Beschreibung

VILLA LAURA – CAMPOFELICE

Wunderschöne, 2006 erbaute und perfekt gepflegte Villa in der Gemeinde Campofelice, nur wenige Kilometer von Cefalù entfernt.

Die Villa befindet sich in einer Residenz, die aus freistehenden Villen besteht. Die Umgebung ist sehr angenehm, alles ist neu, sauber und ordentlich. Das Meer ist nur wenige Meter entfernt. Die ideale Lage, um ruhige Ferien in voller Entspannung zu verbringen.

Die Immobilie benötigt keine Arbeiten im Inneren oder Äußeren. Die Lage der Villa ist optimal, weniger als 300 Meter vom Meer entfernt. Die breiten Sandstrände von Campofelice sind sowohl mit Strandbädern als auch mit freien Stränden ausgestattet. Sie können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Der Bahnhof von Campofelice ist nur 5 Gehminuten von der Villa entfernt. Von hier aus kann man Cefalù, Palermo und alle wichtigen Ziele in Sizilien erreichen. Obwohl sowohl der Bahnhof als auch die Provinzstraße nur wenige Minuten entfernt sind, ist die Villa sehr ruhig. Kein Lärm von Zügen oder Autos, nur Vögel.

Alle kommerziellen Aktivitäten, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Die Villa

Die Straße, die zur Villa führt, ist in ausgezeichnetem Zustand. Durch ein Tor hat man Zugang zu einer Privatstraße, die direkt vor dem Haus vorbeiführt. Die Villa ist komplett eingezäunt, mit einem Parkplatz und einem automatischen Tor ausgestattet. Der Garten um das Haus herum misst ungefähr 500 Meter.

Große Hecken an den Grundstücksgrenzen sorgen für die nötige Privatsphäre, um es von den Nachbarvillen abzugrenzen.

Die Villa verfügt über großzügige Außenbereiche. Es gibt zwei Verandas, eine auf der linken Seite des Hauses, eine auf der rechten Seite. Auf den möblierten Veranden können Sie in Gesellschaft von Freunden zu Mittag oder zu Abend essen. Es gibt einen gemauerten Grill und eine Außendusche.

Der Eingang zur Villa befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Vom Eingangstor aus gelangt man über eine geflieste Auffahrt dorthin.
Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in einem kleinen Korridor. Auf der linken Seite befindet sich der Schlafbereich, auf der rechten Seite der Wohnbereich.
Dieser besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Einbauküche und Abstellraum.

Alles ist neu und in Ordnung. Die Villa scheint erst vor ein paar Monaten gebaut worden zu sein. Die Dimensionen sind großzügig, man kann bequem einen großen Esstisch und eine Entspannungsecke mit Sofa und Sesseln in den Raum stellen. Natürlich gibt es auch eine Waschküche.

Auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich. Ein Korridor führt zu einem Badezimmer und einem kleinen Schlafzimmer. Danach folgt ein zweites großes Schlafzimmer und schließlich das Hauptschlafzimmer mit Bad.

Die Verarbeitung des Hauses ist hervorragend, ebenso wie die strukturelle Solidität. Die Wände sind perfekt, ebenso wie die Böden und Einbauten. Die Installationen sind alle zertifiziert.

Die Immobilie ist völlig in Ordnung und hat das Zertifikat der Bewohnbarkeit.

Die Villa verfügt über:

Elektrizitätsanschluss
Heizungsanlage im ganzen Haus (die Villa ist derzeit nicht an das kommunale Gasnetz angeschlossen)
Kanalisationsanschluss an die Kommune
Wasserbrunnen auf dem Grundstück
Warmwasserboiler
Mobiles Internet: Download-Geschwindigkeit ca. 50 Megabyte
Die Fenster haben Doppelverglasung mit thermischer Trennung, Rollläden und Moskitonetze
Die Zimmer sind alle mit Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) ausgestattet

Der tadellose Zustand in Verbindung mit der Nähe zum Meer und den schönen Städten Cefalu und Palermo machen die Villa zu einem perfekten Zuhause in den Frühlings- und Sommermonaten.
Das Haus kann voll möbliert verkauft werden.

Preis: 299.000 Euro
Abmessungen: 100 Meter + Außenveranden
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, misst ungefähr 500 Meter.

1 großes Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer mit Bad
1 Doppelschlafzimmer
1 Einzelzimmer
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
2 Verandas

Virtueller Rundgang