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Palazzo San Giuliano

€ 45.000
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Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Pollina
Entfernung zum Strand: 8 km
Entfernung Ort: 6 km Castelbuono
Entfernung Stadt: 60 km Palermo
Entfernung zum Flughafen: 90 km Palermo
Gegend: Historischer Bergort mit Flair
Ausblick: Ätna, Gebirge, partiell das Meer

Haus

Zustand: Halb restauriert
Baustil: Altstadthaus
Größe: 130 qm
Anzahl Stockwerke: 5
Anzahl Zimmer: 10

Versorgungsanlagen

Heizung: möglich
Keller: ja
Parkplätze: ja
Öffentliche Wasserleitung: ja
Kamin: möglich
Telefon: möglich
DSL: möglich

Beschreibung

Dieses unabhängige 4-stöckige Gebäude + Kellergewölbe wurde bereits zur Hälfte restauriert. Unter Beibehaltung der charakteristischen Gewölbebögen im Untergeschoss, haben Sie hier ein großzügig geschnittenes und helles Gebäude, was pro Geschoss zwei geräumige Zimmer haben kann. Sie sind so geschnitten, dass hier auch kleine Einzimmerapartments entstehen könnten, da es sehr viele Fensteröffnungen gibt. Auch verfügt das Untergeschoss über einen eigenen Eingang an der der Rückseite, wo sogar Platz zum Parken ist, was in Pollina eher selten vorkommt. Auch gibt es weitere Parkmöglichkeiten in nur 50m Entfernung. Vom obersten Stock hat man bei guter Sicht – so wie am Tag, als ich diese Fotos machte – Blick auf den Ätna, der ja sicher 100 km entfernt ist.

Ausstattung

Noch befindet sich das Haus in einem Rohbauzustand. Die Baugenehmigung liegt vor, man kann also bald loslegen. Im Haus lagern noch zahlreiche alte antike Kacheln, die bei der Restaurierung verwendet werden können.

Umgebung

Diese Immobilie befindet sich ganz in der Nähe der Piazza und auch nicht weit vom Rathaus und dem Theater – Pollina ist nicht sehr groß. Das Haus ist nach Süden und Osten ausgerichtet, also sehr sonnig.

Möglichkeiten

Wir sprechen ja oft vom 1-Euro-Haus. Eigentlich ist dies so eins. Denn was bisher hier an Vorarbeit wie Planung, Genehmigungen einholen, Entrümpeln, Entsorgen des Alten geleistet wurde, in Verbindung mit dem Aufbau einer neuen Struktur, neuer Decken und eines soliden Treppenhauses, übersteigt sicher den Kaufpreis. Deshalb: eine gute Gelegenheit für diejenigen, die sich vielleicht zusammen mit Freunden ein helles Haus ohne jahrelange Arbeit zulegen wollen. Der aufgerufene Preis von € 45.000 erscheint unter diesen Umständen gerechtfertigt. Wieviel Sie hier noch investieren müssen, um das Haus fertigzustellen, hängt von folgenden Faktoren ab: Eigenleistung, Materialauswahl und Planung des Objekts. Wenn Sie also ein B&B planen, brauchen Sie mehr Bäder, wenn Sie ein Haus mit 3 Apartments planen, weniger. Ich denke, dass Sie hier mit insgesamt € 50 – 60.000 auskommen werden. Hier finden Sie unsere Tipps zu Pollina.

Virtueller Rundgang

Objekt ID: 5749
Preis: € 45.000
Katasterauszug
Katasterauszug
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Stock
1. Stock
2. Stock
2. Stock
3. Stock
3. Stock
Dach
Dach

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Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

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