Beschreibung

Charaktervolles Paar gepflegter Apartments mit Swimmingpool in den Hügeln von Messina

Case Anna besteht aus zwei separaten Apartments, die sich ideal für einen Urlaub eignen und in einer kleinen privaten Wohnanlage namens Residence Borgo al Costa liegen. Es handelt sich um eine sehr freundliche und eng verbundene Gemeinschaft von nur fünf Häusern, die um einen schönen gemeinsamen Swimmingpool und eine Terrasse herum gebaut sind.

Jedes Haus verfügt über eine private Holzterrasse vor dem Haus mit Blick auf den Pool und die grünen Hügel und fernen Berge, die das malerische Dorf Rodì Milici am östlichen Rand des Nebrodi-Naturparks umgeben.

Der Verkäufer wird Angebote für die einzelnen Wohnungen berücksichtigen, obwohl der angegebene Preis für beide Wohnungen zusammen gilt. Wir halten es für eine hervorragende Idee, sie als gemeinsame Investition mit einer anderen Familie zu kaufen, um in den kommenden Jahren gemeinsame Urlaube genießen zu können.

Oder vielleicht denken Sie darüber nach, sich in der Sonne zur Ruhe zu setzen? Das könnten Sie in Begleitung eines guten Freundes vor einer unglaublichen Naturkulisse tun. Und da das Dorf weniger als 20.000 Einwohner hat, können Sie einen reduzierten Steuersatz von 7 % auf im Ausland erzielte Renteneinkünfte genießen. Eine letzte Möglichkeit wäre, dass ein Paar in seiner Lieblingswohnung lebt und die andere als Gästehaus nutzt.

Beide werden so verkauft, wie sie in unserer virtuellen Tour und auf den Fotos zu sehen sind, komplett mit Einrichtungsgegenständen, Möbeln und sogar den Geräten. Sie sind sofort bezugsfertig, egal ob für Sie selbst oder für andere Gäste. Wir sind der Meinung, dass sie eine großartige Investition darstellen, da das idyllische kleine Dorf Rodì zwischen April und Oktober ein beliebter Ort für Tourismus abseits der ausgetretenen Pfade ist.

Die Immobilie

Beide schönen Apartments mit Swimmingpool sind in ausgezeichnetem Zustand, obwohl sie in den letzten Jahren nur wenig genutzt wurden. Die einzige Arbeit, die Sie durchführen müssten, wäre die Restaurierung der Holzterrasse, die derzeit etwas wackelig und wahrscheinlich nicht so sicher ist, wie Sie es sich wünschen würden.

Strom, Trinkwasser und Abwasser für die gesamte Wohnanlage werden aus dem kommunalen Netz bezogen, und es gibt einen Erdgasanschluss.

Lassen Sie uns nun nacheinander alle Objekte besichtigen.

Wohnung Barone 7

Es handelt sich um ein Cottage mit zwei Schlafzimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 75 m².

Die Fassade besteht größtenteils aus Stein mit Akzenten aus terrakottafarbenem Putz. Es ist das dritte einer kurzen Reihe von Häusern und liegt an einem kleinen Innenhof, der durch eine Holzterrasse erweitert wurde.

Obwohl es gut gepflegt und mit allem modernen Komfort ausgestattet ist, ist die Einrichtung eher traditionell – es gibt sogar einen leichten Anklang an das Mittelalter. Dies gilt insbesondere für das Erdgeschoss mit seiner alten Hartholzdecke, dem Fliesenboden, den offenen Mauerwerkswänden und dem Holzofen in der Ecke. An einer Seitenwand wurde eine Küche im traditionellen sizilianischen Stil eingebaut. Das Licht fällt von Osten her durch die teilweise verglaste Eingangstür und ein Fenster über der Küche herein. Es ist ein gemütlicher und charmanter Raum, der sich sowohl für einen gemütlichen Winterabend als auch zum Entfliehen der intensiven Hitze eines sizilianischen Sommernachmittags eignet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere einen herrlichen Blick auf die Dächer von Rodi Milici und die umliegende Landschaft im Osten bietet. Das Gästezimmer ist gemütlich, bietet aber kaum Platz für mehr als ein Doppelbett. Dank der Metallentlüftung des Ofens im Erdgeschoss, die direkt durch den Raum neben dem Fenster verläuft, ist es im Winter schön warm. Eine Doppeltür bietet einen zweiten Ausgang, der direkt auf die Via Barone führt.

Das Badezimmer hat einen farbenfrohen Boden und einige schöne Steinfliesen an den Wänden. Ein antiker Spiegel unterstreicht den Charakter, den wir unten gesehen haben.

Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Wohnung Barone 15

Diese zweite Wohnung ist ein Einzimmerhaus auf zwei Etagen, von denen eine teilweise unterirdisch ist. Es ist 68 m² groß und hat einen direkten Zugang von der Straße aus, über ein paar Steinstufen und eine kleine überdachte Veranda. Durch liebevolle Restaurierungsarbeiten wurde aus einem historischen Cottage ein komfortabler, moderner Raum mit glattem weißem Putz innen und außen, der an einigen Stellen entfernt wurde, um das alte Mauerwerk freizulegen.

Sie befinden sich im Obergeschoss, einem einzigen offenen Wohnbereich mit einer Küche in der hinteren Ecke. Es wird durch einen Ofen beheizt, der durch einen Kamin in der Vorderwand entlüftet wird. Es ist sehr geräumig und schön eingerichtet, es gibt Platz für ein bequemes Sofa sowie einen Esstisch für vier Personen. Auch hier ist die farbenfrohe Küche eingebaut und gefliest und verfügt über einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. Sie ist außerdem natürlich beleuchtet, zwischen dem Fenster und den Fenstertüren zur Terrasse.

Das Dach ist geneigt und die Holzbalken sind sichtbar, aber mit einer Höhe von 2,4 Metern an der niedrigsten Stelle kann man problemlos aufrecht stehen und der Raum wirkt geräumig. Die Terrasse ist klein, aber vollständig offen und bietet einen Blick auf das 4 km nördlich gelegene Tyrrhenische Meer. Es ist ein großartiger Ort, um ein sonniges Frühstück oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang zu genießen. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers führt eine Seitentür hinunter zur gemeinsamen Holzterrasse.

Zurück im Haus gelangt man über eine Holztreppe direkt ins Schlafzimmer, das größtenteils unterirdisch auf der Straßenseite liegt, aber über ein paar Fenster auf der unteren Seite des Hügels verfügt. Das eigene Badezimmer hat größere Fenster sowie eine eingebaute Duschkabine und hellblaue Fliesen.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind klimatisiert.

Umgebung

Die Residenz befindet sich am Ende einer schmalen Gasse und ist am besten zu Fuß zu erreichen. Glücklicherweise findet man leicht einen Parkplatz auf der Piazza vor der Kirche, nur drei Minuten um die Ecke. Wenn Sie viel aus dem Auto ausladen müssen, wird natürlich keiner der anderen Bewohner etwas dagegen haben, wenn Sie das in der Gasse tun.

Rodì ist ein sehr hübsches Dorf mit etwa 2.000 Einwohnern. Man fühlt sich hier wie auf dem Land und kann morgens sogar das Krähen der Hähne genießen. Obwohl es nur vier Kilometer landeinwärts liegt, befindet es sich fast 200 m über dem Meeresspiegel und wird im Süden von einem großen Hügel überragt, sodass man von mehreren Punkten im Dorf einen atemberaubenden Blick auf die nahe gelegenen Äolischen Inseln hat. Die Residenz ist fast das letzte Gebäude, bevor dieser Hügel steil ansteigt, was bedeutet, dass Sie sich, obwohl Sie sich tatsächlich mitten im Dorf befinden, keine Sorgen um eine Bebauung hinter Ihnen machen müssen.

In dem fußläufig erreichbaren und freundlichen Dorf finden Sie alles, was Sie für den Alltag oder einen längeren Aufenthalt benötigen. Dazu gehören kleine Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Postamt.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Milazzo, etwa 10 km nordöstlich. Dort befinden sich nicht nur die nächstgelegenen Einkaufszentren, ein Krankenhaus und städtische Infrastruktur, sondern die Stadt ist auch als Tor zu den vulkanischen Äolischen Inseln bekannt, zu denen regelmäßig Passagierfähren vom Hafen der Stadt aus ablegen. Messina, die Hauptstadt der Region, ist 40 km entfernt und in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der bei Einheimischen beliebteste Strand ist Tonnarella, etwa 10 Autominuten entfernt. Die tiefe Kiesbucht hat wunderschönes klares Wasser zum Baden und bietet einen Blick auf herrliche Sonnenuntergänge.

Für internationale Reisen erreichen Sie die Flughäfen von Catania und Palermo in etwa zwei Stunden.

Potenzial

Der Swimmingpool steht allen Bewohnern offen, die sich an den Betriebskosten beteiligen. Es handelt sich also eigentlich um eine optionale Zusatzleistung, aber wir können uns nicht vorstellen, warum Sie diese Ferienwohnungen mit Swimmingpool kaufen sollten, nur um neidisch zuzusehen, wie Ihre Nachbarn den ganzen Spaß haben!

Es gibt keine formelle Wohnungseigentümergemeinschaft, aber die freundliche Gruppe von Eigentümern hat es sich zur Gewohnheit gemacht, Dinge gemeinsam zu regeln und sicherzustellen, dass niemand für Ausgaben, die der Gemeinschaft zugute kommen, aus eigener Tasche aufkommen muss.

Um Ihnen bei der Budgetplanung zu helfen, wurde uns mitgeteilt, dass die typischen Beiträge für die Gärten etwa 250 € pro Wohnung betragen. Der Swimmingpool kostet etwa 650-800 € pro Jahr. Demgegenüber steht die Tatsache, dass die Betriebskosten in dieser Gegend sehr niedrig sind. Sie können Strom, Gas, Wasser und Gemeindesteuer (TARI) mit einem Budget von etwa 60 € pro Monat abdecken.