Beschreibung

Casa Conny Vittoria

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Vittoria, etwa 30 km von der Stadt Ragusa und 150 km vom Flughafen Catania entfernt. Im Umkreis von einigen zehn Kilometern befinden sich alle wichtigen Städte der Ostküste Siziliens (Siracusa, Modica, Scicli, Pozzallo).

Das Anwesen ist weniger als 5 km vom Zentrum von Scoglitti entfernt, wo alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen zu finden sind. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Hauptstraße in sehr gutem Zustand zu erreichen, die direkt vor das Tor der Villa führt.

Beschreibung der Immobilie

Die Villa besteht aus 2 Etagen plus ein externes Lager. Es wurde in den 1980er Jahren gebaut. Es wird als eine einzige Einheit verkauft, besteht aber in Wirklichkeit aus zwei separaten Wohnungen mit getrennten Eingängen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist von Veranden und einem Garten mit Obstbäumen und Zierpflanzen umgeben, während die Wohnung im ersten Stock von einer großen Terrasse umgeben ist. Die verwendeten Materialien sind von guter Qualität, und es gibt keine Feuchtigkeitsflecken oder strukturellen Mängel im Haus. Insgesamt ist die Immobilie solide und in gutem Zustand.

Der Blick von vorne und von der Seite ist offen. Es handelt sich um eine ländliche Gegend mit einer schönen Aussicht auf das Meer. Nur einige Gewächshäuser in dem Gebiet verschandeln die Landschaft etwas. Das Grundstück liegt etwa 600 Meter vom Meer entfernt, das man leicht zu Fuß erreichen kann.

Der Grad der Privatsphäre ist hoch, da die Nachbargrundstücke nicht einsehbar sind.

Beschreibung der Räume

Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgebaut: Eingang in eine große Halle, die Zugang zu den anderen Räumen gibt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche mit einer Fenstertür, die den Zugang zum Außenbereich ermöglicht, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool. Auf der linken Seite hingegen befindet sich das zweite, sehr helle und geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung ist von einem großen Außenbereich und einem großen Garten umgeben. Der Außenbereich verfügt außerdem über eine Veranda mit einem großen Vordach.

Außerdem gibt es einen Abstellraum, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können, und einen großen Parkplatz innerhalb des Grundstücks, auf dem Sie Ihr Auto abstellen können. Der Zugang zu diesem Platz erfolgt durch ein Tor auf der rechten Seite des Grundstücks. Das Tor ist nicht automatisiert.

Das zweite Haus ist über eine Außentreppe erreichbar. Diese setzt sich wie folgt zusammen:

Ein Eingang auf einem großen Flur, wo auf der rechten Seite Küche, erstes großes Schlafzimmer und Bad zu finden, auf der linken Seite zweiten großen Schlafzimmer zu folgen.
Um die Wohnung herum befinden sich Terrassen mit schöner Aussicht.

Beide Einheiten verfügen über einen sehr praktischen und funktionalen externen Abstellraum/Badezimmer.

Zusammenfassung

Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind. Sollte jedoch beschlossen werden, eine kleine Renovierung vorzunehmen, würde die Immobilie ästhetisch aufgewertet werden.

Die Außenwände sind ziemlich gut gestrichen, ebenso die Innenwände.

Der Garten ist gut gepflegt. Die vorhandenen Verandas sind sehr groß und schattig.

Auch intern besteht kein Bedarf an größeren Investitionen. Die Wände und Kacheln sind gut gepflegt, die Türen und Fensterrahmen sind alle aus Holz.

Schlussfolgerungen

Die Immobilie hat mehrere Stärken:

– Die Nähe zum Meer und zum Strand von Scoglitti, den man zu Fuß erreichen kann.

– Die sehr großen Freiflächen ermöglichen es, an einen 0 km großen Gemüsegarten zu denken.

The last… but not the least… die Möglichkeit, zwei autonome und unabhängige Wohnungen zu haben, obwohl sie als eine einzige Einheit verkauft werden. Dies würde es ermöglichen, eine oder beide Einheiten zu vermieten.

Es wird nie ein Problem sein, Freunde oder Verwandte in diesem Haus zu empfangen.

Allerdings gibt es auch einige weniger positive Aspekte.

Das Vorhandensein einiger Gewächshäuser rund um das Grundstück und das Fehlen eines Heizungssystems.

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