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Casa Nobile Eleonora Centro Storico

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Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Termini Imerese
Entfernung zum Strand: 1km
Entfernung Ort: 0km
Entfernung Stadt: 35km Palermo; 20km Cefalu
Entfernung zum Flughafen: 75km Palermo
Gegend: Historische Altstadt
Ausblick: Altstadt, partieller Meerblick vom kleinen Gartenteil

Haus

Zustand: z.T. renoviert, z.T. noch zu renovieren
Baustil: klassisches Altstadthaus einer Adelsfamilie; 2. Stock, Piano Nobile
Größe: 170qm
Anzahl Stockwerke: 1
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2

Versorgungsanlagen Haus

Heizung: nein
Elektrizität: ok
Zustand der Elektrizität: neuwertig, nach Norm
Keller: 2 Abstellräume, noch zu renovieren.
Öffentliche Wasserleitung: ja

Die Lage im Detail

Lage: im Zentrum der Altstadt
Erreichbarkeit: von 2 Strassen erreichbar.

Beschreibung

Diese ca. 170qm große Wohnung befindet sich im “Piano Nobile” eines antiken Stadthauses des 19ten Jahrhunderts in der Hafenstadt Termini Imerese, die Berühmtheit erlangte, als 480 vor Chr. hier die Griechen die Karthager vernichtend geschlagen haben. Davon zeugt auch der Concordiatempel, den wir am Rande der Ausgrabungsstätte “Imera” vor den Toren der Stadt besichtigen können. Wie der Name schon sagt, gibt es hier alte Thermalquellen, die bereits in der Antike genutzt wurden.

Termini hat einen sehr schönen Altstadtkern, einen großen Hafen sowie auch vor der Stadt Industrieanlagen, die aber aufgrund der Produktionsverlagerung von FIAT nicht mehr in Betrieb sind. Dafür haben sich dort kleinere Dienstleister angesiedelt, die dieser Stadt heute einen weniger touristischen, sondern eher betriebsamen Charakter verleihen. Der Ort ist logistisch gut gelegen, genau in der Mitte zwischen Palermo und Cefalu. Hier ist das Leben authentisch, der Tourismus hat den Charakter dieser Kleinstadt nicht verändert. Auch Autofähren aus Genua legen hier im Hafen an.

Sie betreten den Palazzo von der Piazza La Masa durch eine beeindruckende Eingangstür und steigen die historisch anmutende Treppen hinauf, die durch die Jahrhunderte geprät und ausgetreten ist. Es handelt sich um ein teiloffenes Treppenhaus – hier wachsen zahlreiche kleinere Palmen und Gewächse.

Die Wohnung selbst ist wie eine typische Wohnungen der Adeligen eingeteilt, es gibt keinen Flur, von dem die Räume abgehen, sondern Sie laufen von einem Zimmer zum anderen. Mit den z.T. noch zu restaurierenden Abstellräumen im Treppenhaus und einem total zu restaurierenden Gebäude im Garten gibt die Verkäuferin rund 170qm Wohnfläche an. Da das Haus an einem Hang gebaut ist, müssen Sie von der Piazza La Masa zwar 2 Treppen hochsteigen, aber um vom anderen Hauseingang in Richtung Garten zu gehen, müssen Sie praktisch keine Treppen hinabsteigen.

Die Hauptwohnung ist teilrenoviert, d.h. die gesamte Stromanlage ist erneuert und entspricht der EU-Norm. Auch der Wasseranschluss in Bad und Küche wurde überholt. Das funtkionierende Bad ist klein, hier würde bei einer Renovierung wohl noch ein weiteres Bad in einem anderen Raum entstehen sollen. Auch müssen die Fenster renoviert werden; das Dach wurde gemacht, ein kleiner Feuchtigkeitsschaden im Wohnzimmer ist zu sehen aber die Ursache wurde bereits behoben.

Beeindruckend sind die Deckenmalereien im Wohnzimmer sowie die Maiolika-Kacheln im ganzen Haus. Das Haus ist hell, zwei Balkone zur Straße hin sind vorhanden. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Gartenanteil von 168qm und ein Rustico, wo auf 2 Ebenen noch 2 Räume entstehen können. Oberhalb des Rustico wäre noch Platz für einen Parkplatz, der dann von der oben verlaufenden Straße erreicht werden könnte.

Dies ist keine Immobilie für eine junge Familie, die ein Heim sucht. Auch wenn sich hier die Renovierungsarbeiten in einem überschaubaren Rahmen halten werden, ist hier der Liebhaber geschichtsträchtiger Bauten gefragt.

Der aufgerufenen Preis ist niedrig. Als Vhb. peilt die Verkäuferin € 125.000 an. Für die Begleitung bis zum Kaufvertrag berechnen wir zudem 3,6% vom Kaufpreis, in dem auch die gesetzl. MWSt. enthalten ist.

Objekt ID: 5658
Preis: € 125.000

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Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

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