Hier klicken, um den Zoom zu aktivieren
loading...
Wir haben keine Ergebnisse gefunden
Typ Roadmap Satellite Hybrid Terrain Mein Standort Vollbild

€ 0 bis € 9.000.000

Mehr
Such-Parameter anzeigen

€ 0 bis € 9.000.000

Mehr

Casa Campagnola

€ 15.000
,
zu Favoriten hinzufügen
Suchergebnisse

Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Trapani
Vorort: Buseto Palizzolo
Entfernung zum Strand: 15min. mit dem Auto
Entfernung Ort: 3km
Entfernung Stadt: 10km Trapani
Entfernung zum Flughafen: 14km
Gegend: Hügel, Wiesen, Felder
Ausblick: Hügel

Haus

Zustand: guter Zustand
Größe: 100qm
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Bäder: 2
Anzahl Schlafzimmer: 2

Versorgungsanlagen Haus

Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Fußböden: Fliesen
Keller: ja
Garage: ein Geräteschuppen
Öffentliche Wasserleitung: Brunnen
Brunnen mit Pumpe: ja, gemeinschaftlich

Die Lage im Detail

Größe des Grundstücks: 400qm

Beschreibung

Dieses Haus auf dem Land ist etwas für jemanden, der die Zurückgezogenheit sucht aber trotzdem Nachbarn haben möchte. Die Immobilie befindet sich im typischen Kontext eines Baglio – auf deutsch würde man das mit kleinem Haufendorf übersetzen. Hier lebten die Landarbeiter und bauten sich gemeinsam eine kleine Siedlung in der Nähe ihrer Felder, um einerseits gemeinsam Brunnen und Stromanschluss nutzen zu können, dicht bei den Feldern zu sein und auch mit anderen zusammen zu wohnen.

Diese Immobilie hier gehört einer italienschen Familie, die nach Deutschland ausgewandert ist und nun dafür keine Verwendung mehr hat. Das Haus ist seit 2 Jahren außer im August vollkommen unbewohnt und kann in diesem Zustand nicht bezogen werden. Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche und 2 Badezimmer. Das ganze verteilt sich auf 2 Etagen; zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse komplettieren dieses Haus. Da das Haus jetzt seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt ist, müssen sicher auch Restaurierungsarbeiten wie Wände innnen und außen streichen und ggf. Austausch der Sanitäranlagen einkalkuliert werden. Darüberhinaus gibt es zwei Risse in der Wand, die fachmännisch behandelt werden müssen. Es sind Dinge, die auch geschickte Heimwerker selbst bewerkstelligen könnten, abgesehen von dem Mauerriss, den auch ein Ingenieur kontrollieren muss. Es ist kein Haus, was als schlüsselfertig zu bezeichnen ist. Wir haben vom Besitzer der Immobilie die Information, dass eine fachgerechte Renovierung des Hauses 30-40.000 € kosten würde. In Anbetracht des niedrigen Kaufpreises wäre das ja ok. Allerdings können wir als Makler das so nicht überprüfen, denken aber, das sich der Preis marktüblich anhört, zumal bei dieser Arbeit auch ein Ingenieurbüro wegen der Fragen zur Stabilität und Erdbebensicherheit hinzugezogen werden MUSS. Gerade deshalb würde ich es als kurzsichtig betrachten, bei dieser Gelegenheit nicht direkt die vorhandenen Boni des Staates mit 110% Zuschuss in Anspruch zu nehmen, denn dann würden direkt auch alle Fenster, Decken, die Klimatisierung und die (erneuerbare) Energiegewinnung gratis übernommen. Da der Besitzer in Deutschland lebt und mit all dem nichts zu tun haben möchte, kann ich es allerdings nachvollziehen!

Gerne kann ich Ihnen auch den direkten Kontakt zum freundlichen Besitzer in Deutschland herstellen, sofern Sie dies wünschen.
Es ist aber so, dass Sie selbst diesen Ecobonus beantragen müssten das kann weder ich noch der jetzige Besitzer, der nach einer vollständigen Renovierung zum Nulltarif dann ja auch nicht mehr für 15.000€ verkaufen würde.

Von hier ist nicht nur der mit Ryanair nach Deutschland verbundene Flughafen nur eine Viertelstunde entfernt, sondern auch die interessante Hafenstadt Trapani, Castellamare und der Badeort San Vito Lo Capo.

Die Wasserversorgung funktioniert über einen Wasseranschluss der Gemeinde; zur sicherheit gibt es eine Zisterne mit 4000 Litern. Im Garten wachsen Zitronen, Orangen und Aprikosen.

Hier lässt sich der Traum vom Haus im Süden für recht wenig Geld realisieren, ohne dass Sie hier noch immens investieren müssen. Was gemacht werden muss, ist ein Riss in der Wand, der durch ein leichtes Erdbeben in den letzten Jahren entstanden ist. Diese Arbeit muss fachmännisch verrichtet werden.
Sowohl für diese Arbeit, als auch für die Isolation des ganzen Hauses, des Daches, dem Austausch aller Fenster und der Installation einer Photovoltaikanlage gibt es staatl. Zuschüsse über 110%, bei deren Beantragung wir nach einem Kauf behilflich sein können.

Der Verkäufer ruft für dieses Haus jetzt schlanke € 15.000,00 auf, er möchte es jetzt wirklich “los werden”, da er nicht mehr nach Sizilien kommt und ihn deshalb auch die “fast-gratis-Restaurierung” durch den Staat nicht interessiert.
Zum Verkaufspreis müssen Sie noch eine Provision von + € 3.000,00 Provision einkalkulieren.

Objekt ID: 5687
Preis: € 15.000

Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

Kontaktaufnahme

Anfrage:

  • Neueste Kommentare

    vergleichen