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Casa Brodolini

€ 45.000
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Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Pollina
Entfernung zum Strand: 8 km
Entfernung Ort: 8 km Finale di Pollina
Entfernung Stadt: 17 km Castelbuono, 25 km nach Cefalu
Entfernung zum Flughafen: 118 km Palermo
Gegend: Dorf auf einem Berg, historisches Zentrum
Ausblick: z.T. Fernblick aufs Meer und aufs Dorf

Haus

Zustand: gut,bewohnbar
Baustil: antik
Größe: ca 55 qm Wohnfläche
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 3 + Abstellraum unter dem Dach
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2

Versorgungsanlagen Haus

Heizung: nein, Anschlüsse vorhanden
Elektrizität: gut
Klimaanlagen: nein
Fußböden: Marmor
Parkplätze: am Haus
Öffentliche Wasserleitung: ja

Die Lage im Detail

Lage: am Dorfeingang
Erreichbarkeit: Autobahnausfahrt Castelbuono, dann SS113, dann Provinzstr. gut ausgebaut

Beschreibung

Haus mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in Siziliens schönem Madonie-Park

Casa Brodolini steht seit über einem Jahrhundert an der Schwelle von Pollina, einem Hügeldorf mit Panoramablick auf das Meer, an den unteren Hängen des Madonie-Nationalparks. Dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern ist in traditionellem Stil gebaut und nutzt seine erhöhte Lage, um vom Hauptschlafzimmer aus einen atemberaubenden Panoramablick auf einen großen Teil der Nordküste Siziliens zu bieten.

Rundherum hat man einen spektakulären Blick auf die grünen Hügel der Madonie, das kristallklare Meer und die Atmosphäre einer Gemeinde, die in Harmonie mit ihrer dramatischen Umgebung über buchstäblich Tausende von Jahren gewachsen ist. Diese unerwartet erschwingliche Immobilie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für eine kleine Familie, die den Sorgen der modernen Welt entfliehen und in eine Welt alter Traditionen, berauschender Reize und natürlicher Pracht eintauchen möchte.

Der Kauf eines Hauses mit Meerblick in Sizilien ist Ihr Reisepass in eine Welt unendlich reicher Traditionen und aufregender Entdeckungen. Wir sind der Meinung, dass Casa Brodolini für einen preisbewussten neuen Käufer ein guter erster Schritt auf dieser Leiter sein könnte. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, warum!

Das Grundstück

Von der ruhigen Straße, an der Casa Brodolini liegt, führt eine kurze Treppe hinauf ins Erdgeschoss. Zu Ihrer Rechten gehen Sie an einem Gästeschlafzimmer vorbei (mit Blick auf die Vorderseite des Hauses), bevor Sie das Hauptschlafzimmer erreichen, das groß genug für eine komplette Schlafsuite und Schränke ist. Von hier aus gelangt man auf einen großen Balkon mit teilweisem Meerblick, den man vom Bett aus sehen kann.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Küche, die durch ein bodentiefes Fenster belichtet wird und auf einen Balkon an der Vorderseite des Hauses führt. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf der Vorderseite, und dahinter liegt der schönste Raum des Hauses: ein geräumiges und luftiges Wohnzimmer mit buntem Marmorboden und Fenstertüren zu einem Balkon, von dem aus man das Meer deutlich sehen kann. Auf dieser Ebene befinden Sie sich höher als alle anderen Gebäude, die sich zwischen Ihnen und dem Wasser befinden, so dass Sie einen sonnigen Blick auf die grünen Hügel haben, die bis zum blauen Wasser hinunterlaufen.

Eine weitere Treppe führt von der Küche hinauf zu einem flachen Dachboden mit dem Heizkessel und reichlich Stauraum. Insgesamt gibt es 55 m2 Nutzfläche im Inneren des Hauses.
Da Casa Brodolini sowohl nach vorne als auch nach hinten offen ist, hat es den entscheidenden Vorteil einer durchgehenden Brise, die in den langen heißen Sommermonaten der Insel von unschätzbarem Wert ist. Sie werden auch den Wert des Wohnens über dem Meeresspiegel zu schätzen wissen, wenn Sie hinunterfahren, um die nahe gelegenen Städte oder Strände zu besuchen – abgesehen von der Aussicht, die Sie dort oben genießen können, ist der Temperaturunterschied im Juli und August wirklich dramatisch.

Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, könnte aber sicher noch eingebaut werden. Die robuste alte Konstruktion wurde gebaut, um die Bewohner von Casa Brodolini vor den schlimmsten Witterungseinflüssen zu schützen. Die etwa 80 cm dicken Steinmauern bieten eine unglaubliche Isolierung und halten das Haus im Winter warm und im Sommer kühl. Die Fenster und Fensterläden sind modern und in hellem Holz ausgeführt, das zum Rest des Hauses passt.

Umgebung

Pollina ist seit langem eine unserer bevorzugten Empfehlungen, wenn es darum geht, günstige Häuser zum Verkauf in Sizilien zu finden. Das mittelalterliche Dorf auf einem Hügel war bereits 2019 unsere Top-Investitionsempfehlung, als wir diesen Leitfaden für Kaufinteressenten über Pollina schrieben.

Seitdem hat die Stadt eine Renaissance erlebt, mit einem Dutzend oder mehr Neuankömmlingen aus dem Norden Europas, die hier Eigentum erworben haben und die unglaublichen Subventionen nutzen, um Immobilien in dieser charmanten Gemeinde zu renovieren. Dies führt auch nicht zu einer Kluft zwischen den alteingesessenen Bewohnern und den Neuankömmlingen – unsere vielen neuen Freunde in der Gegend sind überwältigt von der Herzlichkeit, mit der sie von ihren neuen Nachbarn empfangen wurden. Gastfreundschaft ist schließlich der Kern des sizilianischen Kulturerlebnisses – vor allem, wenn sie warm und direkt aus dem Ofen serviert wird!

Kurz gesagt, 700 Meter über dem Meeresspiegel, aber nur drei Kilometer Luftlinie entfernt (oder vielleicht von den einheimischen Seevögeln), finden Sie eine Stadt mit ein paar Tausend Einwohnern, die hauptsächlich in der Landwirtschaft, der Keramikindustrie oder der Lebensmittelproduktion tätig sind. In den örtlichen Geschäften können Sie Ihre Vorräte auffüllen, ganz gleich, ob Sie nur ein paar Wochen im Sommer bleiben oder die Stadt zu Ihrem neuen Zuhause auf Sizilien machen. Größere Supermärkte und Einrichtungen finden Sie 10 Autominuten weiter den Hügel hinunter in Finale, und Cefalù – der legendär schöne Badeort und UNESCO-Weltkulturerbe – verfügt über die gesamte Infrastruktur, die Sie von einer mittelgroßen Stadt erwarten würden, einschließlich Schulen und einem großen Krankenhaus. Die sogenannte “Perle des Tyrrhenischen Meeres” ist nur 20 Minuten entlang der Küste von Finale entfernt.

Casa Brodolini befindet sich in der Via Maddalena, am Eingang des Dorfes. Dies hat offensichtliche Vorteile für die Erreichbarkeit und natürlich die Aussicht – aber die kompakte Gemeinde ist sehr gut zu Fuß zu erreichen, wobei die entferntesten Orte nicht mehr als fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt sind.

Virtueller Rundgang

Ort:
Provinz:
Land: Italien
Objekt ID: 5724
Preis: € 45.000
Immobiliengröße: 55 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Meerblick
Balkon
Urban
Touristisch

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