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Loft Cala – Palermo

€ 260.000
Via San Sebastiano, 10, Palermo, Italien, ,
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Beschreibung

legantes Loft-Apartment am Hafen von Palermo

Die mystische und faszinierende Stadt Palermo hat sich in den letzten drei Jahrtausenden vor allem dank ihrer Lage als ein perfekter Naturhafen im Herzen des Mittelmeers entwickelt. Inmitten des fünftgrößten und historisch wohl faszinierendsten Ballungsraums Italiens befindet sich der Yachthafen La Cala. Und hier, weniger als 50 Meter von den hohen weißen Masten entfernt, die sich sanft im ruhigen türkisfarbenen Wasser des Tyrrhenischen Meeres wiegen, befindet sich dieses zeitlose Loft-Apartment.

In der Via San Sebastiano, im zweiten Stock des Palazzo Coglitore aus dem achtzehnten Jahrhundert, ist diese Wohnung mit ihren hohen Decken ein wahrer Schatz. Die gewölbten Dächer, die Majolikafliesen und die kunstvollen Verzierungen dieses Loft-Apartments am Hafen von Palermo unterstreichen noch den Wert seiner ausgezeichneten Lage. Auch an Bequemlichkeit mangelt es nicht, denn die Hauptküstenstraße der Stadt liegt gleich um die Ecke, ebenso wie einer der lebhaftesten Märkte und einige wunderbare öffentliche Plätze. Eine zuverlässige Wohnungseigentumsverwaltung und ein gut gewarteter Aufzug sorgen dafür, dass diese Wohnung nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein praktischer Lebensraum ist.

Die tief verwurzelten Familientraditionen, die das sizilianische Leben noch immer prägen, führen dazu, dass Immobilien dieses Charakters in Palermo nicht allzu oft auf den Markt kommen, wobei Wohnungen und ganze Palazzo-Gebäude seit Jahrhunderten in Familienbesitz bleiben. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein „pied-à-terre“ in einer der aufstrebendsten Städte des Kontinents. Sie ist eine besondere Gelegenheit, in die Kultur eines authentischen und unendlich lohnenden Viertels einzutauchen.

Die Immobilie

Die großzügige Innenfläche von 124 m2 ist in zwei große Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche aufgeteilt. Zwei Zwillingsbalkone öffnen sich auf die darunter liegende Straße mit Blick auf eine schöne Kirche und eine sehr authentische kleine Piazza. Das Schlafzimmer wurde durch den Einbau eines teilweisen Zwischengeschosses vergrößert, das zusätzlichen Platz und eine gemütliche Schlafnische bietet.

Vom gemeinsamen Treppenabsatz aus gelangt man direkt in das geräumige Wohnzimmer der Wohnung, das über 50 m2 groß ist und dessen gewölbtes Dach mit einer Höhe von 6,2 m die Illusion von noch mehr Raum vermittelt. Auf dem Boden befindet sich ein Fliesenmuster aus authentischen, vor Ort hergestellten Majolika-Kacheln, ein Markenzeichen sizilianischer Handwerkskunst und Innenarchitektur. Der Essbereich wird von zwei kunstvollen Kronleuchtern elegant beleuchtet.

Von hier aus gelangt man in ein kleines Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Küche, die derzeit mit dem Nötigsten ausgestattet ist, um zu Hause zu essen. Es gibt auch einen Balkon von einigen Quadratmetern, groß genug, um dort zu sitzen und einen Morgenkaffee zu genießen oder einfach nur die Sehenswürdigkeiten und Geräusche dieses alten Stadtviertels auf sich wirken zu lassen.

Das Schlafzimmer schließlich ist etwa 40 m2 groß und verfügt über einen eigenen Balkon, der sich ebenfalls zur Vorderseite des Hauses hin öffnet. Das Zwischengeschoss erreicht man über eine hübsche Freitreppe, und auch hier sehen wir den schönen Majolika-Fliesenboden.

Die Fenster sind doppelt verglast und mit Holz verkleidet, und das Gebäude verfügt über einen ADSL-Internetanschluss mit hoher Geschwindigkeit. Die Innentüren sind robust und original, und die Restaurierungsarbeiten (Ende der 1990er Jahre) wurden nach einem hohen Standard dauerhafter Handwerkskunst ausgeführt.

Der Palazzo (der italienische Begriff hat keine direkte Übersetzung im Deutschen, kann aber als besonders prestigeträchtiges Stadthaus verstanden werden) Coglitore stammt aus dem Jahr 1790 und ist heute in neun Wohnungen unterteilt, die sich die Verantwortung für die Instandhaltung der gemeinsamen Räume teilen. Dazu gehören eine stilvolle Eingangshalle und der Aufzug, aber auch ein unabhängiges Methanheizsystem mit Wärmepumpen und einem Autoklaven.

Erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass zu der Loft-Wohnung im Yachthafen von Palermo ein 13 m2 großer unterirdischer Abstellraum gehört, der eine praktische Lösung für die Aufbewahrung von Dingen außerhalb der Saison oder von Fahrrädern und anderen großen Gegenständen bietet.

Umgebung

Wie bereits erwähnt, liegt der unbestrittene Vorteil dieser Wohnung in der Nähe des Yachthafens von Palermo mit seinem Segelclub, den Restaurants am Kai und dem kleinen Stadtstrand rund um die Nautoscopio-Skulptur, der in den Sommermonaten mit Konzerten und einer Reihe von Pop-up-Restaurants zum Leben erwacht. Entlang der Küste erstreckt sich ein wunderschöner grüner Park, der Foro Italico, der die Stadt vom Meer trennt. Der Küstenweg, der entlang dieser Grünfläche verläuft, ist ein Paradies für Jogger, Radfahrer und Hundespaziergänger.

Im Stadtinneren befindet sich das berühmte Vucciria-Viertel, eines der drei Souk-ähnlichen Märkte, die an die arabischen Wurzeln der Stadt erinnern. Street Food und Straßenkunst gibt es in Hülle und Fülle, aber auch einige hervorragende Restaurants sind in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Palermos erstes mit einem Michellin-Stern ausgezeichnetes Restaurant, das prächtige Gagini, liegt nur hundert Meter von Ihrer neuen Haustür entfernt!

Wenn Sie mehr über diese ikonische Stadt erfahren möchten, werfen Sie einen Blick auf unseren umfassenden Reiseführer zu diesem Thema, aber die Schlagzeilen sind die einer Stadt, die sich ständig weiterentwickelt, ein komplexes Zusammenspiel historischer und kultureller Einflüsse aus allen Ecken der antiken und frühmodernen Welt. Die Stadt ist aus dem Schatten der Kriminalität herausgetreten, die das Gebiet bis zum dramatischen Wandel der öffentlichen Meinung und der Politik Anfang der 1990er Jahre so berühmt gemacht hat, und hat sich zu einem modernen Schauplatz für Handel und Kultur entwickelt.

Der nahe gelegene internationale Flughafen Falcone-Borsellino ist der Dreh- und Angelpunkt des sizilianischen Straßen- und Schienennetzes. Öffentliche und private Verkehrsmittel bringen Sie in nur wenigen Stunden zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten der Insel. Von den majestätischen Tempeln von Agrigento bis zum vulkanischen Archipel der Äolischen Inseln, über das malerische Cefalù, das geschäftstüchtige Trapani und das noble Siracusa – nichts ist weiter entfernt als ein bequemer Tagesausflug, wenn Sie es wünschen.

Möglichkeiten

Loft alla Cala wäre ein perfektes Ganzjahresdomizil für ein Paar, das an einer dauerhaften Umsiedlung nach Sizilien interessiert ist. Mit einigen unglaublich großzügigen Steuererleichterungen, die kürzlich eingeführt wurden, um Auswanderer in die Region zu locken, gab es noch nie einen besseren Zeitpunkt, um diesen Schritt zu wagen. Für diejenigen, die Angst vor der italienischen Bürokratie haben oder noch daran arbeiten, sich die Sprache anzueignen, ist unser Dienstleistungspaket Welcome to Italy eine Option, die Sie nahtlos in das tägliche Leben in Ihrer neuen Heimatstadt integriert.

Die hervorragende Lage und der stimmungsvolle lokale Stil verleihen dem Loft-Apartment am Hafen von Palermo eine Attraktivität als Ferienimmobilie, die kaum noch einmal erwähnt werden muss. Auch hier können wir Ihnen weit über das Kaufdatum hinaus behilflich sein – unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia verwaltet seit Jahrzehnten Ferienhäuser und kann auf ein umfangreiches Netzwerk von Stammgästen zurückgreifen, das Ihnen eine stetige Rendite garantiert.

Loft alla Cala ist in einem sehr guten Zustand und bedarf keiner unmittelbaren Wartung. Es handelt sich sicherlich nicht um ein Renovierungsprojekt im Stil eines 1-Euro-Hauses in Sizilien, und wir sehen auch kaum eine Möglichkeit, die Räume in ihrem jetzigen Zustand umzugestalten. Zusätzliche Schlafzimmer würden das natürliche Licht vermissen lassen und die elegante Schlichtheit des Hauses stören. Es stellt jedoch einen hochwertigen Einstieg in den sizilianischen Markt dar, der mit Sicherheit schnell auf Interesse stoßen wird.
Die Kosten für die Reinigung und Instandhaltung des Gebäudes belaufen sich auf etwa 100 € pro Monat.

ANMERKUNG. Im Gegensatz zu den meisten unserer Angebote wird der Verkauf von Loft alla Cala in Zusammenarbeit mit einer anderen Agentur durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund dieses besonderen Umstandes eine Provision in Höhe von 4% des endgültigen Kaufpreises erhoben wird.

Adresse: Via San Sebastiano, 10, Palermo, Italien
Ort:
Provinz:
PLZ: 90133
Land: Italien
Objekt ID: 9110
Preis: € 260.000
Immobiliengröße: 125 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

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