Beschreibung

Charaktervolles und einladendes Haus mit zwei Schlafzimmern im Madonie-Park, mit Panoramaterrasse und traditionellen gefliesten Innenräumen

Das Casa Viola ist ein Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern auf vier Etagen und bietet einen herrlichen Panoramablick über das schöne rustikale Dorf Gratteri. Die Dachterrasse im obersten Stockwerk ist eine herausragende Attraktion und der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien oder zur Unterhaltung zu jeder Tageszeit.

Mit 95 m² Innenfläche, darunter ein Wohnzimmer und eine Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dies ein gemütliches und dennoch praktisches Haus, das sich hervorragend als Zweitwohnsitz eignet. Dank der schönen Lage des Hauses im Naturpark Madonie kann es als Ferienunterkunft vermietet werden, wenn Sie es nicht selbst nutzen. Wenn Sie Ihr Leben komplett verändern möchten, ist dies eine Gelegenheit, sich ein charmantes Zuhause für das ganze Jahr in einem freundlichen Dorf zu schaffen.

Die Strände der Nordküste der Insel sind nur sieben Kilometer entfernt, aber hier oben in den Hügeln, 700 m über dem Meeresspiegel, können Sie eine kühle Brise und eine der saubersten Luft Italiens genießen.

Die Immobilie

Casa Viola befindet sich in einer Fußgängerzone, die von einer größeren Straße abzweigt. Das Kopfsteinpflaster und die alten Häuser strahlen genau den Charakter aus, den man sich von einem mittelalterlichen Bergdorf wünscht. Der Hang ist so steil, dass einige der Etagen hier unterhalb des Straßenniveaus liegen, aber oberhalb davon auf der unteren Seite im Norden.

Eine kurze Treppe führt Sie zur Eingangstür, die Sie in den gefliesten Flur führt. Obwohl nicht viel Tageslicht in diesen Durchgang und das Treppenhaus fällt, machen die makellosen weiß getünchten Wände und Gewölbedecken das Beste aus dem verfügbaren Platz. Die blau-weißen Fliesen sind ein Beispiel für die florierende Keramikindustrie, auf die die Region zu Recht stolz ist. Sie ziehen sich durch das gesamte Anwesen, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, und verleihen ihm eine schöne einheitliche Ästhetik.

Um die Ecke befindet sich das gemütliche, rechteckige Wohnzimmer, das zu einem Fenster mit einem kleinen Balkon führt, von dem aus man einen Blick über die Terrakottadächer der Stadt hat.

Darunter, im ersten Stock unterhalb der Straßenebene, befindet sich das erste Schlafzimmer, ein gemütlicher quadratischer Raum mit sichtbaren Holzbalken an der Decke und einem kleinen Einbauschrank. Ein bodentiefes Fenster wird von einem Juliet-Balkon umgeben. Eine Duschkabine und weiße Keramik finden sich in einem kleinen Badezimmer nebenan.

Die Treppe führt weiter hinunter zu einer noch tiefer gelegenen Ebene, wo sich ein weiteres hübsches kleines Schlafzimmer befindet, diesmal mit angrenzendem Duschbad. Die blauen und weißen Fliesen wurden mit besonderer Begeisterung in den Badezimmern verwendet, die vom Boden bis zur Decke vollständig damit verkleidet sind. Dies trägt natürlich wesentlich dazu bei, die Wände vor der Feuchtigkeit zu schützen, da es sich um vollständig innenliegende Räume handelt. Das Warmwasser für beide Räume wird von einem Elektrokessel im untersten Stockwerk geliefert.

Im obersten Stockwerk des gemütlichen kleinen Anwesens öffnet sich die sonnige Terrasse direkt zur geräumigen Wohnküche. Diese ist im typisch sizilianischen Stil gestaltet, mit einer Marmorarbeitsplatte und einem eingebauten Steinofen in der Mitte des Raumes. Neben der Tür befindet sich eine kleine Nische für einen Alltagsbackofen und Platz für einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Unter dem nach Südwesten ausgerichteten Fenster wurde eine Sitzbank eingerichtet.

Die Terrasse ist geräumig und mit einer Markise überdacht. Sie bietet einen unschlagbaren Blick nach Norden, sowohl über den höchsten Teil des Dorfes auf der rechten Seite als auch auf den Hügel, auf dem sich die Ruinen der alten Burg auf der linken Seite befinden. Hier können Sie während des langen, heißen sizilianischen Sommers sicher alle Ihre Mahlzeiten genießen.

Das Haus ist an das örtliche Wasser- und Abwassernetz sowie an das Stromnetz angeschlossen. Gratteri verfügt über ein zuverlässiges Glasfaser-Internet, das konstant hohe Geschwindigkeiten bietet und es zu einem sehr attraktiven Ort für Remote-Arbeit macht.

Umgebung

Casa Viola liegt am Rande des Dorfes, direkt unterhalb der Straße, die nach Süden in Richtung Mongerati und Collesano führt. Es ist nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten entfernt, die Gratteri zu bieten hat, darunter Lebensmittelgeschäfte, Gemüseläden, eine Apotheke und einige beliebte Bars und Restaurants. Die Ruine der Burg Ventimiglia befindet sich direkt am Ende der Straße.

Falls Sie es noch nicht getan haben, sollten Sie sich unbedingt unseren ausführlichen Leitfaden zu Gratteri ansehen, den wir vor einigen Jahren verfasst haben, als wir den Ort als einen der Immobilienmärkte mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis auf der Insel identifiziert haben. Tatsächlich haben wir weit über ein Dutzend verschiedene Immobilien in dieser mittlerweile überraschend internationalen kleinen Ecke Siziliens verkauft.

Der Ort liegt auf halbem Weg zwischen der Küste und dem Zentrum des Naturparks Madonie und ist von fantastischen Trekking- und Wanderwegen umgeben. Die fabelhaften Dörfer, die die Landschaft prägen, sind reich an Geschichte und Kultur – insbesondere an kulinarischen Traditionen, die legendär sind. Im Winter liegen die höheren Gipfel weit über der Schneegrenze, und Sie können auf den Pisten von Piano Battaglia, weniger als eine Autostunde südlich, Ski fahren.

Auf Meereshöhe findet man eine vertrautere Seite Siziliens in Hülle und Fülle in der bezaubernden Stadt Cefalù, eine halbe Autostunde bergab. Der nächstgelegene Flughafen ist 90 Minuten entfernt auf der anderen Seite von Siziliens größter Stadt, Palermo.

Potenzial

Sie müssen keine weiteren Investitionen in Casa Viola tätigen, bevor Sie es nutzen können. Wie Sie in unserer virtuellen Tour und auf den Fotos sehen können, ist es derzeit bewohnt. Bei genauerer Betrachtung konnten wir feststellen, dass keine dringenden größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind, sondern nur ein wenig routinemäßige Instandhaltung.

Immobilien in einem so alten Dorf haben natürlich ein enormes kulturelles Erbe, und daher ist es unvermeidlich, dass im Laufe der Zeit Feuchtigkeit und Risse auftreten. Sie sollten alle paar Jahre Kosten für die Instandhaltung des Putzes und der Farbe einplanen (nicht nur in der Casa Viola, sondern in jedem Haus dieser Art in den Madonie). Ansonsten werden Sie das cottageartige Haus als äußerst einladend und in ausgezeichnetem Zustand vorfinden.

Was Sie nicht finden werden, ist eine Klimaanlage, was zum Teil daran liegt, dass sie nicht unbedingt notwendig ist, da das Haus in einer relativ hohen Lage liegt. Die derzeitigen Eigentümer nutzen es als Zweitwohnsitz, besuchen es aber zu jeder Jahreszeit und berichten, dass sie bisher nur ein paar tragbare Elektroheizgeräte für die kühleren Perioden benötigt haben.