Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Bagheria
Vorort: Aspra
Entfernung zum Strand: 10 m
Entfernung Ort: 1 km
Entfernung Stadt: 3 km
Entfernung zum Flughafen: 50 km
Gegend: Steilküste mit Badebuchten
Ausblick: Meer, Westen, Sonnenuntergang

Haus

Zustand: Baujahr 1960, jetzt neu renoviert
Baustil: Typische Villa am Meer
Größe: 240 qm
Anzahl Stockwerke: 3
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Bäder: 4
Anzahl Schlafzimmer: 4

Versorgungsanlagen

Heizung: Zentralheizung; Flüssiggas,
Zustand der Heizung: neuwertig
Elektrizität: neu
Zustand der Elektrizität: neu
Wasser/Abwasser: ok
Zustand Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Fußböden: Parkett und Fliesen
Bäder: 4
Badfenster: ja
Zustand der Bäder: neu
Keller: 2
Parkplätze: 5
Öffentliche Wasserleitung: ja
Brunnen mit Pumpe: eigene Zisterne mit 12000 Litern
Kamin: ja
Telefon: ja
DSL: ja

Die Lage im Detail

Lage: direkt am Meer, eigener Meerzugang
Erreichbarkeit: gute Straßenverbindung zur Autobahn A19 (Catania – Palermo)
Größe des Grundstücks: 1000 qm

Beschreibung

Im Jahr 2006 wurde diese Villa von einem wohlhabenden Ehepaar erworben und in den darauffolgenden Jahren vollständig und aufwändig restauriert.
Das Objekt besteht aus zwei vollkommen unabhängigen Wohneinheiten – d.h. eine 3-Zimmer-Wohnung ließe sich also auch vermieten s.u.

Ausstattung

Das Haus selbst betreten Sie durch den Eingangsbereich und erreichen einen riesigen Wohnbereich, der offen über 3 Zimmer verfügt. Daneben befindet sich auf derselben Höhe noch die Küche mit Essbereich, die verglaste Veranda mit Traumblick aufs Meer, der davor befindliche Balkon mit viel Platz sowie ein Bad und ein weiteres Zimmer. Über eine Treppe erreichen Sie die Etage darunter, wo Sie die anderen Schlafräume sowie das Arbeitszimmer erreichen. In diesem Schlafbereich ist das Bad besonders groß und luxuriös mit Whirlpool ausgestattet. Alle Zimmer mit Heizung und Klimaanlagen. Teilweise holzgetäfelte Wände und Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone und Terrassen alle mit phantastischem Meerblick! Grundsätzlich ließe sich auch die mittlere Etage, also die untere Etage der großen Wohneinheit abtrennen, so dass Sie am Ende drei noch große Wohneinheiten hätten! In diesem Bereich der Villa können bequem 5 Personen wohnen.

Die unabhängige 3-Zimmer-Wohnung hat darunter einen eigenen Eingang und eine kleine Terrasse mit Meerblick, privater Zugang zu Badeklippen unterhalb der Villa. Ganz neu renoviert, spektakulär direkt am Wasser, sehr ruhig, Wohn- und Schlafzimmer mit Superpanorama, eingebettet in der duftenden Flora des Mittelmeeres, Klimaanlagen, am Hang gelegen, für kleine Kinder nur bedingt geeignet, Zugang zu der Wohnungen über eine bequeme Treppe. Eigener Parkplatz auf dem Grundstück, Internet! Eingangsbereich mit Wohnzimmer und großer Fensterfront in Richtung Südwesten, grandioser Meerblick, im Hintergrund Palermo mit seinen Vorgebirgen, Sitzecke, Klimaanlage, von hier führt ein Flur zu den anderen Zimmern. Großes, helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank. Daneben ist die Küche mit Einbaumöbeln, Waschmaschine, kleine Terrasse auch zum Wäsche-Aufhängen, weiteres kleines Schlafzimmer mit Stockbett und Oberlicht in Richtung Flur. Kein Außenfenster. Eigentlich ideal für 2 Personen aber es gibt halt 4 Schlafplätze. Die Besitzerin, eine freundliche Ärztin, wohnt im Obergeschoss des Hauses. Vor der Eingangstür ist eine weitere kleine Terrasse in Richtung Meer.

Umgebung

Zum nahen Dorf Aspra sind es nur 400 Meter!

Möglichkeiten

Die Besitzerin kann sich schwer von dieser Immobilie trennen! Ihre Preisvorstellung liegt bei € 830.000,00 , die sie in der Tat auch vor einigen Jahren für den Erwerb und die Renovierung bezahlt hatte (tatsächlich waren es fast 950.000). Nach meiner Einschätzung ist dieser Preis momentan nicht erzielbar, deshalb sollten eventuelle Kaufinteressenten durchaus das Objekt besichtigen und ein Angebot abgeben. Vom Kaufpreis wird eine Maklerprovision von 2,4% inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.

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