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Villa delle Melie with Pool

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Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Cefalu
Vorort: Campofelice di Roccella, Collesano
Entfernung zum Strand: 4 km
Entfernung Ort: 2 km Campofelice di Roccella, 9 km Collesano
Entfernung Stadt: 14 km Cefalu
Entfernung zum Flughafen: 85 km Palermo
Ausblick: Hügel, Meer und Madonien

Haus

Zustand: sehr gut
Baustil: moderner Landhausstil
Größe: 287 qm + 51 qm Terrasse
Anzahl Stockwerke: 1
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Bäder: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3

Versorgungsanlagen

Heizung: ja, Gas, Holz und Pellet
Zustand der Heizung: perfekt
Zustand der Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: 200 l Warmwasserboiler über Sonnenenergie
Zustand Wasser/Abwasser: Wasserenthärteranlage für Küche und Bad
Klimaanlagen: ja in allen Schlafzimmern und Wintergarten
Fußböden: Cottofliesen, Parkett
Zustand der Bäder: sehr gut
Parkplätze: ja
Öffentliche Wasserleitung: ja und 6000 l Wassertank Zulauf vom Staudamm
Brunnen mit Pumpe: ja
Schwimmbad: ja 10 m x 3 m x 1.3 m; Vorbereitung Gegenstromanlage
Kamin: ja und 2 Holzöfen
DSL: WI-FI und TV SKY

Die Lage im Detail

Erreichbarkeit: sehr gut über SP9
Größe des Grundstücks: 11.000qm
Größe des Olivenhains: ca 250 teilweise sekuläre Olivenbäume(500-800 l Olivenölproduktion/Jahr)
Größe des Obstgartens: Bio (Mandarine, Nespoli, Orange, Granatapfel, Pfirsich, Traube, Feige, …)

Beschreibung

Diese elegante Landvilla im Rustico-Stil befindet sich zwischen Collesano und Campofelice, rund 4km von Sandstränden entfernt. Eine kleine Abzweigung von der Provinzstraße, die ein Teil der geschichtsträchtigen Targa Florio war, führt zur Villa delle Melie. Das 2008 mit edelsten Materialien errichtete Haus fügt sich nahtlos in die schönen, hügeligen Olivenhaine unterhalb der Madonie ein. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Eindruck. Das Grundstück ist eingezäunt und die Villa hat ein elektrisch betätigtes Eingangstor.

Ausstattung

Die lokalen Traditionen bewahrend entstand hier ein sizilianisches Landhaus vereint mit modernen Design und gesunden, ökologischen Wohnkomfort. Das stilvoll eingerichtete Haus mit drei Schlafzimmern und vier Bädern verfügt über eine neue Holzheizungsanlage (Holz vom hauseigenen Grundstück, Pellet oder Biomasse) mit Sonnenkollektoren, die das ganze Haus versorgt. Über einen kleinen Patio geht es zum Haupteingang, der in den offenen, loftartigen Wohnraum führt. Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Galerie in der oberen Etage führt zur Dachterrasse und in weitere zwei Zimmer, jeweils mit ensuite Badezimmer. Die antiken, massiven Holztüren sind der Nachlass eines alten Palazzo in Palermo. Zusätzlichen Wohnraum bietet der mit sizilianischen Keramikfliesen verzierte Wintergarten sowohl im Winter (mit Holzofen und Heizung ausgestattet) als auch im Sommer durch Öffnen der Glasfronten hin zur Natur und zum Poolbereich und 2 überdachte Terrassen. Auf Wunsch werden einige der wertvollen Einrichtungsgegenstände im Haus belassen.

Umgebung

Der Pool hat ein Salzfiltrationssystem und verfügt über eine Vorbereitung für eine Gegenstromanlage. Der Garten ums Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt. Zum 1 Hektar großen Grundstück gehört ein kleiner See und mehrere hunderte Olivenbäume und Obstbäume, alles extrem gepflegt. Das Dorf Campofelice ist ca. 2km entfernt, dort gibt es alle wichtigen Geschäfte. Bei einem Verkauf könnten natürlich auch der dort Teilzeit arbeitende Gärtner übernommen werden, da er alle Bäume und technischen Finessen kennt, sicher keine schlechte Idee.

Möglichkeiten

Das Casa delle Melie ist eine Traumimmobilie für das ganze Jahr mit höchsten Wohlfühlfaktor und wird inklusive etlicher Einrichtungsgegenstände verkauft !

Virtueller Rundgang

Provinz:
PLZ: 90016
Land: Italien
Objekt ID: 295
Preis: € 680.000
Immobiliengröße: 287 m2
Grundstücksgröße:: 15.000 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Schlüsselfertig
Meerblick
Terrasse
Garten
Pool
Freistehend
Aussergewöhnlich
Touristisch
Erdgeschoss
Räume: 7
Badezimmer 2
Erdgeschoss
1. Stock
Räume: 4
Badezimmer 2
1. Stock
Katasterauszug
Katasterauszug
Satellitenbild
Satellitenbild

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Telefon:+39 091 955561
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