Beschreibung

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, Haus mit Meerblick im Nebrodi-Park, mit drei Schlafzimmern und Dachterrasse

Mit seinem unglaublich attraktiven Preis ist dieses Stadthaus mit drei Schlafzimmern ein sizilianischer Klassiker. Es ist kompakt, aber gut gestaltet, erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine überdachte Dachterrasse, die eine herrliche Aussicht bietet und eine perfekte Alternative zu einem Garten darstellt.

Casa de Nonni liegt im Herzen des Dorfes Galati Mamertino, einer ruhigen Oase auf einem Hügel im Nebrodi-Naturpark. Elf Kilometer landeinwärts von der Nordküste der Insel gelegen, ist es ein zeitloser Ort mit einer eng verbundenen Gemeinschaft voller freundlicher, hilfsbereiter Nachbarn und einem sensationellen Panoramablick.

Das in den 1970er Jahren erbaute Haus befindet sich seit seiner Errichtung im Besitz derselben Familie und wurde Ende der 1980er Jahre renoviert. Es ist bezugsfertig und erfordert keine Renovierungsarbeiten, es sei denn, Sie möchten weitere Investitionen tätigen. Dies macht es zu einer wunderschönen, praktischen und attraktiven Option für ein Ferienhaus in einer Region Siziliens, die das Beste ihrer Landschaft und Kleinstadt-Traditionen zu bieten hat.

Die 18 m² große Dachterrasse bietet einen großartigen Blick auf die Dächer von Galati Mamertino und die Berge des zentralen Nebrodi, während die Fenster nach Norden auf jeder Etage den Blick auf den aufregenden Vulkanarchipel der Äolischen Inseln am Horizont auf dem Meer freigeben.

Die Immobilie

Das Haus mit Meerblick im Nebrodi ist ein traditionelles Gebäude mit einem einfachen Grundriss. Der Eingangsbereich ist breit und mit schwarzem Marmorboden ausgestattet. Die erste Treppe erstreckt sich direkt vor Ihnen und ist mit dem gleichen dunklen Stein verkleidet, während im Rest des Hauses eher traditionelle hellere Marmorfliesen und schlichte Keramikfliesen verwendet wurden. Zu Ihrer Linken befinden sich die Küche und ein Gästezimmer.

Die 12 m² große Küche ist hell und gesellig und verfügt über ein Fenster zur Straße hin. Sie hat an allen Seiten halb geflieste Wände. Die Kücheneinheiten wurden vor zehn Jahren installiert und sind noch immer in gutem Zustand, einfach, aber praktisch. Sie sind in einem farbenfrohen Blau gehalten und verfügen über eine Doppelspüle, einen Elektroherd, einen Gasherd und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Schlafzimmer ist ähnlich groß und bietet Platz für ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten. Das Highlight ist die Aussicht: Dank der steilen Hänge der Region können Sie sogar hier im Erdgeschoss morgens den Blick auf das Meer genießen. Ein kleiner Abstellschrank unter der Treppe vervollständigt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist viel einfacher gestaltet. Es besteht fast ausschließlich aus dem Hauptschlafzimmer, einem riesigen offenen Raum von etwa 24 m² mit doppelter Ausrichtung. Auf der Westseite führen Fenstertüren auf einen langen Balkon, der sich fast über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Im Norden befindet sich, ähnlich wie im Gästezimmer im Erdgeschoss, ein Fenster mit Meerblick. Von dieser Höhe aus ist die Aussicht wirklich spektakulär – sie bietet einen Panoramablick auf das Tyrrhenische Meer und die 50 Kilometer entfernten Äolischen Inseln. Nachts leuchten die nahe gelegenen Städte San Salvatore di Fitalia, Mirto und Naso wie Sterne am Himmel. Näher am Haus hat man auch einen Blick auf die Hauptpfarrkirche Santa Maria Assunta und die kleinere Rosenkranzkirche.

Das kompakte Familienbadezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung ist in sauberem, schlichtem Weiß gefliest. Man gelangt dorthin über einen kleinen Treppenabsatz, bevor die gut beleuchtete Treppe weiter zum obersten Stockwerk führt.

Hier befindet sich ein drittes Schlafzimmer, das etwas größer ist als das im Erdgeschoss. Es bietet denselben spektakulären Blick nach Norden. Dank eines zweiten Fensters zur überdachten Veranda ist es auch etwas heller. Diese nimmt die gesamte Vorderseite des Grundstücks ein und bietet Ihnen etwa 18 m² Platz, schattig, aber offen für frische Luft. Von hier aus haben Sie einen besseren Blick auf das Dorf und die Berge am Horizont.

Das Anwesen verfügt über ein viertes Stockwerk, einen halb unterirdischen Keller, der von der Straße aus über die Gasse hinter der Casa dei Nonni zugänglich ist. Dieser bietet Ihnen den gesamten Stauraum oder Werkstattplatz, den Sie möglicherweise benötigen.

Die Elektroinstallation stammt aus den 1980er Jahren, ist aber in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Netz, mit der Sicherheit einer 1.000-Liter-Zisterne, die ständig durch eine Pumpe aufgefüllt wird und Sie gegen Tage absichert, an denen die Versorgung unterbrochen ist. Das Gebäude ist an die Gasleitung angeschlossen, alle Zertifizierungen sind in Ordnung. Diese versorgt sowohl die Küche als auch die Heizkörper im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Wasser für Bad und Küche wird durch elektrische Warmwasserbereiter erhitzt.

Umgebung

Galati Mamertino ist ein kleines Dorf mit wenigen tausend Einwohnern, das 800 m über dem Meeresspiegel in den zentralen Hügeln des Naturparks Nebrodi liegt. Es liegt etwa 11 km von der Küste und eine halbe Autostunde von den Küstenstädten Sant’Agata di Militello und Capo d’Orlando entfernt. Es bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, eine Apotheke und Arztpraxen, ein Postamt und ein kleines Sportzentrum.

Es ist eine traditionsreiche Stadt, eines der letzten Dörfer, bevor sich das große unbewohnte Herz des Naturparks zu fast zweitausend Meter hohen Berggipfeln erhebt. Seine gepflasterten Straßen und Steinmauern vermitteln ein mittelalterliches Flair, egal ob sie in der warmen Sommersonne baden oder in den stimmungsvollen Nebel eines Wintertages gehüllt sind.

Casa dei Nonni liegt im oberen Teil der Stadt. Die Straße, in der es sich befindet, ist nur zu Fuß erreichbar, aber in der Nähe gibt es Parkplätze an mehreren verschiedenen Straßen und der Fußweg dauert nur ein paar Minuten. Kein Ort in der Stadt ist mehr als fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt. Eine Reihe von Dörfern in der Nähe sind ähnlich groß und bieten ähnliche Annehmlichkeiten, aber die größeren Gemeinden liegen weiter nördlich auf Meereshöhe.

Im Süden bieten die Berge der Nebrodi eine Fülle von Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen in Bergseen, Vogelbeobachten und Fotografieren. Es ist die größte unberührte Wildnis Siziliens und ein absolutes Paradies für Naturliebhaber. Um einen tieferen Einblick in das Angebot dieser schönen und unterschätzten Region zu erhalten, werfen Sie einen Blick in unseren vollständigen Reiseführer zum Nebrodi-Park.

Potenzial

Obwohl das Dorf äußerlich altmodisch wirkt, hat es tatsächlich in eine sehr schnelle Glasfaser-Internetverkabelung investiert, sodass Sie sich mit industrieller Geschwindigkeit mit dem Internet verbinden können. Damit ist die Casa dei Nonni ein idealer Ausgangspunkt für Remote-Arbeit, wenn Sie sie für längere Aufenthalte nutzen oder sogar zu Ihrem dauerhaften Wohnsitz machen möchten. Sizilien bietet ein sehr attraktives Steuerklima für Käufer aus dem Ausland, die ihre eigene Arbeit in die Region mitbringen können.

Was die Arbeiten am Haus selbst betrifft, so ist nichts dringend erforderlich. Die Fassade könnte einen neuen Anstrich vertragen. Einige der Dekorationen sind etwas veraltet – vielleicht möchten Sie das Badezimmer oder die Küche renovieren. Sie könnten die Möglichkeit in Betracht ziehen, einen Gasboiler zu installieren, um die elektrischen Heizungen zu ersetzen. Es gibt keine Klimaanlage, aber aufgrund der guten Belüftung und der Höhenlage ist dies wahrscheinlich keine Priorität.

Wenn Sie Hilfe bei der Logistik des Umzugs, den Renovierungsarbeiten oder der Eingewöhnung in das Leben auf Sizilien benötigen, bieten Ihnen unsere After-Sales-Pakete Sicherheit. Das Wissen, dass Sie sich jederzeit auf fachkundige mehrsprachige Hilfe verlassen können, einschließlich persönlicher Kommunikation, präziser Übersetzungen und realistischer Zeitplanung, macht Ihre Reise nach Sizilien zu dem Abenteuer, das Sie sich wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute bezüglich dieses charmanten Hauses mit Meerblick in Nebrodi.