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Casa Nino a Trabia

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Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Trabia
Entfernung zum Strand: 300m
Entfernung Ort: 0
Entfernung Stadt: 10km
Entfernung zum Flughafen: 60km
Gegend: Altstadt

Haus

Zustand: neu wieder aufgebaut nach alten Plänen in Rohbauzustand
Baustil: klassisch
Anzahl Stockwerke: 4
Anzahl Zimmer: 6 + Erdgeschoss
Anzahl Bäder: 4

Versorgungsanlagen Haus

Heizung: möglich

Beschreibung

Dieses neu gebaute Altstadthaus befindet sich im Rohbauzustand. Der Besitzer – selbst Bautechniker und Unternehmer – wollte vor seiner Hochzeit dieses Haus für die zukünftige Familie fertigstellen; nur leider gefiel es der Zukünftigen weniger gut und sie wohnen jetzt an einem anderen Ort im Grünnen.

Da sich das Haus in einem Rohbauzustand mit allen Baugenehmigungen befindet, lassen sich hier neben der traditionellen Bauidee von drei Wohnungen plus Tiefgarage auch alternative Geschäftsideen entwickeln. Es handelt sich hier nicht um eine Restaurierung, sondern um einen kompletten Neubau. Das urspruengliche Haus wurde abgerissen und es existiert nur noch die mittelalterliche Stadtmauer um die Terrasse herum, die natürlich unter Denkmalschutz steht. Nach italienischem Recht, muss bei einem Neubau auch ein Autostellplatz in das Haus integriert sein. Das wäre praktisch das Erdgeschoss. Nach Fertigstellung des Hauses und des “Garagenraums” könnte man danach dort einen Mehrzweckraum einrichten – z.B. für eine Gemeinschaftsküche, kleiner Saal etc. Die Gesamtquadratmeterzahl beläuft sich auf 240qm – also pro Stockwerk 60qm. Aus den drei Wohnetagen lassen sich 6 Wohnungen realisieren, die alle ueber einen eigenen Eingang und eine kleine Küche verfuegen koennten. Ideal also als B&B oder auch als Casa Vacanza, mit der Option im Gemeinschaftsbereich Kochkurse, Seminare etc. zu veranstalten. Zum Zentrum des Ortes sind es nur wenige Schritte, der Bahnhof ist 500m entfernt und der nächste Strand ebenfalls.

Trabia verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt und ist strategisch geschickt zwischen Cefalù und Palermo gelegen. Von hier lassen sich Bootstouren ab San Nicola l’Arena – dem Hafen von Trabia – und Wanderungen in die nahen Madonien organisieren.

Der Verkäufer stellt sich einen Verkaufspreis von € 160.000,00 inkl. aller Baugenehmigungen vor. Die Fertigstellung der Immobilie wird ca. 100 – 110.000,00 € kosten. Bisher wurden nur sehr gute Baumaterialien verwendet.

Als Maklergebühr muessen Sie zudem 3,5% des Kaufpreises inkl. MWSt. einkalkulieren.

Objekt ID: 5659
Preis: € 160.000

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