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Villa Valeria – Caronia

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Beschreibung

Villa Valeria – Luxusvilla mit Meerblick in Sizilien mit über zwei Hektar Land

Übersicht

Die Villa Valeria, ein riesiges Anwesen auf einem zwei Hektar großen Grundstück mit Meerblick, ist ein Landhaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern und liegt am Rande der Stadt Caronia im Zentrum der Nordküste Siziliens. Sie liegt am Fuße des Nebrodi-Parks, 40 km östlich von Cefalù und 100 km westlich von Messina. Etwa 40 km weiter südöstlich erhebt sich der prächtige Ätna.

Mit einer Innenfläche von 260 m2, einer Garage, einem Garten und einem Olivenhain ist dies ein prächtiges Anwesen mit großer Anziehungskraft. Es könnte ein luxuriöses Gästehaus sein oder der perfekte Ausgangspunkt für eine Familie, um ein neues Abenteuer in der einfachen und traditionellen Welt des sizilianischen Landes zu beginnen.

Das robuste, aus Stein gebaute Bauernhaus der Villa Valeria ist das beeindruckende Herzstück der Anlage. Obwohl es erst 2009 erbaut wurde, ist es durch die Einhaltung des traditionellen sizilianischen Stils und die robuste, erdbebensichere Konstruktion zeitlos. Die Wände sind bis zu 50 cm dick und bieten eine Isolierqualität, von der moderne Gebäude oft nur träumen können. Im Sommer kühl und im Winter warm – ein fabelhaft gemütlicher Raum.

Die Aussicht vom Haus und dem gesamten Gelände ist atemberaubend, das Tyrrhenische Meer ist in der Ferne deutlich zu sehen, nur ein paar Kilometer entfernt. Die Äolischen Inseln sind von allen Zimmern aus gut zu sehen, die Fenster umrahmen diese herrliche Aussicht. Ein Brunnen sorgt für unbegrenzten Nachschub an frischem Trinkwasser aus den Bergen, und der üppig grüne Olivenhain bietet jede Menge Platz, um mit Freunden und Familie auf Entdeckungstour zu gehen.

Diese Villa mit Meerblick wird auf einer All-inclusive-Basis erworben. Der Verkäufer ist offen für Verhandlungen über alle Möbel und Wartungsgeräte, einschließlich eines Minitraktors auf Raupen, eines Pfluges und – verlockend – eines Quads. All dies bedeutet, dass die Villa Valeria eine der praktischsten Gelegenheiten ist, die wir je gesehen haben, um eine sizilianische Immobilie in diesem hohen Preissegment zu erwerben.

Die Immobilie

Im Erdgeschoss dominiert ein großer offener Raum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen und nur durch einen großen romanischen Bogen getrennt sind. Die Küche auf der linken Seite ist sehr geräumig und bietet große Arbeitsflächen, Schränke und eine Doppelspüle. Dies ergänzt die Erfahrung des Kochens und Essens mit dem Rest der Familie – Sie werden kein besseres Beispiel für sizilianische Werte finden, die sich in der Architektur widerspiegeln! Eine geflieste Aufkantung verläuft dort, wo sie benötigt wird, und ein moderner Dunstabzug hält den Raum kühl und feuchtigkeitsfrei.

Trotz seiner Größe ist dieser Raum auch im Winter warm. Ein Holzofen bietet eine gute Wärmequelle, und die dicken Wände isolieren den Raum. Der Boden besteht aus unauffälligen Terrakottafliesen, aber wir denken, dass ein großer Teppich der perfekte Akzent wäre, um dem Raum einen dekorativen und gemütlichen Touch zu verleihen.

Auf der anderen Seite des Bogens, wo sich die Eingangstür befindet und sich eine breite Treppe nach oben schlängelt, befindet sich ein großes Atrium, das im Moment etwas untermöbliert ist. Eine große Kommode oder vielleicht eine antike Garderobe würde den Raum besser ausfüllen und ihm etwas mehr Persönlichkeit verleihen. Die Türen sind fabelhaft, aus robustem Hartholz gefertigt und verleihen diesem täuschend modernen Haus einen Hauch von Antike.

Rechts von der großen Eingangshalle befindet sich ein Korridor, der zu zwei Doppelschlafzimmern führt, von denen jedes einen herrlichen Blick auf das Meer bietet, sowie zu einem Badezimmer, das wunderschön in maritimem Türkis und Weiß gehalten ist und über eine moderne Dusche verfügt. Im Obergeschoss ist der Grundriss dieses Flügels des Hauses identisch, mit dem einzigen Unterschied, dass das Badezimmer auf dieser Ebene eine elegante freistehende Badewanne hat. Die hohen Decken sind charaktervoll, mit freiliegenden Hartholzbalken, die mit einer sanften Neigung abfallen, die den Stehbereich nicht beeinträchtigt.

In dieser ersten Etage wirkt der große, offene Raum derzeit ein wenig höhlenartig, aber mit mehr Möbeln wird er würde es ein wunderschönes Wohnzimmer werden. Durch den geschickten Einsatz von Bücherregalen, einem größeren Esstisch oder einer bequemen Sitzecke könnte man den Raum auflockern und verschiedene Zonen schaffen. Licht fällt von drei Seiten ein, wobei die nach Westen ausgerichtete Wand mit Fenstertüren zur Terrasse versehen ist. Die Aussicht auf die Äolischen Inseln und die umliegenden Hügel ist atemberaubend.

Eine kompakte Wendeltreppe ermöglicht den einfachen Zugang zu einem Stauraum auf dem Dachboden und einer weiteren kleinen Terrasse.

Direkt vor dem Haus befinden sich ein großer Gartenring und eine Terrasse sowie überraschenderweise ein gut gepflegter Rasen (was in diesem Teil der Welt nicht alltäglich ist!), der geschickt mit mediterranem Gras bepflanzt und mit kleinen einheimischen Bäumen und Sträuchern gesprenkelt ist. Ein geschwungenes Spalier bildet eine zauberhafte grüne Allee, die dem Haus einen märchenhaften Charme verleiht. Es gibt eine große Garage und natürlich fast unbegrenzte Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Umgebung

Auf einem Zwanzig Tausend Quadratmeter großen, hügeligen Grundstück gelegen, bietet diese Villa mit Meerblick in Sizilien absolute Ruhe und Frieden. Etwa 170 Olivenbäume prägen die Landschaft, aber auch andere Pflanzen sind in Hülle und Fülle zu finden. Es gibt viele Obstbäume, darunter verschiedene Zitrusfrüchte sowie Birnen, Pflaumen, Haselnüsse, Mandeln und den ungewöhnlichen Hundeapfel, der im Volksmund wegen seiner verführerischen roten Früchte “Corbezzolo” genannt wird. Korken und ein kleiner Hain aus imposanten Eichen vervollständigen das Grundstück. Näher am Boden befinden sich Wildpilze, darunter der köstliche Amanita Caesarea, der Steinpilz und die Cardoncelli.

Im Nebrodi-Park, einem Naturparadies in der Nähe des Anwesens, gibt es eine herrliche Vegetation. Zu den in dieser Region häufig anzutreffenden Tieren gehören Füchse, Hasen und Stachelschweine, während das einheimische schwarze Schwein der Nebrodi eine stolze kulinarische Tradition mit ausgezeichneten Schinken und Salamis hervorgebracht hat.

Die nächstgelegene Stadt ist Caronia, eine malerische Hügelgemeinde, deren Wurzeln bis ins fünfte Jahrhundert vor Christus zurückreichen. Die moderne Stadt verfügt natürlich über alle Geschäfte und Annehmlichkeiten, die man von einer Gemeinde mit knapp fünftausend Einwohnern erwarten würde. Etwas weiter entfernt befinden sich der ebenso schöne Naturpark Madonie mit weiteren Naturschätzen und die beiden größten Städte der Insel, Palermo und Catania.

Möglichkeiten

Es gibt nur sehr wenig, was zur Verbesserung der Villa Valeria getan werden muss – oder sogar könnte. Es wird schlüsselfertig und mit allem Inhalt verkauft und ist sicherlich sofort bezugsfertig.

Als Ganzjahreshaus könnte es vielleicht von einer zusätzlichen Zentralheizung profitieren, und es ist bereit dafür, obwohl Sie feststellen werden, dass der große Pelletofen und die dazugehörigen Rohrleitungen die Wärme mit beeindruckender Effizienz im Gebäude verteilen.

In Anbetracht des reichlich vorhandenen Wassers aus dem privaten Brunnen auf dem Grundstück und des großzügigen Platzes im Freien wäre ein fantastischer Swimmingpool mit Blick auf die Äolischen Inseln die beste Investition, um diese schöne Villa zu vervollständigen und zu verschönern.

Aus der Ernte der Olivenbäume werden etwa 200 Liter hochwertiges Bio-Olivenöl gewonnen. Von einem lokalen Hersteller gepresst, kann es mit einem stattlichen Gewinn verkauft werden.

Diese Villa mit Meerblick in Sizilien ist sicherlich groß genug, um sie das ganze Jahr über zu vermieten. Wenn Sie daran interessiert sind, in den Ferienmarkt zu investieren, hilft Ihnen unser Team erfahrener Verwalter von Ferienimmobilien gerne dabei, unsere treue Kundschaft kennen zu lernen.

Wenn Sie hingegen die Villa Valeria als Ihren neuen Ganzjahreswohnsitz betrachten, können Sie von den unglaublich großzügigen Steuervergünstigungen profitieren, die derzeit für Neuankömmlinge in Sizilien angeboten werden.

Warum rufen Sie nicht an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin oder eine virtuelle Besichtigung?

Virtueller Rundgang

 

Die Villa Valeria von oben

Ort:
Provinz:
PLZ: 98072
Land: Italien
Objekt ID: 8838
Preis: € 950.000
Immobiliengröße: 240 m2
Grundstücksgröße:: 20.000 m2
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
NEUES ANGEBOT
Meerblick
Terrasse
Garten
Satelliten-Aufnahme
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Kataster-Auszug
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Erdgeschoss
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Erster Stock
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Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

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