großartig. Die nächsten Nachbarn sind ein gutes Stück entfernt, und wir können uns selbst für sie verbürgen, da wir diesem netten deutschen Paar vor etwas mehr als einem Jahr geholfen haben, ihre eigene sizilianische Villa mit Meerblick zu beziehen. Auf der anderen Seite lebt eine faszinierende Persönlichkeit, eine Baronin, deren Villa aus dem siebzehnten Jahrhundert in ein riesiges, weitläufiges Anwesen eingebettet ist.

Trotz der abgelegenen Lage sind die nächsten Supermärkte, Schulen, Kirchen, Strände und medizinischen Einrichtungen nur zehn Autominuten entfernt. Das nahegelegene Cefalù ist nur zehn Minuten entfernt, und Siziliens sich rasch verjüngende Hauptstadt Palermo ist in 40 Minuten zu erreichen. Die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, das köstliche gastronomische Angebot und der internationale Flughafen sind von hier aus leicht zu erreichen.

Die sizilianischen Schätze des Ätna, das historische Agrigent, die exotischen Inseln der Äolier und Ägadier sowie die faszinierenden Handelsstädte Marsala, Siracusa und Trapani sind nur einen Tagesausflug entfernt. Die unberührten Landschaften und malerischen Siedlungen auf den Hügeln des Naturparks Madonie liegen direkt vor der Haustür.

Potenzial

Während die beiden mittleren Etagen der Villa Basalaci sofort bezugsfertig, voll möbliert und für alle Jahreszeiten gerüstet sind, gibt es im Erdgeschoss und unter dem Dach noch jede Menge Potenzial zu entdecken. Wir haben bereits über das umfangreiche Platzangebot im Erdgeschoss gesprochen, und die kühle, ruhige Höhle, die derzeit als Abstellraum dient, würde einen beeindruckenden Speisesaal von fast Bankettsaal-Ausmaßen abgeben.

Oder warum nutzen Sie nicht die kühlen Temperaturen in diesem teilweise unter Wasser liegenden Raum und richten ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer ein, in dem Ihre Familie und Ihre Gäste trainieren oder sich in den langen Sommerferien die Zeit vertreiben können?

Im Obergeschoss könnten Sie ein weiteres Badezimmer einbauen und ein letztes Gästezimmer schaffen – oder Sie nutzen den Raum lieber als Lagerraum, vor allem, wenn Sie selbst ein paar Prachtstücke in das bereits eingerichtete Haus bringen wollen.

Wenn Sie eine Renovierung dieser exzellenten sizilianischen Villa mit Meerblick in Erwägung ziehen, sollten Sie nicht zu lange zögern! Die fabelhaften Subventionen für ökologisch verantwortliche Bauarbeiten in Sizilien bleiben bis Ende 2025 bestehen, wobei die Sätze für Arbeiten, die nach 2023 abgeschlossen werden, abnehmen.

Unser erfahrenes Team hat bereits zahlreiche Bauprojekte betreut, von kleinen Verbesserungen an der Wohnung bis hin zu Großbaustellen, und wir können Sie mit vielen unserer neuen Freunde in Kontakt bringen, die ihre Zufriedenheit mit unserer Arbeit bestätigen. Wir sind stolz darauf, den perfekten Vermittlungsservice zu bieten, der die Kluft zwischen den lokalen Handwerkern und Berufen, auf die Sie sich verlassen, und den anspruchsvollen Standards, die Sie zu Recht erwarten, überbrückt. Unsere einzigartige Mischung aus lokalem Wissen und internationalem Know-how steht Ihnen zur Verfügung

Virtueller Rundgang

Drohnenflug

Provinz:
PLZ: 90016
Land: Italien
Objekt ID: 9883
Preis: € 499.000
Immobiliengröße: 280 m2
Grundstücksgröße:: 16.000 m2
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
NEUES ANGEBOT
Meerblick
Terrasse
Garten

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Thomas Grüssner

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