Beschreibung

Zweizimmerwohnungen mit einem Schlafzimmer in Bagheria zu verkaufen; erschwinglich und praktisch, mit kompletter Einrichtung verkauft

Zwei Zweizimmerwohnungen zum Verkauf in Bagheria, Appartamento Francesco One und Appartamento Francesco Two, liegen sich gegenüber in einem modernen vierstöckigen Wohnhaus mit Aufzug. Appartamento Martina und Appartamento Silvia sind spiegelbildlich zueinander angelegt.

Am Rande der kleinen Stadt Bagheria im Norden Siziliens gelegen, sind sie sowohl für die Inselhauptstadt Palermo als auch für viele der ruhigeren Sehenswürdigkeiten, darunter einige ausgezeichnete Strände und traditionelle sizilianische Fischerdörfer, gut erreichbar.

Die fast identischen Wohnungen verfügen jeweils über ein offenes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sie werden möbliert verkauft, genau wie in unserer virtuellen Tour und auf den Fotos zu sehen. Ein Interessent kann eine Wohnung einzeln erwerben oder beide zusammen kaufen. In beiden Fällen können Sie sofort einziehen.

Die Immobilie

Appartmento Francesco One ist 46 m² groß, während Appartmento Francesco Two mit 49 m² etwas größer ist. Beide werden über denselben gemeinsamen Eingang betreten, einen stilvollen Flur mit Marmorboden, einer Treppe und einem Aufzug. Sie haben jeweils einen Eingang direkt vom Treppenabsatz im ersten Stock und sind identisch geschnitten.

Das Wohnzimmer ist mit über 20 m² der größte Raum. Tageslicht fällt durch ein Fenster mit Blick auf die Stadt, das jedoch ausreichend Abstand zum nächsten Gebäude bietet, sodass man nicht einsehen kann. Eine wandmontierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle und im Winter für wohlige Wärme.

Gegenüber dem Essbereich, der von zwei Wänden mit eleganten, modernen Bücherregalen eingerahmt wird, steht ein Schlafsofa. Ein runder Glastisch bietet Platz für vier Personen. Eine Ecke des Raumes ist für eine Küchenzeile vorgesehen. Diese ist modern und neu installiert, in Weiß gehalten und mit einem Elektroherd und integrierten Kochfeldern ausgestattet. Eine Spüle, eine Arbeitsplatte aus Holz und Schränke vervollständigen den Raum, ebenso wie ein Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Badezimmer ist mit knapp 4 m² klein, aber dank eines großen Milchglasfensters, hellen weißen Fliesen und hochwertigen elektrischen Leuchten sehr hell. Die begehbare Dusche wird von einem elektrischen Boiler versorgt, der diskret über dem Waschbecken angebracht ist. Dieser versorgt auch die Küche, die sich direkt auf der anderen Seite der Innenwand befindet.

Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit einem Doppelfenster. Ein bequemes Doppelbett wurde mit einem Doppelkleiderschrank und einer Kommode kombiniert, um Ihnen den nötigen Stauraum zu bieten. Der Raum ist außerdem klimatisiert.

Die Decken sind durchgehend mit Holzpaneelen verkleidet, die dem Haus etwas Wärme verleihen, während die Böden mit pflegeleichten Fliesen in Holzoptik ausgelegt sind.

Beide Wohnungen verfügen über eine Video-Gegensprechanlage für den Zugang zum Gebäude und haben die Energieklasse B. Sie entsprechen allen Bauvorschriften und verfügen über die erforderliche Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Umgebung

Das Appartamento Francesco befindet sich in einem grünen Vorort von Bagheria, am westlichen Rand der Stadt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Halbinsel Capo Zafferano, insbesondere nach Westen ins Landesinnere und nach Norden in Richtung Meer.

Bagheria ist als „Stadt der Villen” bekannt und war einst der Sommertreffpunkt der Aristokratie von Palermo, sodass das Stadtzentrum sehr charakteristisch und fotogen ist.

Es ist einfach, den ganzen Tag über einen Parkplatz zu finden, was im Stadtzentrum absolut nicht der Fall ist, und es gibt nur sehr wenig Verkehr und Lärm. Es ist ein Wohngebiet mit vielen Familien und Berufstätigen in der Nachbarschaft.

Das Zentrum ist in nur fünfzehn Minuten zu erreichen, sodass man sich hier keineswegs abgelegen fühlt. Der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, sodass Sie, wenn Sie gerade rechtzeitig ankommen, um einen Zug zu nehmen, in 35 Minuten in der Innenstadt von Palermo sind.

Die Stadt ist voller großartiger Restaurants und Bars. Es gibt sogar nicht nur ein, sondern zwei Michelin-Sterne-Restaurants. Gleich um die Ecke befindet sich das viel weniger formelle, aber ebenso köstliche Don Gino’s, eine Bar und Pasticceria, die bei den Einheimischen sehr beliebt ist. Machen Sie es zu Ihrem Stammcafé und Sie werden im Handumdrehen neue Freunde finden. Probieren Sie unbedingt die frisch zubereiteten Cannoli.

Die nächsten Strände in Aspra und Ficarazzi sind weniger als zehn Autominuten entfernt. Der Flughafen ist in vierzig Minuten zu erreichen. Um mehr über die Gegend, einschließlich der Strände, kleinerer Städte und historischer Sehenswürdigkeiten zu erfahren, sollten Sie unbedingt unseren vollständigen Reiseführer über Bagheria und die Umgebung lesen.

Potenzial

Die modernen, frisch möblierten Apartments erfordern keine zusätzlichen Investitionen und können sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags bezogen werden. Sie eignen sich hervorragend als Vollzeitwohnsitz für eine Person oder ein Paar, das gerne unterwegs ist. Wenn Sie in der größeren Stadt arbeiten möchten, können Sie von hier aus bequem nach Palermo pendeln und gleichzeitig ein grüneres, ruhigeres Zuhause genießen.

Alternativ könnten Sie die Nähe zum Strand und die schöne Architektur von Bagheria dazu verleiten, das Appartamento Francesco als Investition in die Tourismuswirtschaft der Insel zu kaufen. Sie könnten im Sommer gute Renditen mit Kurzzeitvermietungen erzielen und im Winter, wenn der Tourismus nachlässt, aber die Nachfrage von Lehrern und anderen ähnlichen Berufsgruppen hoch ist, eine mittelfristige Vermietung in Betracht ziehen.

Wenn Sie mehr über den Markt für Wohnungen zum Verkauf in Bagheria erfahren möchten, haben wir kürzlich eine Wohnung in diesem Gebäude verkauft, und eine weitere, Appartamento Silvia im dritten Stock, ist noch auf dem Markt. Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung, die sich für eine größere Familie eignet. Vielleicht könnten Sie sogar im Obergeschoss wohnen und die Räume im ersten Stock als Mietwohnungen verwalten? Es gibt auch einen Dachboden mit Bad, der für 30.000 € angeboten wird.