Beschreibung

Riesiges Strandhaus mit sechs Schlafzimmern auf Sizilien, mit Dachterrasse mit Meerblick, grünen Gärten und dem Tyrrhenischen Meer am Ende Ihrer Straße

Weniger als 100 Meter vom Strand von Casteldaccia entfernt, mit direktem Zugang zum Meer, den Sie sich nur mit den anderen Villen auf Ihrer kleinen Privatstraße teilen, ist die Villa Tiziana eine fabelhafte Gelegenheit, ein Strandhaus auf Sizilien zu kaufen, das mehr als groß genug ist, um es mit Familie und Freunden zu teilen.

Das große Doppelhaus verfügt über sechs Schlafzimmer, einen großen offenen Wohnbereich sowie zwei Badezimmer, eine Küche und einen Keller. Zu den gepflegten Außenbereichen gehören eine tiefe Terrasse im ersten Stock, eine Dachterrasse mit Meerblick, überdachte Portiken und eine zweite Küche. Das Design der Doppelhäuser ist sehr intelligent, sodass man die andere Hälfte des Gebäudes kaum bemerkt. Es bietet den Platz und die Helligkeit eines Einfamilienhauses.

Obwohl die Villa aus den 1980er Jahren stammt, ist sie in einem ausgezeichneten Zustand, wobei die Böden, Wände, Türen und Einbauten noch immer wie neu sind. Es besteht keine Notwendigkeit, etwas in diesem charmanten, solide gebauten Haus zu renovieren oder zu verändern, es sei denn, Sie möchten es neu dekorieren. Die derzeitigen Eigentümer nutzen es nur in den Sommermonaten, sodass es zwar gut gepflegt ist, aber nicht den Abnutzungserscheinungen eines ganzjährig bewohnten Hauses ausgesetzt ist.

Praktischerweise wird die Villa möbliert verkauft, wie Sie in unserer virtuellen Tour und den Fotos sehen können, abgesehen von persönlichen Gegenständen und einigen kleineren Möbelstücken. Kein internationaler Umzug ist ohne Herausforderungen, aber dieser sollte so reibungslos verlaufen, wie Sie es sich nur wünschen können.

Die Immobilie

Die Villa Tiziana ist ein schönes Beispiel für luxuriöse mediterrane Architektur, genau so, wie man sich ein Strandhaus in Sizilien vorstellt. Hohe Bögen umrahmen lange Säulengänge und ein riesiges Flachdach bietet Ihnen Meerblick. Rote Ziegelsteine um das Fundament setzen ungewöhnliche Akzente und spiegeln den tiefen Terrakotta-Farbton der gefliesten Auffahrt wider. Die Hartholztüren, Fenster und Fensterläden passen zum Dach der Veranden, und der Garten auf der Rückseite besticht durch seine wilde, natürliche Schlichtheit mit hohen Palmen und großen, unregelmäßigen Steinplatten, die kleine Beete umrahmen.

Der Vordereingang führt Sie direkt in das große Wohn- und Esszimmer, das mit 45 m² viel Platz für geselliges Beisammensein, Gästeempfang oder einfach nur zum gemeinsamen Verweilen bietet. Es ist mit einigen schönen Hartholzmöbeln ausgestattet, insbesondere dem Esszimmer und den beiden hohen Kommoden, die darauf blicken. Der Boden ist mit einem klassischen Fliesenmuster ausgelegt, und die Beleuchtung setzt Akzente, die von einem passenden Paar schmiedeeiserner Kronleuchter ausgehen, die fast an einen mittelalterlichen Bankettsaal erinnern. Am anderen Ende befindet sich ein langer, schmaler Anbau mit einer Küche, einer Holzdecke und Blick auf den Garten.

Drei Gästezimmer, derzeit als Einzel- und zwei Doppelzimmer eingerichtet, öffnen sich zum zentralen Raum hin. Jedes hat eine etwas andere, aber ebenso einladende Atmosphäre: eines erinnert an eine Blockhütte, ein anderes wurde unter der schrägen Treppe gebaut und das dritte ist dank zweier großer Bogenfenster besonders hell. Es gibt auch ein Badezimmer mit WC, Bidet und Waschbecken.

Im Obergeschoss sorgt ein langer Korridor mit Südfenstern für Wärme und Sonnenschein und verbindet drei große Doppelzimmer miteinander. Jedes Zimmer öffnet sich zur tiefen Terrasse im ersten Stock, sodass alle Zimmer wunderbar hell und luftig sind. Zwei Zimmer sind mit traditionellen dekorativen Fliesen ausgelegt, während das dritte Zimmer mit seinen weißen Böden und einer Wand in zeitgenössischem Schwarz-Weiß-Design, das an die berühmten sizilianischen Majolika-Muster angelehnt ist, deutlich moderner wirkt.

Von der Terrasse aus hat man zwischen den Nachbarhäusern einen Blick auf das Meer, aber eine offene Treppe führt Sie hinauf zum Flachdach, von wo aus Sie ein fantastisches Panorama genießen können, das die Hügel im Süden und das Wasser im Norden umfasst.

Das Haus wird durch einen riesigen Keller ergänzt, der über eine geschwungene Außentreppe erreichbar ist. Dieser flexible, offene Raum bietet viel Stauraum und erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Gebäudes, mit Ausnahme der Anbauten. Zurück im Erdgeschoss wird der Garten elegant von einer freiliegenden Steinmauer und einer gepflegten Buchsbaumhecke eingerahmt. Ein automatisches Tor führt Sie zur Auffahrt, wo Platz für bis zu vier Autos zum Parken abseits der Straße vorhanden ist. In der südwestlichen Ecke des Grundstücks befindet sich ein Holzüberdachung, die einen Essbereich und eine Küche im Freien überdacht. Es gibt einen fest eingebauten Ofen und Grill sowie eine Spüle, Stauraum und eine Arbeitsfläche. Eine Vielzahl von Gartenmöbeln ist vorhanden, darunter bequeme Sessel und ein hängender Korbsitz.

Die Fensterrahmen sind aus Holz, ebenso wie die Außenfensterläden. Alle Schlafzimmer außer dem hinteren Holzschlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Villa verfügt über eine Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 20.000 Litern. Derzeit konnten die Eigentümer etwas Geld sparen, indem sie sich von der kommunalen Wasserversorgung abgekoppelt haben und den Vorratsbehälter in den Sommermonaten mit einem Tankwagen auffüllen lassen. Es wäre sehr einfach, die Verbindung wiederherzustellen, wenn Sie die Villa Tiziana als Ihr Vollzeitwohnsitz betrachten. Das Abwasser fließt in eine Klärgrube, für die alle erforderlichen rechtlichen Formalitäten erledigt sind.

Umgebung

Wie bei einer so begehrten Lage zu erwarten, wurde hier relativ intensiv gebaut, und obwohl die Villen in diesem kleinen Küstenabschnitt geräumig sind, sind die Abstände zwischen ihnen nicht so groß wie im Landesinneren. Die Straße, an der dieses schöne Strandhaus in Sizilien liegt, ist jedoch privat und nur durch ein automatisches Tor zugänglich. Die Straße wird von den Eigentümern der Villen auf beiden Seiten auf informelle Weise verwaltet, was für die guten nachbarschaftlichen Beziehungen spricht, die Sie hier vorfinden werden. Ein Beitrag von etwa 150 € pro Jahr wird für die Reinigung der Straße, die Bezahlung der Stromrechnungen für die Beleuchtung und die Pflege der Pflanzen in den öffentlichen Bereichen verwendet.

Nur die Eigentümer der Villen an der Privatstraße haben Zugang zu der kleinen Bucht in der Nähe der Villen, die außer über das Meer auch durch ein mit einem Vorhängeschloss gesichertes Tor zugänglich ist, zu dem alle Villenbesitzer einen Schlüssel haben.

Wenn Sie sich weiter hinauswagen möchten, erreichen Sie den goldenen Sandstrand von Cefalù in 40 Minuten, die Landzunge von Monte Catalfano und Capo Zafferano in etwa der Hälfte dieser Zeit und die großartige Stadt Palermo in nur einer halben Stunde. Der Bahnhof im nahe gelegenen Altavilla Milicia ist nur 1500 m entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, wenn Sie die Küste erkunden möchten, ohne mit dem Auto fahren zu müssen. Der nächstgelegene Flughafen, Falcone-Borsellino außerhalb von Palermo, ist 45 Autominuten entfernt.

Potenzial

Wie bereits erwähnt, befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig bewohnbar. Die Fenster sind einfach verglast, aber persönlich würden wir sie wegen ihres schönen Charakters behalten. Auch die Badezimmer stammen noch aus den 1980er Jahren, und obwohl insbesondere das grüne Badezimmer im Obergeschoss vielleicht nicht Ihrem Geschmack entspricht, gefällt uns sein unverwechselbares Aussehen sehr gut!

Nur der Stuck und Putz an einigen Außenwänden weisen ein paar kleine Risse auf, die jedoch nicht dramatisch oder schwer zu beheben sind. Trotz ihres Alters weist die Villa keine Anzeichen von Wassereintritt, feuchten Stellen oder unangenehmen Gerüchen auf, und es gibt auch keinerlei strukturelle Risse.

Der Keller ist etwas anders. Hier gibt es ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer, die jedoch renoviert werden müssten, um wieder genutzt werden zu können. Als Lagerraum ist er jedoch eine großartige Ressource. Wenn wir die Villa kaufen würden, würden wir zuerst in die Außenküche investieren, die zu einem wirklich schönen Treffpunkt für die ganze Familie während des langen sizilianischen Sommers umgestaltet werden könnte.

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