Beschreibung

Luxuriöse Villa mit Meerblick auf Sizilien, mit zwei Hektar großem Grundstück mit Blick auf die Äolischen Inseln und Olivenhaine

Die Villa Valeria, ein riesiges freistehendes Haus mit herrlichem Meerblick, ist eine luxuriöse Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Nordwesten Siziliens. Sie steht auf einem zwei Hektar großen Grundstück am Rande der Stadt Caronia, im Herzen der tyrrhenischen Küste der Insel. Die Hügel des Nebrodi-Parks erheben sich im Landesinneren, und touristische Attraktionen wie die Küste von Cefalù, der Park des Ätna und die Äolischen Inseln sind leicht zu erreichen.

Mit einer Innenfläche von 230 m², einer Garage, einem Garten und einem Olivenhain ist dies ein prächtiges Anwesen mit großem Reiz. Es könnte ein luxuriöses Gästehaus oder der perfekte Ausgangspunkt für eine Familie sein, um ein neues Abenteuer in der einfachen und traditionellen Welt der sizilianischen Landschaft zu beginnen.

Trotz seines traditionellen Aussehens wurde das robuste Bauernhaus aus Stein erst 2009 erbaut, aber dank seiner Treue zum traditionellen sizilianischen Stil und seiner soliden, erdbebensicheren Konstruktion wird es sicherlich den Test der Zeit bestehen. Die Wände sind bis zu 50 cm dick und bieten eine Isolierung, von der die meisten modernen Gebäude oft nur träumen können. Kühl im Sommer und warm im Winter, ist dies ein fabelhaft einladender Ort.

Die Aussicht vom Haus und dem gesamten Grundstück ist atemberaubend, mit dem Tyrrhenischen Meer in der Ferne, weniger als zwei Kilometer entfernt. Die Äolischen Inseln sind von allen Zimmern aus gut zu sehen. Eine private Quelle liefert unbegrenzt frisches Trinkwasser aus den Bergen, und der üppig grüne Olivenhain bietet viel Platz, um mit Freunden und Familie auf Entdeckungstour zu gehen.

Wenn Ihnen der Einrichtungsstil gefällt oder Sie einen schnellen und einfachen Umzug nach Sizilien gewährleisten möchten, ist der Verkäufer offen für Verhandlungen über alle Inhalte und Ausstattungen.

Die Immobilie

Das Erdgeschoss wird von einem großen offenen Raum dominiert, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen und nur durch einen großen römischen Bogen voneinander getrennt sind. Die Küche auf der linken Seite ist sehr geräumig und bietet große Arbeitsflächen, Schränke und eine Doppelspüle. Dies ergänzt das Erlebnis des Kochens und Essens mit der ganzen Familie – Sie werden kein besseres Beispiel für sizilianische Werte finden, die sich in der Architektur widerspiegeln! Eine gekachelte Rückwand verläuft dort, wo sie benötigt wird, und ein moderner Dunstabzug hält den Raum kühl und feuchtigkeitsfrei.

Trotz seiner Größe ist dieser Raum auch im Winter warm. Ein Holzofen sorgt für eine gute Wärmequelle, und die dicken Wände isolieren den Raum. Der Boden besteht aus schlichten Terrakottafliesen, aber wir denken, dass ein großer Teppich der perfekte Akzent wäre, um dem Raum eine dekorative und gemütliche Note zu verleihen.

Auf der anderen Seite des Torbogens, wo sich die Eingangstür befindet und eine breite Treppe nach oben führt, befindet sich ein großes Atrium, das derzeit etwas untermöbliert ist. Eine große Kommode oder vielleicht ein antiker Kleiderständer würden den Raum besser ausfüllen und ihm etwas mehr Persönlichkeit verleihen. Die Türen sind fabelhaft, aus robustem Hartholz gefertigt und verleihen diesem täuschend modernen Haus einen Hauch von Antike.

Rechts von der großen Eingangshalle befindet sich ein Flur, der zu zwei Doppelzimmern mit herrlichem Meerblick und einem wunderschön in maritimem Türkis und Weiß dekorierten Badezimmer mit moderner Dusche führt. Im Obergeschoss ist der Grundriss dieses Flügels des Hauses identisch, mit dem einzigen Unterschied, dass das Badezimmer auf dieser Ebene über eine elegante freistehende Badewanne verfügt. Die hohen Decken sind voller Charakter, mit freiliegenden Hartholzbalken, die sanft abfallen, ohne den Stehbereich zu beeinträchtigen.

Im ersten Stock wirkt der große offene Raum derzeit etwas höhlenartig, aber mit mehr Möbeln würde er sich zu einem schönen Wohnzimmer entwickeln. Durch den geschickten Einsatz von Bücherregalen, einem größeren Esstisch oder einer gemütlichen Sitzecke könnte der Raum unterteilt und verschiedene Bereiche geschaffen werden. Licht fällt von drei Seiten herein, wobei die Westwand mit Fenstertüren zur Terrasse führt. Der Blick auf die Äolischen Inseln und die umliegenden Hügel ist atemberaubend.

Eine kompakte Wendeltreppe bietet einfachen Zugang zu einem Stauraum im Dachgeschoss und einer weiteren kleinen Terrasse.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Gartenring und eine Terrasse sowie ein überraschend gepflegter Rasen (was in diesem Teil der Welt nicht üblich ist!), der geschickt mit mediterranem Gras bepflanzt und mit kleinen einheimischen Bäumen und Sträuchern gespickt ist. Ein geschwungenes Spalier bildet eine bezaubernde grüne Allee, die dem Haus einen märchenhaften Charme verleiht. Die Garage ist mit 50 m² sehr großzügig und natürlich gibt es vor dem Haus fast unbegrenzte Parkmöglichkeiten im Freien.

Die Villa verfügt über eine eigene Quelle, die den gesamten Wasserbedarf für den Hausgebrauch und die Landwirtschaft deckt. Die gesamte Strom- und Sanitärinfrastruktur entspricht vollständig den geltenden Vorschriften.

Umgebung

Auf einem 20.000 Quadratmeter großen hügeligen Grundstück gelegen, bietet diese Villa mit Meerblick in Sizilien absolute Ruhe und Frieden. Rund 170 Olivenbäume prägen die Landschaft, aber auch andere Pflanzen sind reichlich vorhanden. Es gibt viele Obstbäume, darunter verschiedene Zitrusfrüchte sowie Birnen, Pflaumen, Haselnüsse, Mandeln und den ungewöhnlichen Hundsapfel, der wegen seiner verführerischen roten Früchte im Volksmund als „Corbezzolo” bekannt ist. Korkeichen und ein kleiner Hain mit imposanten Eichen vervollständigen das Anwesen. Näher am Boden wachsen Wildpilze, darunter die köstlichen Amanita Caesarea, Steinpilze und Cardoncelli.

Der Nebrodi-Park, ein Naturparadies in der Nähe des Anwesens, bietet eine herrliche Vegetation. Zu den in dieser Region häufig vorkommenden Tieren gehören Füchse, Hasen und Stachelschweine, während das einheimische schwarze Nebrodi-Schwein eine stolze kulinarische Tradition mit ausgezeichneten Schinken und Salamis hervorgebracht hat.

Die nächstgelegene Stadt ist Caronia, eine malerische Gemeinde auf einem Hügel, deren Wurzeln bis ins fünfte Jahrhundert v. Chr. zurückreichen. Die moderne Stadt verfügt natürlich über alle Geschäfte und Annehmlichkeiten, die man von einer Gemeinde mit knapp fünftausend Einwohnern erwarten kann. Etwas weiter entfernt liegen der ebenso schöne Naturpark Madonie mit weiteren Naturschätzen und die beiden größten Städte der Insel, Palermo und Catania.

Potenzial

Es gibt nur sehr wenig, was getan werden müsste – oder überhaupt getan werden könnte –, um die Villa Valeria zu verbessern. Sie wird schlüsselfertig und komplett möbliert verkauft und ist auf jeden Fall sofort bezugsfertig. Als ganzjähriges Wohnhaus könnte sie vielleicht von einer zusätzlichen Zentralheizung profitieren, und alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, obwohl Sie feststellen werden, dass der große Pelletofen und die dazugehörigen Rohrleitungen die Wärme mit beeindruckender Effizienz im ganzen Gebäude verteilen.

Angesichts des reichlichen Wasservorkommens aus dem privaten Brunnen auf dem Grundstück und des großzügigen Außenbereichs wäre ein fantastischer Swimmingpool mit Blick auf das darunter liegende Meer das perfekte i-Tüpfelchen.

Die Ernte der Olivenbäume liefert jedes Jahr 400 Liter hochwertiges Bio-Olivenöl. Nach der Pressung in einer lokalen Ölmühle kann dieses mit einem stattlichen Gewinn verkauft werden, wodurch Sie die Kosten für das Anwesen decken können und sofort eine Verbindung zur lokalen Gemeinschaft und Wirtschaft aufbauen. Die Wasserversorgung für den Hain ist völlig autonom.

Zum Anwesen gehören auch zwei kleine Nebengebäude. Eines davon ist völlig baufällig und müsste komplett neu gebaut werden, während das andere renoviert werden könnte. Damit hätten Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gäste zu beherbergen, insbesondere solche, die mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit schätzen. Wenn Sie Beratung zu solchen Renovierungsarbeiten wünschen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung in jeder Form an, von der Beratung bis zum vollständigen Projektmanagement.

Aufgrund der geringen Einwohnerzahl von Caronia können Sie, wenn Sie planen, die Villa Valeria zu Ihrem Hauptwohnsitz zu machen, die derzeit höchsten Steuervergünstigungen für Neuzuwanderer in Italien in Anspruch nehmen.