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Baugrundstück Bellavista

€ 77.000
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Grundstück mit Meerblick mit garantierter Baugenehmigung

Das Grundstück Bellavista liegt etwas außerhalb des malerischen Bergdorfes Pollina im Naturpark der Madonien und besteht aus 7300 m2 hügeligem Wiesenland mit einer Aussicht, die so herrlich ist, wie der Name vermuten lässt. Wenn wir diese Immobilie in einem einfachen Satz zusammenfassen müssten, könnten wir es nicht besser machen als ‘unverdorbene sizilianische Schönheit’.

Derzeit befinden sich hier die Überreste einer Schäferhütte, aber es gibt bereits eine Baugenehmigung für ein Haus mit einer Grundfläche von 80 m2 + Terrasse und Patio.

Baugenehmigung

Haben Sie jemals davon geträumt, Ihr perfektes Haus in einem idyllischen Mittelmeertal zu bauen? Natürlich ist dies ein Traum für Tausende von Menschen, die sich nach einer Flucht (ob saisonal oder ganzjährig) aus dem Rattenrennen Nordeuropas oder Amerikas sehnen, aber eine der größten Abschreckungen ist der notorisch dornige Prozess, einen Architekten zu finden und die vielen Hürden der Baugenehmigung zu überwinden. Wenn Sie in Sizilien ein Haus bauen, ist es nicht ungewöhnlich, über ein Jahr auf die Baugenehmigung zu warten, und das, bevor wir die Kosten von mindestens 10.000 € für einen Architekten berücksichtigen – und das alles in der Hoffnung, dass die Genehmigung erteilt wird!

Verständlicherweise lassen sich viele unserer Kunden von diesen Herausforderungen abschrecken und entscheiden sich stattdessen für den Kauf einer bestehenden Immobilie und gehen dabei Kompromisse in Bezug auf Architektur, Zustand und Ausstattung ein. Bellavista bietet eine unglaubliche Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu erwerben.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt worden und kann nicht mehr widerrufen werden. Wenn Sie das Grundstück heute kaufen würden, könnten Sie morgen mit der Arbeit beginnen! Die unten gezeigte 80m2 Genehmigung ist garantiert, und was mehr ist, spätere Gesetzesänderungen bedeuten, dass wenn Sie heute die gleiche Genehmigung beantragen würden, Sie nur ein 45m2 Haus bauen könnten! Der Wert ist festgeschrieben und kann nicht verpasst werden.

Aber bedeutet das, dass Sie an die Entwürfe von jemand anderem gebunden sind? Erstaunlicherweise nicht! Wenn Sie kosmetische oder interne Änderungen vornehmen wollen – die Aufteilung der Räume, die verwendeten Materialien – entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten. Wenn Sie die Form des Hauses verändern wollen, ist das genehmigungspflichtig, aber man kann gar nicht oft genug betonen, wie viel einfacher es ist, einen Entwurf zu ändern, als überhaupt eine Baugenehmigung zu erhalten. Und diese Genehmigung ist in Stein gemeißelt.

Da wir gerade von Materialien sprechen: Natürlich würden die geborgenen Materialien der alten Hütte eine charaktervolle Ergänzung zu jedem Entwurf für Ihr neues Haus darstellen.
Wenn Sie irgendwelche Fragen oder Zweifel bezüglich des Prozesses haben, wird sich eines unserer freundlichen und mehrsprachigen Teams freuen, Sie zu beruhigen.

Gelände

Etwa 400 m über dem Meeresspiegel und weniger als 2 km Luftlinie von der Küste entfernt, liegt Bellavista inmitten von tropischem Grün. Es handelt sich um ein weitläufiges, abwechslungsreiches Grundstück etwa auf halber Höhe eines Tals mit herrlichen Bergpanoramen. Es beginnt in der Nähe der Zufahrtsstraße mit einer großen Fläche mit Laubbäumen und kleineren Bäumen – hier befindet sich das Häuschen. Dann steigt es zu einem Felsvorsprung im Süden an, von wo aus man die beste Aussicht ins Tal und auf das glitzernde Tyrrhenische Meer hat: hier würden Sie zweifellos Ihr Haus bauen wollen. Ganz im Süden des Anwesens befindet sich ein dichtes Waldgebiet, in dem einige der in den Madonien heimischen Wildschweine zu Hause sind.

Der Naturpark beherbergt auch eine bemerkenswerte Flora, und das Grundstück enthält eine Mischung aus Eschen und Zitrusfrüchten, neben selteneren Exemplaren, die Mandeln und Kastanien tragen. Der Wald trägt Waldfrüchte, und es gibt ein buntes Schauspiel von Wildblumen und Kakteen, wohin man schaut.

Der Boden in diesem Teil Siziliens ist legendär fruchtbar, und Sie wären in der Lage, einen kleinen Olivenhain, mehrere Obstbäume oder einen kleinen Kräutergarten mit spektakulären Ergebnissen zu kultivieren. Ein Paar Brunnen bieten einen grenzenlosen Vorrat an bergfrischem Wasser, um das Land zu bewässern.

Dieses Grundstück ist seit vielen Jahren unberührt und benötigt eine Menge Landschaftsgestaltung, aber sobald es teilweise von der Natur zurückerobert worden ist, wird es ein wunderschöner Platz sein, auf dem man bauen kann.

Eine schmale, ungepflasterte Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden – wir würden nicht sagen, dass dies der ideale Ort ist, um Ihren niedrig fahrenden Ferrari zu bringen, aber jedes normale Fahrzeug wird keine Probleme haben, die Strecke zu bewältigen.

Umgebung

Pollina ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern. Darunter sind einige glückliche frühere Kunden, jetzt feste Freunde von unserer Agentur, die eine Vielzahl von Sprachen sprechen und sich freuen werden, Sie in ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Die Einheimischen werden Sie mit ihrer legendären sizilianischen Gastfreundschaft überraschen. Wie die Leute hier sagen, baut man auf Sizilien nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes neues Leben!

Es gibt eine Reihe von kleinen Geschäften für das tägliche Leben, und in den Sommermonaten gibt es ein regelmäßiges Programm in einem der spektakulärsten Open-Air-Amphitheater, das Sie diesseits des antiken Griechenlands finden werden!

Etwas weiter entfernt finden Sie eine wunderschöne Küste und praktische Dinge wie Supermärkte in den kleinen Städten Finale und Sant’Ambrogio. 10 km weiter westlich liegt Cefalù, der berühmte Badeort und UNESCO-Weltkulturerbe. Die internationalen Flughäfen in der Hauptstadt Palermo und der zweitgrößten Stadt der Insel, Catania, sind jeweils weniger als 100 km entfernt, wobei der Flughafen Falcone-Borsellino in Palermo mit ca. 90 Minuten die schnellste Verbindung darstellt.
Der majestätische Ätna, die Dramatik der Äolischen Inseln und die antiken Wunder von Agrigento sind alle in einem Tagesausflug von hier zu erreichen.

Video

Ort:
Provinz:
PLZ: 90010
Land: Italien
Objekt ID: 7093
Preis: € 77.000
Immobiliengröße: 90 m2
Grundstücksgröße:: 7.300 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
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KÜSTE
Meerblick
Garten
Umgebendes Grundstück
Terrasse
Bebaubarkeit
Satellitenaufnahme
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Erdgeschoss
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Vorderseite - Nordwest
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Seitenansicht - Südwest
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Rückseite - Südost
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Dach
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Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

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