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Casa dei Borboni

€ 120.000
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Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Collesano
Vorort: Campofelice
Entfernung zum Strand: 4 km
Entfernung Ort: 2,5 km Campofelice
Entfernung Stadt: 45 km Palermo
Entfernung zum Flughafen: 80 km Palermo
Ausblick: Meer und Hügel

Haus

Zustand: neuwertig, alles in perfektem Zusand, liebevoll und handwerklich perfekt
Baustil: Rustico
Größe: 56 + 20 qm
Anzahl Stockwerke: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1

Versorgungsanlagen

Heizung: ja
Zustand der Heizung: sehr gut
Elektrizität: ok
Zustand der Elektrizität: perfekt
Wasser/Abwasser: ok
Zustand Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Fußböden: Steinfliesen
Bäder: sehr guter Zustand
Zustand der Bäder: sehr gut
Parkplätze: genug
Öffentliche Wasserleitung: ja
Schwimmbad: möglich
Kamin: Kachelofen

Die Lage im Detail

Erreichbarkeit: sehr gut über Provinzstraße
Größe des Grundstücks: 10.000 qm

Beschreibung

Das “Casa dei Borboni” ist eigentlich eine antike Scheune, die sich an einer bedeutenden “Regia Trazzera” – einer mittelalterlichen Straße, deren Ziel Jerusalem war – befand, die die Verbindung zwischen der Küste und dem Hinterland ermöglichte, und zwar in einer dominierenden Position auf einem ausgedehnten, hügeligen Gelände mit einem fast 360°-Panorama auf die Berge der Madonien, das Tyrrhenische Meer, das Tal des Wildbachs Basalaci und den Golf von Termini Imerese. Im Nordosten sind die Inseln Alicudi und Filicudi gut sichtbar.

Ursprünglich war diese Immobilie wohl eine Kasematte – eine Art kleiner Festung. Das erkennen wir an der kompakten und fast vollständig geschlossenen Bauweise des ursprünglichen Hauses, das mit einer Tür und vier Schießscharten an den vier Seiten ausgestattet war. Das Gebäude hatte wahrscheinlich einen militärischen Charakter und war in jedem Fall für die Unterbringung von Soldaten und vielleicht Munition vorgesehen.

Aber das ist eine uralte Geschichte… bis vor die heutige Renovierung ist das “Casa die Borboni” jahrzehntelang (20. Jh.) als Lagerstätte für Stroh, Heu und Lebensmittel für den Familienbetrieb genutzt worden.

Ausstattung

Der heutige Besitzer ist Architekt und hat die Immobilie vor kurzem nach den Prinzipien der Bioarchitektur organisch umstrukturiert: er konstruierte ein belüftetes Unterflursystem; baute eine Solartherme zur Warmwasserbereitung ein; ein Luft-Solar (Warmluftgebläse); eine Isolierung mit Korkplatten; Heizkörper, die von einem Thermoofen angetrieben werden; Naturputz (durchschnittliche Dicke cm. 7); echtes genageltes Holzparkett; in der Gegend hergestellte Kunstkeramik und in der Küche eine Trennung von Brauchwasser, was zur Bewässerung des Gartens benutzt werden kann.

Das Haus hat eine Grundfläche von netto 56 qm, insgesamt hat das Haus mit Außenwänden eine Größe von 78 qm. Sie betreten den Wohnraum, in dem sich auch die gemauerte Einbauküche befindet. Neben diesem gibt es ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnraum führt zudem eine Holztreppe zu einem kleinen ca. 4qm großen Hängeboden, wo ein weiteres Bett Platz hätte, auch wenn hier die Stehhöhe eingeschränkt ist.

Umgebung

Ideal für ein Paar, die das Landleben liebt, aber auch die Möglichkeit, (in wenigen Autominuten) ausgedehnte Strände (ausgestattet oder kostenlos), Segelaktivitäten, Wind- und Kitesurfen zu genießen; die Schönheit der Stadt Cefalù, einen Ausflug nach Palermo und Monreale (eine Stunde: Sie erreichen das Haus mühelos über eine asphaltierte Dorfstraße, die Sie in 5 Minuten zum Dorf Campofelice di Roccella oder in 10 Minuten zu den kilometerlangen Stränden bringt. Die Umgebung lädt zudem zu Wanderungen in den nahen bis zu 2000 m hohen Madonien ein, in dessen Dörfern es sich vortrefflich essen lässt.

Möglichkeiten

Ein Haus für Träumer, die die Natur und die Ruhe lieben. Das Haus hat Charme und vermittelt Geschichte. Unterhalb des Hauses hat der Besitzer eine kleine Dependance realisiert, die ca. 20 qm umfasst und in der Sie außerdem noch ein Bad und eine Küche realisieren könnten.

Der Verkäufer ruft für diese Immobilie € 120.000,00 auf, zu der Sie noch unsere Kommission von 3,5% inkl. MwSt. für die sprachliche Begleitung bis zum Kaufvertrag einkalkulieren müssen.

PLZ: 90016
Land: Italien
Objekt ID: 381
Preis: € 120.000
Grundstücksgröße:: 10.000 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
NEUES ANGEBOT
LÄNDLICH
KÜSTE
Möbliert
Gasheizung
Meerblick
Garten
Umgebendes Grundstück

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Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

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