Beschreibung

Casa Rosa

Voll eingerichtetes Drei-Schlafzimmer-Haus in Cefalu

Die Casa Rosa liegt inmitten sanfter Hügel mit einer herrlichen Aussicht, so weit das Auge reicht, und ist eine perfekte Flucht vor dem Lärm und der Schnelllebigkeit des nordeuropäischen Lebens. Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Nordküste Siziliens, etwa eine Viertelstunde Autofahrt vom Touristenparadies Cefalù entfernt in Richtung der ummauerten Stadt Castelbuono. Rosa ist ein modernes Haus mit historischen Wurzeln, das nur wenige Gehminuten von einigen anderen Häusern entfernt liegt, die vor fünfzig Jahren der gleichen Familie gehörten. Die Verkäufer leben heute in den USA und haben sich aufgrund der Unpraktikabilität regelmäßiger Transatlantikreisen nur widerwillig zum Verkauf entschlossen.
Casa Rosa wurde erst vor 15 Jahren umfassend renoviert und zeigt noch immer – in den wiederverwendeten Steinen und dem klassischen sizilianischen Design – Spuren des ursprünglichen Hauses.
Es wird voll möbliert verkauft und ist zu einem sehr fairen Preis zu erwerben. Dies ist eine verlockend unkomplizierte Gelegenheit, Land, ein Ferienhaus und unbegrenzte Möglichkeiten zum Entspannen im schönen Sizilien zu erwerben.

Die Immobilie

Casa Rosa ist ein Haus mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern. Die Böden sind sauber gefliest und die Decken mit hellen, freiliegenden Holzbalken ergänzen die hügelige Lage und geben dem Haus fast das Gefühl einer Berghütte. Die endlosen, weiten Ausblicke, die man durch die Fenster auf allen Seiten genießen kann, tun in dieser Hinsicht auch nicht weh! Es ist die Art von Ort, an dem man das Gefühl hat, sein eigenes kleines Fleckchen Erde zu haben, verbunden mit dem Land und den Elementen – und doch nur eine gute Autostunde von der nächsten größeren Stadt entfernt!

Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche in einem erfrischenden Zitronengelb. Beheizt (bei Bedarf, im sehr kurzen sizilianischen Winter) durch einen Pelletofen und mit allen Geräten, die Sie brauchen, sowie viel Schrankraum, einem Esstisch mit Stühlen und einer Kachelwand im typischen Majolika-Stil ist dies ein praktischer und angenehmer Raum zum Kochen für die ganze Familie. Ein offener Bogengang auf der rechten Seite führt in das Wohnzimmer mit bequemem Sofa und Sesseln sowie einem großen LCD-Fernseher.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche führt eine Tür in ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Einrichtung ist einfach, aber praktisch – ein Doppelbett und passende Schränke, Kommoden und Schränke. Das Bad ist modern und verfügt über eine Dusche. Schließlich gibt es im Erdgeschoss noch ein kleines Bad mit Waschmaschine und WC.

Eine schöne, dunkle Marmortreppe führt nach oben, wo man sich auf einem kleinen Treppenabsatz wiederfindet. Von hier aus öffnen sich drei Türen zu zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Jedes der Schlafzimmer ist groß und hell, mit Fenstern mit zwei Fenstern, die einen noch besseren Blick auf die schöne Aussicht bieten, die Sie schon unten genossen haben. Hohe, sanft geneigte Decken vermitteln ein Gefühl von Weite, aber es gibt trotzdem alle Möbel, die Sie erwarten würden. Das etwas kleinere der beiden Zimmer bietet dennoch ausreichend Platz für ein Doppelbett, das größere enthält sowohl ein Doppelbett als auch ein zusätzliches Einzelbett. Auch ohne zusätzliche Möbel oder ein Schlafsofa im Erdgeschoss bietet Casa Rosa bequem Platz für sieben Personen.
Doppelverglasung, hölzerne Fensterläden, Moskitonetze, ein eigener Brunnen, ein moderner Silagetank und eine kürzlich erneuerte Elektrik sind weitere Vorzüge dieses gepflegten Hauses. Das Haus ist sofort bezugsfertig – alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen!

Im Außenbereich erstreckt sich das große Grundstück sowohl bergauf als auch bergab. Unbebaut und naturbelassen bietet der obere Teil eine phänomenale Aussicht, während im unteren Teil etwa 15 junge und gut gepflegte Olivenbäume sowie eine Vielzahl von Obstbäumen stehen, darunter Feigen, Birnen, Granatäpfel und (natürlich!) die allgegenwärtigen sizilianischen Zitronen. Ein kleines Nebengebäude bietet Stauraum für Gartengeräte.

Das hügelige, grüne Panorama umfasst Weiden, Olivenhaine und die kleinen Nachbarstädte San Mauro Castelverde, Geraci und Pollina, unser Top-Investitionsziel für 2020.

Umgebung

Cefalù ist einer der begehrtesten Immobilienmärkte in ganz Italien. Mit einer Kathedrale, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, im Herzen einer erstaunlich gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, einem 2 km langen Streifen unberührten goldenen Sandes und über 300 Sonnentagen im Jahr ist es nicht schwer zu verstehen, warum Urlauber, Wintersportler und digitale Nomaden in diese paradiesische Ecke Siziliens strömen. Die Gemeinde mit ihren rund 8.000 Einwohnern liegt auf einer kleinen Landzunge und wird von einem markanten Felsvorsprung überragt, der die Silhouette der Stadt so unverwechselbar macht.
Die Altstadt ist jedoch nicht der praktischste Ort zum Leben – die engen, gepflasterten Gassen und Innenhöfe sind mit dem Auto schwer zu befahren, und im Juli und August kann es anstrengend sein, sie mit Tausenden von Besuchern zu teilen. Die schöneren, ruhigeren Küstenabschnitte außerhalb des Zentrums sind schwer zu erreichen, und die Preise sind künstlich hoch. Wie wir in unserem letzten Artikel geschrieben haben, liegt der wahre Wert bei der Suche nach Immobilien in Cefalù in den Hügeln, die die Stadt und die glitzernde tyrrhenische Küste überblicken.

Casa Rosa liegt in den Ausläufern dessen, was später zu den Bergen des Nationalparks Madonie wird. Der Schutz dieser malerischen Landschaft, in der Dutzende von seltenen Tier- und Pflanzenarten leben, darunter Rehe und Wildschweine, ist eine Garantie dafür, dass Sie nie aufwachen und feststellen, dass vor Ihrer Haustür ein neues Hotel gebaut wird! Ein Paradies für Outdoor-Sportler und Feinschmecker – der perfekte Ort, um morgens zu wandern, nachmittags mit dem Gleitschirm zu fliegen und zwischendurch ein köstliches traditionelles Mittagessen zu genießen!

Siziliens Hauptstadt und pulsierendes kreatives Zentrum, Palermo, liegt nur 70 km westlich und bietet die gesamte Infrastruktur, die Sie von Italiens fünftgrößter Stadt erwarten würden, die 2018 auch Kulturhauptstadt war. Der internationale Flughafen Falcone-Borsellino ist wahrscheinlich der Ausgangspunkt für Ihre Reise auf unsere berühmte Insel.

Möglichkeiten

Das große Grundstück bietet viel Platz für den abenteuerlustigen Käufer, um bei der Landschaftsgestaltung kreativ zu werden, obwohl jede zusätzliche Entwicklung eine Baugenehmigung erfordern würde. Es gibt jedoch ein offensichtliches Potenzial für das Haus, um eine Einnahmequelle als Touristenmiete zu bieten. Die Nähe zu Cefalù und die Größe des Hauses bedeuten, dass es in den Sommermonaten eine beeindruckende Rendite erzielen würde, wenn Sie nicht vorhaben, dauerhaft nach Sizilien zu ziehen. Unser umfassendes Serviceangebot umfasst auch die Verwaltung der Immobilie in Ihrer Abwesenheit.

Wenn Sie hingegen planen, sich hier zur Ruhe zu setzen oder einfach in einem warmen Klima neu anzufangen, ist unser Betreuungspaket Welcome to Italy ein beliebtes neues Angebot, das Ihnen absolute Ruhe garantiert. Wir kümmern uns um die gesamte Logistik der Eingewöhnung in Italien, von der Anmeldung Ihres Wohnsitzes bis zur SIM-Karte in Ihrem Telefon!

Wenn Sie Casa Rosa reizt, setzen Sie sich noch heute mit unserem freundlichen, mehrsprachigen Team in Verbindung. Um weitere schöne Immobilien in Cefalù zu finden, stöbern Sie in unserer Datenbank mit sorgfältig ausgewählten Angeboten oder abonnieren Sie unseren Newsletter, um über neue Angebote auf dem Laufenden zu bleiben!

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