Beschreibung

Charaktervolle Renovierungsmöglichkeit in Siziliens Madonien mit Terrasse mit Meerblick
Casa Maria Luisa ist ein großes Stadthaus aus den 1920er Jahren in Gratteri in der Provinz Palermo. Nur eine 20-minütige Fahrt vom Meer entfernt, ist dies ein charakteristisches Renovierungsprojekt, das nach einem Käufer sucht, der ein Auge für eine gute Haussubstanz und eine großartige Lage hat. Nach unserer Einschätzung eine hervorragende Gelegenheit.

Mit vielen originellen Details und Materialien, die wiederverwendet werden können, darunter einige schöne dekorative Bodenfliesen und eine robuste Konstruktion aus Stein und Holz, kann ein kluger Architekt dies in ein fabelhaftes Ferienhaus, ein Gästehaus oder sogar eine dauerhafte Residenz in Familiengröße verwandeln. Selbst für Jemanden, der hier das sogenannte „Southworking“ praktizieren will, wäre es eine gute Gelegenheit. Wenn Sie jemals davon geträumt haben, ein klassisches italienisches Anwesen zu besitzen, ist dies eine Renovierungsmöglichkeit in Sizilien, die Sie sich heute ansehen sollten.

Ausstattung

Das Casa Maria Luisa ist nach Nordwesten zum Meer hin ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m2 (+ 7 m2 Terrasse). Es erstreckt sich über vier Etagen. Das Erdgeschoss wurde früher als Abstellraum und davor als Stall für eine Eselfamilie genutzt – die Verbindung zur alten sizilianischen Lebensweise ist greifbar. Eine Tränke an der Wand ist noch mit Wasser gefüllt! Dies könnte sogar ein zusätzliches Schlafzimmer werden, ein Arbeits- oder ein cooles Spielzimmer.

Wenn wir nach oben gehen, finden wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eines mit Blick nach außen und eines mit Blick in eine Gasse. Sie werden durch das Treppenhaus geteilt, was in den zweiten Stock führt. Dort sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon Richtung Straße.
In der obersten und dritten Etage befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein großer Balkon. Das Haus ist durchweg hell, aber auf dieser Ebene ist das Haus wirklich mit natürlichem Licht und frischer Luft gefüllt und die Aussicht ist spektakulär. Der damalige Hausbauer hat dies offensichtlich im Auge behalten, da der Familienbereich mit der Küche und einer Terrasse mit Meerblick kombiniert wird, die groß genug ist, um im Freien zu speisen.
Die Aussicht muss man gesehen haben, um es zu glauben – während die grünen Hügel des Madonien-Naturparks zum Meer hin abfallen, fühlen sich die sieben oder acht Kilometer, die Sie vom funkelnden azurblauen Mittelmeer trennen, wie ein Steinwurf an.

Umgebung

Das Casa Maria Luisa liegt nur wenige Meter von der Hauptstraße von Gratteri – dem Corso Umberto mit der Bar Italia – entfernt, wo Sie mit Sicherheit zum Stammgast für einen Morgenkaffee oder einen Aperitif am Abend werden.
Gratteri ist eine kleine Stadt mit etwa 1.000 Einwohnern, obwohl diese Zahl im Sommer leicht ansteigt, da sich einige Touristen mit Einheimischen vermischen, die das mildere Klima bevorzugen, unterstützt durch eine kühle Meeresbrise, die Sie auf dieser Höhe (etwa 600 m hoch) finden.
Die Berge des Naturparks Madonien bieten das ganze Jahr über Outdoor-Sportarten und atemberaubende Fahrten – egal ob Sie im Sommer vom Gleitschirmfliegen, im Frühling vom Wandern oder im Winter vom Skifahren träumen.
Direkt an der Küste liegt das wunderschöne Städtchen Cefalù mit seinem feinen, goldenen Sandstrand und einer unvergesslichen mittelalterlichen Altstadt. Die Kathedrale gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und die ganzjährigen Touristenströme haben zu einer unglaublichen Qualität von Bars und Restaurants geführt. Hier befindet sich auch die Hälfte des Teams von Property in Sicily und unsere zugehörige italienische Sprachschule, die Solemar Academy.

Möglichkeiten

Lassen Sie uns deutlich klar sprechen: Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Die Struktur ist jedoch solide und die gefliesten Böden sind in gutem Zustand. Sie sollten die Fassade umgestalten und vielleicht einen kleinen Balkon im ersten Stock hinzufügen, der dem im zweiten Stock entspricht. Die Nebenkosten (Verkabelung und Sanitär) müssen aufgefrischt und die Küche und die Badezimmer neu eingerichtet werden. Der Rest der Arbeit ist eher kosmetischer Natur.
Dies mag wie ein schwieriges Projekt erscheinen, aber vertrauen Sie uns – viele unserer Kunden übernehmen weitaus baufälligere Immobilien als diese! Und im Moment stehen in Italien einige bemerkenswerte öffentliche Subventionen für Arbeiten zur Verfügung, die die Energieeffizienz einer Immobilie erhöhen (wie dies hier bei neuen Fenstern und Dachisolierungen der Fall wäre).
Wir schätzen, dass eine Gesamtinvestition von nur 40-50.000 € über dem Kaufpreis Ihnen ein absolut fabelhaftes Familienhaus bieten könnte, das bereit ist, Gäste willkommen zu heißen oder Ihnen zu helfen, ein neues Leben in Sizilien zu beginnen und vielleicht den Boom des intelligenten Arbeitens in einer der schönsten Gegenden Europas zu nutzen.
Letztes Jahr haben wir Gratteri als eine unserer heißesten Investitionsmöglichkeiten in Sizilien ausgewählt, und die Casa Maria Luisa ist typisch für diesen Grund, warum wir die kleine Gemeinde lieben. Ohne die Schlagzeilen der Werbeaktionen „Häuser im Wert von 1 € in Sizilien“, die die Presse füllen, können Sie in aller Ruhe hervorragende Immobilien finden, die zu günstigen Kellerpreisen renoviert werden können – und die Vorteile unseres breiten lokalen Netzwerks von Architekten, Handwerkern und Designern nutzen, zudem Anwälte und Notare. Dies gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Renovierungsmöglichkeit in Sizilien unter strenger Aufsicht und auf höchstem Niveau Wirklichkeit wird.