Beschreibung

Villa Totuccio

Ein Haus zum Wachküssen

Dieses Haus am ruhigen Dorfrand von Santa Flavia hat alles, was man zum guten Leben braucht. Große Wohnfläche, Dachterrasse mit Meerblick, Garten und die Möglichkeit, von Grund auf nach eigenen Wünschen zu Renovieren.

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Santa Flavia
Entfernung zum Strand: 1,2km
Entfernung Ort: 0
Entfernung Stadt: 2km
Entfernung zum Flughafen: 47km
Gegend: Villen und Schulen
Ausblick: Grün, Meerblick von der Terrasse

Haus

Zustand: Totalrenovierung
Baustil: 30er Jahre
Größe: 90qm Grundfläche pro Stockwerk
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Bäder: 2
Anzahl Schlafzimmer: 2-4

Versorgungsanlagen Haus

Öffentliche Wasserleitung: ja

Die Lage im Detail

Lage: in einer ruhigen Wohngegend, kein Autolärm
Erreichbarkeit: sehr gute Anbindung an die Autobahn in ca. 3km
Grundstück: verwilderter Garten
Größe des Grundstücks: ca. 280qm
Größe des Gartens: 200qm

Beschreibung

Die Villa Totuccio liegt nach 30 Jahren Dornröschenschlaf etwas versteckt hinter Bäumen und Sträuchern in der besten Wohngegend von Santa Flavia, umgeben von anderen Villen aus den 20er und 30er Jahren des letzten Jahrhunderts. Die Besitzer sind auch nicht selbst auf die Idee gekommen, dass Haus zu verkaufen, sondern unsere Initiative, dieses schöne Haus doch anders zu nutzen als jetzt, nämlich gar nicht. Ganz offensichtlich waren sich beim letzten Verkaufsversuch die Erbengemeinschaft nicht einig geworden, als ihnen jemand vor 5 Jahren € 250.000,00 geboten hatte. Nun haben sich die Zeiten geändert und die Preise haben endlich vernünftige und realistische Formen angenommen. Eine genaue Preisvorstellung gibt es seitens der Verkäufer zum Glück nicht, deshalb ist meine Preisvorstellung auch eher realistisch, denn es gibt immerhin 160qm Wohnraum auf 2 Etagen, eine Dachterrasse mit Meerblick und einen Garten von 200qm. Das ganze in einem eleganten und ruhigen Umfeld. Die erheblichen Renovierungskosten werden bei ca. € 100 – 140.000,00 liegen, sofern alles von einer Baufirma erledigt wird. Es muss die gesamte elektrische Anlage, sowie die Wasserleitungen erneuert werden; bei der Gelegenheit sollte auch eine Heizung verbaut werden. Gute Lage, Infrastruktur eines netten Städtchens in Großstadtnähe, Meernähe, Meerblick von der Dachterrasse. Durch die hohen ital. Zuschüsse bei der Renovierung können ca. 80% eingespart werden.

Insgesamt ein hochinteressantes Objekt mit Charme und Klasse. Der Preis ist jetzt ausgereizt. Die Besitzer wollen aber verkaufen. Machen wir Ihnen ein Angebot?