Beschreibung

Eine bezaubernde Terrasse mit Meerblick stiehlt in diesem erschwinglichen, renovierungsbedürftigen Landhaus in den nördlichen Hügeln Siziliens allen die Show

Das Projektgrundstück Plot con Casa ist ein 4.000 m² großes Anwesen an einem Westhang in der Gemeinde Trabia. Es liegt nur zwei Kilometer landeinwärts und eine Reihe fantastischer Strände sind gleich um die Ecke.

Das Haus muss noch fertiggestellt werden, darunter stehen Innen- und Außenputz, Bodenbeläge und vieles mehr auf dem Programm. Wie Sie jedoch bei unserer virtuellen Besichtigung sehen können, ist das mit Olivenbäumen bewachsene Grundstück schattig und einladend, die Terrasse mit Meerblick ist ein Juwel und bei diesem Angebotspreis ist die Chance, ein Landhaus nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, einfach zu verlockend, um sie sich entgehen zu lassen.

Dieses Haus bietet Privatsphäre, ein bisschen Abenteuer und die Möglichkeit, sich wieder mit der Natur zu verbinden. Es ist ein großartiges Objekt zum Renovieren in der ruhigen Landschaft Siziliens.

Die Immobilie

Auf jeder der beiden Etagen befindet sich ein Raum. Die obere Etage, die offiziell im Erdgeschoss liegt, da die untere teilweise unterirdisch ist, besteht aus einem Schlafzimmer mit einem kleinen Bad, das derzeit mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Es ist wahrscheinlich zu klein für eine Dusche, könnte aber zu einem Nassraum mit Duschkopf umgebaut werden, oder Sie möchten es etwas vergrößern.

Es gibt hier kein Fenster, außer einem kleinen Gitter über der Tür, aber der Einbau von Fenstertüren wäre eine einfache Lösung. Der Raum ist etwas mehr als 16 m² groß, zuzüglich des Badezimmers, aber die Deckenhöhe von über vier Metern verhindert, dass er beengt wirkt.

Die untere Etage verfügt über ein Einzelzimmer mit 33 m². Die Decke ist hier mit etwas mehr als drei Metern etwas niedriger, aber es gibt viel Platz, um den Raum als Wohnküche mit Esstisch zu nutzen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein schattiger Gartenbereich unter einigen Bäumen, sodass Sie auch hier große Fenster einbauen könnten, ohne mit übermäßiger Hitze zu kämpfen zu haben.

Von der großen überdachten Terrasse, die über die umliegenden Bäume hinausragt, hat man einen wirklich atemberaubenden Blick auf das Meer, wobei die markanten Doppelgipfel des Capo Zafferano und des Monte Catalfano am westlichen Ende des Golfs von Termini Imerese deutlich zu sehen sind. Auf einem Gerüst wurde ein festes Vordach errichtet, das in den langen sonnigen Sommermonaten wertvollen Schatten spendet. Es ist ein perfekter Ort, um die berühmten Sonnenuntergänge der Region zu genießen.

Der Garten ist etwa einen Hektar groß und wird vor allem von Olivenbäumen bewachsen. Insgesamt gibt es etwa vierzig davon, von denen einige mehrere hundert Jahre alt sind. Außerdem gibt es eine Vielzahl typischer Obstbäume, darunter Feigen und Zitrusfrüchte. Das gesamte Grundstück ist vollständig von einem Zaun umgeben.

Die Villa ist an das kommunale Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Eine große Zisterne auf dem Grundstück garantiert, dass Ihnen auch in Zeiten geringer Versorgung nie das Wasser ausgeht.

Umgebung

Das Grundstück liegt an einer ruhigen asphaltierten Straße, weniger als zweihundert Meter von der Provinzstraße SP6 entfernt. Diese führt von Trabia auf Meereshöhe zum kleinen Dorf Ventimiglia di Sicilia in den Hügeln des sizilianischen Hinterlands. Die Fahrt hinauf vorbei am Rosamarina-See ist landschaftlich sehr reizvoll, aber Sie werden sie wahrscheinlich am häufigsten nutzen, um die sieben Kilometer bergab nach Trabia und zur Autobahn von Palermo nach Messina zu fahren.

Es handelt sich um eine sehr ländliche Gegend mit Häusern und Bauernhöfen in regelmäßigen Abständen, aber ohne Städte oder Dörfer, bevor Sie die Küste erreichen. Da der nächste Strand und Supermarkt jedoch weniger als zehn Autominuten entfernt sind, werden Sie die Balance zwischen Landleben und Annehmlichkeiten lieben. Ihr Geld wird hier sicherlich viel weiter reichen als fünf Minuten weiter die Straße hinunter.

Die nächste Kleinstadt ist Termini Imerese, sechs Kilometer östlich. Bagheria ist eine größere Stadt, nur 15 km in der anderen Richtung, an der Straße, die dann nach Palermo führt. Die aufregende Hauptstadt Siziliens bietet erstklassiges Essen, Musik und Shopping sowie faszinierende traditionelle Viertel mit soukähnlichen Märkten, unwiderstehlichem Street Food und allerlei lokalem Kunsthandwerk.

Potenzial

Die Arbeiten, die Sie durchführen müssen, um das Haus bewohnbar zu machen, beginnen mit den Grundausstattungen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärinstallationen müssen neu verlegt werden, und natürlich müssen Sie dabei auch ein Badezimmer und eine Küche einbauen.

Anschließend müssen Sie Fenster einbauen. Wir empfehlen Ihnen, möglichst große Fenster zu wählen, damit Sie viel Tageslicht in das Haus lassen können. Sobald dies erledigt ist, können Sie die Innenräume verputzen und den Bodenbelag nach Ihren Wünschen gestalten. Sie müssen mindestens einen Weg von der Straße zum Gebäude freimachen und eventuell eine Auffahrt anlegen.

Insgesamt schätzen wir, dass Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 50.000 € einplanen sollten, um den Raum komfortabel und ansprechend zu gestalten.

Darüber hinaus gibt es natürlich noch viele weitere Optionen. Wenn Sie das Gebäude als Sommerhaus nutzen möchten, könnten beispielsweise ein oder zwei Klimaanlagen für angenehme Temperaturen sorgen, oder Sie könnten einen Pelletofen für den Winter in Betracht ziehen. Wenn Sie einen solchen Ofen im Erdgeschoss installieren, könnte die Wärme über einen Kamin in das Schlafzimmer geleitet werden. Wir würden einen Außenbereich anlegen, und viele unserer Lieblingslandhäuser in Sizilien verfügen über eine Außenküche. Vielleicht möchten Sie auch einen Pool in Betracht ziehen – ein normaler Pool kostet etwa 25.000 €, aber um die Kosten niedrig zu halten, gibt es einige hochwertige Aufstellpools auf dem Markt.

Die gute Nachricht ist, dass das Grundstück mit Haus baulich in einem sehr guten Zustand ist. Es muss nicht abgerissen werden, nur die oben genannten Dinge müssen repariert werden.

Was auch immer Sie für dieses charmante Grundstück vorhaben, wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Es ist eine gewaltige Aufgabe, ein Haus in Sizilien zu renovieren, aber wir verfügen über langjährige Erfahrung als Projektmanager und würden uns freuen, Ihnen vor Ort mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und Ihnen mit Transparenz, sorgfältiger Budgetkontrolle und realistischer Zeitplanung dabei zu helfen, sich im sizilianischen System zurechtzufinden. Immer mehr unserer Kunden haben nach dem Kauf einer Immobilie über unsere Immobilienabteilung unter unserer Aufsicht Renovierungs- oder Bauarbeiten durchgeführt.