Beschreibung

Renommiertes, neu renoviertes Projekt – Letzte Wohnung zu verkaufen – in der historischen Altstadt von Palermo

Im farbenfrohen und pulsierenden Herzen von Palermo, direkt hinter der Hauptfußgängerzone der Stadt, bieten die neuen Torre Maqueda Apartments in Palermo Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage inmitten einer der aufregendsten Städte Europas.

Entlang der belebten Via Maqueda, von der fabelhaften Symphoniehalle des Teatro Politeama und den modischen Boutiquen im Norden bis zum beeindruckenden Hauptbahnhof im Süden, sind die Sehenswürdigkeiten und Gerüche der Restaurants, Bars und bunten Schaufenster eine Freude für die Sinne. An Sommerabenden scheint es, als würde sich die ganze Stadt hier versammeln, um den traditionellen Spaziergang, die sogenannte „Passeggiata“, zu genießen. Wenn Sie ein Haus in einem der großen kulturellen Schmelztiegel Siziliens kaufen möchten, ist dies eine perfekte Gelegenheit.

Die Wohnanlage Torre Maqueda entsteht mitten im Zentrum, nur 200 m vom Teatro Massimo entfernt, das als akustisch perfektestes Opernhaus Europas gilt, und 300 m von der berühmten Kreuzung Quattro Canti, wo die vier Stadtteile der Altstadt zusammenlaufen.

Dies ist das beste Palermo, das sich derzeit in einer Phase des Wachstums und der raschen Modernisierung befindet: sozial, spontan, künstlerisch. Und in Torre Maqueda haben Sie die seltene Gelegenheit, eine Ein- oder Zweizimmerwohnung zu kaufen, ohne sich mit der Renovierung einer alten Immobilie herumschlagen zu müssen. Die 21 brandneuen Wohnungen werden in perfektem, makellosem Zustand verkauft, komplett renoviert und mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen ausgestattet.

Nur eine dieser Einheiten ist noch zu haben – eine Einzimmerwohnung im siebten Stock. Sie wäre eine perfekte Investition. Sie können sie kaufen, beträchtliche Mieteinnahmen erzielen und natürlich selbst dort wohnen, wann immer Sie das Zentrum von Palermo besuchen möchten.

Die Arbeiten sind fast abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Oktober 2025 geplant.

Die Immobilie

Die siebte Etage des Gebäudes liegt über den umliegenden Dächern und bietet einen wirklich unglaublichen Panoramablick auf die Altstadt von Palermo und die umliegenden Berge.

Die Wohnung ist lang und schmal, etwa 16 m x 3 m, hat jedoch eine interessantere Form als ein perfektes Rechteck. Die ca. 50 m² große Fläche verteilt sich auf das Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und zwei Badezimmer. Letzteres ist besonders vorteilhaft für die Vermietung, da so mit dem Schlafsofa im Wohnzimmer vier Erwachsene gleichzeitig untergebracht werden können.

Die Fenster sind bodentief und mit Verdunkelungsvorhängen versehen. Helles Naturholz und gedeckte Farbtöne betonen die glatten Putzwände, der Boden ist mit Parkett ausgelegt und das Schlafzimmer ist in einem luxuriösen tiefen Violett gehalten. Die Badezimmer werden komfortabel ausgestattet sein, mit großen, barrierefreien Duschen mit flacher Duschwanne und Sanitäranlagen aus Porzellan.

Die Möbel werden vom Palermo-Outlet des hochwertigen Einrichtungsherstellers Longho geliefert. Eine besondere Stärke ist das innovative und abwechslungsreiche Lichtdesign, bei dem Spots, Uplights und Lichtleisten eingesetzt werden, um die Aufmerksamkeit sanft zu lenken und eine gleichmäßige Ausleuchtung zu gewährleisten.

Die Wohnungen werden der Energieklasse A entsprechen und über eine eigene Heizung, energieeffiziente Fenster und einen modernen Warmwasserboiler verfügen.

Im Außenbereich wird ein privater Innenhof zur exklusiven Nutzung der Bewohner eingerichtet. Passend zum Thema Außenbereiche bietet die Dachgeschosswohnung ein echtes Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Zentrum von Palermo und die umliegenden Berge.

Umgebung

Die Lage der Torre Maqueda könnte zentraler und günstiger nicht sein. Der Name des Bauprojekts leitet sich von der berühmten Via Maqueda ab, die nur wenige Meter von der Haustür entfernt liegt. Hier finden Sie Geschäfte aller Art, einige fantastische Restaurants, köstliches Street Food, beliebte Bars, großartige Musik, Kunst, Festumzüge und Familienleben – kurz gesagt, alles, was Sizilien zu bieten hat.

Früher war dieses Gebäude eine Fabrik, in der Kleidung und Stoffe hergestellt wurden. Die Gegend war tatsächlich ein kleines Handelszentrum, und entlang der Via Sant’Agostino gibt es noch einige kleine Läden, die hochwertige Stoffe zu guten Preisen an lokale Schneider und Schneiderinnen verkaufen.

Nur ein paar Straßen hinter dem Apartment beginnen die Eindrücke und Gerüche des Capo-Straßenmarkts buchstäblich und im übertragenen Sinne Gestalt anzunehmen. Auch die beiden anderen Mitglieder des berühmten Trios weitläufiger, soukähnlicher Einkaufsviertel – die Vucciria und der Ballarò – sind nicht weit entfernt.

Die UNESCO-geschützte Architektur der einzigartigen arabisch-normannischen Kathedrale der Stadt ist nur 700 m entfernt und in zehn Minuten zu erreichen. Der atemberaubende brandneue Yachthafen mit tanzenden Springbrunnen und einigen großartigen Restaurants ist nur fünfzehn Gehminuten entfernt. Ebenso wie die exklusiven Geschäfte der Via Libertà, darunter Dolce & Gabbana, Prada und Gucci.

Der wunderschöne Bahnhof Palermo Centrale aus der Jahrhundertwende ist ähnlich weit entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig Züge nach Messina, Catania und Cefalù, aber auch in die wichtigsten Städte des italienischen Festlandes – Neapel, Rom und Mailand. Vom Hafen der Stadt aus können Sie auch mit dem Boot das Tyrrhenische Meer überqueren. Der internationale Flughafen Falcone-Borsellino ist mit Bus, Bahn oder Auto in nur 40 Minuten zu erreichen.

Aufgrund ihrer Lage gehören diese Wohnungen sicherlich zu den besten zum Verkauf stehenden Wohnungen in Palermo.

Potenzial

Da Torre Maqueda derzeit einer umfassenden und kostspieligen Renovierung unterzogen wird, sind natürlich keine Investitionen erforderlich, um Ihre neue Wohnung aufzuwerten. Denken Sie daran, dass sie sogar möbliert verkauft wird.

Palermo ist ein wachsender Tourismusmarkt und entwickelt sich auch zu einem Hotspot für digitale Nomaden. Wenn Sie daran interessiert sind, eine oder mehrere dieser Einheiten als reine Investition zu kaufen, ist unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia eine florierende Agentur mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Vermittlung von Luxuswohnungen in Sizilien an hochkarätige Reisende. Sie geht davon aus, dass eine Immobilie dieser Kategorie bis zu 30.000 € pro Jahr einbringen kann.

Sie kümmern sich nicht nur um alle praktischen Aufgaben der Vermietung (Organisation der An- und Abreise, Einstellung von Reinigungskräften, Verantwortung für Instandhaltung und bürokratische Aufgaben), sondern beantragen auch für jeden Käufer, der diesen Service wünscht, eine Ferienwohnungslizenz – ohne zusätzliche Kosten für Sie.

Wenn Sie aufgrund Ihres Immobilienkaufs in der Lage sind, Ihren finanziellen Wohnsitz nach Sizilien zu verlegen, befinden Sie sich in einer äußerst vorteilhaften steuerlichen Situation. Bitte zögern Sie nicht, weitere Informationen zu den finanziellen Möglichkeiten oder anderen Details dieser spannenden neuen Wohnungen in der historischen Altstadt von Palermo anzufordern.