Beschreibung

Makellose, bezugsfertige Mietwohnung in Palermo; bewährte Ferienwohnung, die auch als Zweitwohnsitz in der wunderschönen Hauptstadt Siziliens dienen kann

Für Käufer, die unmittelbar nach Abschluss der Transaktion Mieteinnahmen erzielen möchten, bietet Appartamento Multisuite eine seltene Gelegenheit für einen einfachen und rentablen Investitionskauf.

Diese Wohnung im achten Stock im Zentrum von Palermo wird komplett möbliert verkauft und erzielt bereits ein nachgewiesenes Nettoeinkommen von 15.000 € pro Jahr. Die Mietwohnung in Palermo wird bereits von unserer Tochtergesellschaft Solemar Sicilia verwaltet, die über dreißig Kurzzeitmietwohnungen in diesem einzigen Gebäude verwaltet und über die erforderliche Logistik und Ortskenntnisse verfügt, um Jahr für Jahr einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Die Lage direkt neben dem Bahnhof Palermo Centrale macht diese Immobilie zu einer der am besten angebundenen Unterkünfte für Fernreisen auf der ganzen Insel. Von der Haustür aus erreichen Sie Cefalù in einer Stunde und Agrigento oder Messina in zwei Stunden. Noch nützlicher für den Tourismusmarkt ist die Tatsache, dass sowohl der Flughafenshuttle als auch der Zug hier enden und dass man sich auch direkt außerhalb der verkehrsberuhigten Zone der Stadt befindet, was das Parken vereinfacht.

Das Gebäude wurde vor etwa vier Jahren komplett renoviert und hat die Energieklasse A erhalten. Im gesamten Gebäude wurden neue Fenster, Klimaanlagen und LED-Beleuchtung installiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Schlafsofa im Wohnzimmer, und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass sie sowohl für Bewohner als auch für Gäste das ganze Jahr über komfortabel ist.

Das Beste ist die gemeinsame Dachterrasse mit zwei Whirlpools.

Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Palermo bis zum Meer und zu den Bergen, die die Stadt umgeben. Es ist ein ruhiger Rückzugsort über dem Trubel der Straßen und einer der Hauptgründe, warum Gäste diese Unterkunft immer wieder mit hervorragenden Bewertungen bewerten.

Die Immobilie

Das Gebäude befindet sich in der Via Paolo Balsamo, zwischen der Altstadt und der Strandpromenade, nur wenige Gehminuten vom Stadtteil La Kalsa entfernt, einem der faszinierendsten Viertel Palermos. Da es sich im achten Stock befindet, ist jedes Fenster sehr hell und der Blick ist in alle Richtungen frei.

Die Wohnung bietet 62 m² Innenfläche und einen 2 m² großen Balkon. Man betritt ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, von dem aus man durch Fenstertüren direkt nach draußen gelangt. Dadurch wird der Balkon zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für den Morgenkaffee oder den Aperitif am Abend.

Das kompakte Einzelzimmer und das viel größere Doppelzimmer sind beide nach Südosten ausgerichtet, was sie zu hellen und gemütlichen Räumen macht, in denen man gerne aufwacht. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und mit geschmackvollen Fliesen mit Majolika-Print verkleidet. In der gesamten Wohnung finden Sie doppelt verglaste Fenster, eine unabhängige Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft in jedem Zimmer und LED-Beleuchtung, die die Betriebskosten niedrig hält und gleichzeitig eine hervorragende Beleuchtung gewährleistet.

Die Wohnung ist bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet und die Küche ist komplett eingerichtet. Alles, was Sie sehen – die Möbel, die Einrichtung, das komplette Badezimmer und die Küche – ist im Verkaufspreis enthalten. Das bedeutet, dass Sie morgen einziehen und die Immobilie sofort nutzen können oder weiterhin mit Ihrer neuen Mietwohnung in Palermo Geld verdienen können, ohne einen Finger zu rühren.

Weitere Informationen über das Gebäude und seine Gemeinschaftseinrichtungen finden Sie in der Beschreibung auf der Website von Solemar Sicilia.

Umgebung

Der Bahnhof ist der größte Verkehrsknotenpunkt Siziliens und liegt buchstäblich direkt nebenan. Hier enden alle öffentlichen Verkehrsmittel vom Flughafen und hier treffen Straßenbahnen, Stadtbahnen und lokale Buslinien zusammen. Der Bahnhof bedient Ziele in ganz Sizilien und darüber hinaus: Züge nach Cefalù fahren stündlich und benötigen weniger als eine Stunde, während Direktverbindungen Palermo mit Neapel, Rom und Mailand verbinden. Diese Verkehrsverbindungen sind auf der Insel kaum zu übertreffen.

Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren stark verändert.