Beschreibung

Villa Lara – Wunderschöne Landvilla mit Olivenhain in der Nähe von Trapani an der Westküste Siziliens

Überblick

Diese Villa hat alles, wovon Sie geträumt haben. Auf den wunderschönen Hügeln von Valderice gelegen und den sanften Hügeln darunter mit weiten Ausblicken auf die Landschaft, einschließlich Weizenfelder, Olivenhaine und Weinberge. Ein perfekter Hintergrund für ein neues Leben in einem unterbewerteten Gebiet im Westen Siziliens.

Nur zwei Minuten von der Stadt Valderice entfernt und eine kurze Fahrt von dem historischen Trapani entfernt, liegt diese wunderschöne Villa perfekt, um Ihnen das Beste von Frieden und Ruhe der Insel zu bieten und Sie gleichzeitig mit der lokalen Kultur und den Annehmlichkeiten in Verbindung zu halten.

Das Innere und das Äußere des Hauses sind äußerst geräumig. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer mit mehr als 200 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von fast zwei Acres. Sofort von einer schattigen Terrasse flankiert und darüber hinaus in einen Olivenhain, einen kleinen Obstgarten und einige Wiesen reichend, ist es der perfekte Ort, um sich in der warmen sizilianischen Sonne zu verlieren und von der Natur und der Stille inspiriert zu werden.

Da das Gebäude erst im Jahr 2012 fertiggestellt wurde und seitdem sehr sorgfältig gepflegt wurde, befindet sich die Villa Lara in ausgezeichnetem Zustand. Im Inneren gibt es hochwertige Holztüren und außen hochwertige Aluminiumfenster und französische Türen mit isolierten Doppelglaspaneelen und Jalousien.

Die Immobilie kann voll möbliert erworben werden, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände. Mit nahezu allem, was in unseren Fotos und Videos zu sehen ist, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Landvilla in der Nähe von Trapani zu erwerben, ohne den Aufwand und die Kosten eines kompletten Umzugs oder einer Neuausstattung der Immobilie.

Die Immobilie

Von außen ist klar zu erkennen, dass Villa Lara solide gebaut und gut gepflegt wurde. Mit ordentlich verputzten Wänden in warmem Sedona-Rot sticht sie hervor und passt gut zur grünen und bernsteinfarbenen Landschaft sowie dem tiefblauen Himmel im Westen Siziliens.

Der Haupteingang führt direkt in einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses. Mit einem formellen Essbereich auf der einen Seite und einem Wohnzimmer, das mit zwei bequemen Sofas für insgesamt fünf Personen ausgestattet ist, gibt es immer noch reichlich zusätzlichen Platz in diesem langen, breiten Raum. Am einen Ende des Esszimmertisches steht ein offener Kamin mit Ziegelverkleidung, am anderen Ende des Raumes windet sich eine Treppe aus Schmiedeeisen und Holz nach oben. Licht strömt durch das Doppelpaar französischer Fenster, die auf die überdachte Veranda blicken.

Wenn Sie an der Treppe vorbei durch eine Tür auf der linken Seite gehen, gelangen Sie in eine riesige offene Küche mit Esstisch und Loungebereich. Viele Schränke bedeuten, dass Ihnen niemals der Stauraum ausgeht, und ein Doppelwaschbecken, ein Doppelkochfeld und eine große Dunstabzugshaube machen die Zubereitung von Speisen einfach. Ein fester Ofen, ein Gefrierschrank und eine einfache, weiß geflieste Rückwand vervollständigen fast das Bild, aber vielleicht ist das markanteste Merkmal des Raumes der traditionelle Holzbackofen, der in der Ecke des Raumes eingebaut wurde. Direkt an einen breiten Schornstein angeschlossen, ist dies der perfekte Ort, um Ihre Fähigkeiten in der authentischen italienischen Küche auszuprobieren, die perfekt für Pizza und Grillen geeignet ist.

Der Rest des Raumes ist aufgeteilt in einen informellen Ess- oder Frühstückstisch aus dunklem Holz und eine große, prächtige Anrichte, die perfekt dazu passt. Schließlich bietet auf der Seite des großen Fensters und der französischen Türen zur Terrasse ein weiterer offener Kamin einen Mittelpunkt für ein paar Sofas in einem informelleren Familienspace.

Dieses Level wird durch ein anständig großes Badezimmer im Erdgeschoss abgeschlossen, mit begehbarer Dusche und einem kleinen Vorraum mit Waschbecken kurz davor.

Die offene Treppe führt zu einem kurzen Flur, von dem aus die Schlafzimmer und die verbleibenden Badezimmer zugänglich sind. Ein großes Hauptschlafzimmer wird von einem breiten Fenster über der Veranda draußen beleuchtet. Dieses Zimmer verfügt über ein kleines eigenes Duschbad und ist mit einem schönen Eisenbett und einem fantastischen Wandschrank ausgestattet.

Ein weiteres Schlafzimmer ist derzeit mit einem Einzelbett eingerichtet, obwohl genügend Platz für ein Doppelbett vorhanden ist, falls erforderlich. Das nächste Zimmer wurde kürzlich als Arbeitszimmer genutzt – sein großer Vorteil ist der direkte Zugang zur breiten Dachterrasse über der Küche, von der aus Sie ein rustikales Panorama von mindestens 270 Grad genießen können. Dieser erstreckt sich östlich des Anwesens und fängt die ununterbrochene Sonne von der Morgendämmerung bis zum frühen Abend ein.

Das vierte Schlafzimmer der Gruppe ist ein inneres Einzelzimmer, das immer noch durch ein Oberlicht natürliches Licht erhält. Ein Familienbadezimmer hat eine große Badewanne unter dem Fenster und eine Verkleidung in sanft rosafarbenen Fliesen.

Draußen ist eine große Veranda mit einem dauerhaften Holzvordach überdacht und mit einem Ganzjahres-Esstisch und Stühlen ausgestattet.

Dahinter befindet sich eine breite Zufahrt, die zu einem sekundären Eingangstor auf der Rückseite des Anwesens führt, und ein Parkplatz, der bequem Platz für mindestens drei Autos bietet. Der Garten ist pflegeleicht, mit einer einfachen Auswahl an einheimischen Pflanzen, die sich perfekt an das Klima und den Boden der Region angepasst haben.

Die Böden im gesamten Haus bestehen aus Porzellanfliesen, die leicht zu pflegen und zu reinigen sind. Die Villa wird über einen kommunalen Anschluss für Strom und Abwasser versorgt, und die gesamte Infrastruktur ist in gutem Zustand. Es gibt auch ein Entwässerungssystem, das Regenwasser vom Haus ableitet. Zwei riesige Betonreservoirs mit jeweils 10.000 Litern dienen dem Wasserbedarf der Immobilie. Außerdem steht ein 150 Jahre alter Regenwasser-Sammelbrunnen zur Verfügung.

Hinten ist das Haus mit einem angrenzenden Gebäude verbunden, das derzeit von einem lokalen Bauern genutzt wird. Hier besteht die Möglichkeit, dieses zusätzliche Gebäude eventuell zu erwerben.

Zu dieser Landvilla in der Nähe von Trapani gehören Nebengebäude wie eine Garage, ein Werkzeugschuppen und ein Stall, obwohl diese ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden, und Sie sollten unseren Hinweis unten lesen, um Hinweise zur Vorgehensweise in dieser Angelegenheit zu erhalten.

Umgebung

Valderice ist eine Gemeinde mit etwa 10.000 Einwohnern auf der östlichen Seite des Hügels, der Trapani an der Westspitze Siziliens überblickt. Auf dem 750 Meter hohen Vorsprung liegt die mittelalterliche Stadt Erice, eine spektakuläre Touristenattraktion, berühmt für ihre wunderschönen Meerblicke und ihr Schloss.

Valderice, nur vier Kilometer von den Stränden von Bonagia und Custonaci im Norden entfernt, ist eine typisch sizilianische Stadt, aber mit einer vielfältigen Bevölkerung, zu der auch einige kürzlich Zugewanderte gehören. Viele der Villen in der Provinz sind große, freistehende Anwesen, die die kühlen Meeresbrisen nutzen, um der Sommerfeuchtigkeit in Trapani zu entkommen. Die Stadt ist groß genug, um verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bars und Trattorien sowie Apotheken und Arztpraxen zu beherbergen.

Trapani, eine kleine Stadt mit etwa siebzigtausend Einwohnern, bietet ein Krankenhaus, ein Kino, ein Theater und eine schöne Altstadt. Es ist das Tor zu den Ägadischen Inseln, von denen die größte, Favignana, in einer Stunde mit regelmäßigen Fähren vom Hafen der Stadt aus erreicht werden kann. Im Süden liegen die wunderschönen Salinen von Saline, und dieser windige Küstenabschnitt ist ein Paradies für Kite- und Windsurfer.

Weiter die Küste hinauf wurde der makellose Strand von San Vito Lo Capo kürzlich vom britischen Guardian als einer der besten Strände Siziliens bezeichnet, und das Naturreservat Lo Zingaro, nur 14 km östlich gelegen, wurde ebenfalls in ihre Liste aufgenommen. Mit der spektakulären archäologischen Stätte von Segesta und den berühmten Weinbergen von Marsala, die in einer Autostunde erreichbar sind, gibt es in unmittelbarer Nähe etwas, um die Fantasie all Ihrer Besucher anzuregen.

Die Gegend wird von zwei Flughäfen bedient: Trapani-Birgi, nur eine halbe Stunde entfernt, und Palermo Falcone-Borsellino, 50 Minuten östlich. Von hier aus können Sie sich vollständig von der Alltagshektik des kontinentalen Nordens abkoppeln, aber in wenigen Stunden das Zentrum Europas erreichen.

Potenzial

Das große Stück Land auf Villa Lara eignet sich perfekt für Kleinbauern und wenn Sie jemals von einem umweltbewussten Lebensstil geträumt haben, könnte diese Landvilla in der Nähe von Trapani die Basis sein, nach der Sie gesucht haben.

In diesem Zusammenhang wäre eine offensichtliche Möglichkeit, Ihre Unabhängigkeit zu steigern und Ihre Rechnungen zu reduzieren, die Installation von Solarpanels auf dem Dach. Die Hanglage des Landes nach Süden bedeutet, dass Sie den ganzen Tag über Sonnenschein haben, und mit Sizilien, das über dreihundert Sonnentage im Jahr bietet, ist dies eine kluge Entscheidung. Die goldenen Zeiten des Ecobonus mögen vorbei sein, aber die italienische Regierung ist immer noch bestrebt, diese Art von nachhaltiger Wohnungsverbesserung zu subventionieren – behalten Sie unseren Leitfaden zum Bonussystem im Auge, um über die neuesten Entwicklungen informiert zu bleiben.

Mit dem Stall, sofern Sie die Baugenehmigungsfragen ansprechen und ihn behalten möchten, ist das Land ideal, um Pferde zu halten, und ein Hühnerstall ist bereits vorhanden. Die Verkäufer haben einen Traktor und einige landwirtschaftliche Geräte zum Verkauf, und es gibt sogar einen Zweiradwagen, der von einem Pferd gezogen werden kann und zu einem guten Preis erhältlich ist. Hier gibt es genug, um ein kleines landwirtschaftliches Geschäft zu unterstützen.

Es gibt kaum Reparaturarbeiten an der Immobilie zu erledigen. Sie wurde auf unglaublich stabilen Fundamenten gebaut und wird aus struktureller Sicht sicherlich gut altern. Etwaige Wartungsarbeiten sind geringfügig – beispielsweise das Ändern des Motors am elektrischen Tor, wenn Sie es per Fernbedienung oder von innerhalb des Hauses aus steuern möchten.

Ein Bereich, der definitiv verbessert werden könnte, ist die Dachterrasse. Mit der Anbringung eines Sonnenschutzes und einer Investition in hochwertige Möbel könnte sie zu einem der herausragenden Merkmale der gesamten Villa werden. Die Aussicht, die Sie von diesem Level aus genießen können, verdient wirklich eine komfortable Einrichtung, um sie zu genießen.

Der rechtliche Status der Nebengebäude, die wir zuvor erwähnt haben, muss geklärt werden, und wir würden uns freuen, Ihre Optionen in dieser Angelegenheit zu besprechen. Die gute Nachricht ist, dass die Probleme sich auf Nebengebäude beziehen, die auf separaten „Parzellen“ Land liegen, und das Hauptgebäude selbst ist frei von

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