Beschreibung

Geräumiges sizilianisches Ferienhaus mit fünf Schlafzimmern, Meerblick, schöner Terrasse und Platz für die ganze Familie.

Suchen Sie Platz, Stil und Meerblick von einer sonnenverwöhnten Veranda aus, und das alles in einer der begehrtestem Küstenstädte im Westen Siziliens? Casa Silvia in Castellammare Del Golfo bietet Ihnen all das und noch viel mehr: drei separate Apartments, fünf Schlafzimmer und einen Panoramablick, nur 15 Gehminuten vom Strand entfernt.

Dieses neu erbaute 210 Quadratmeter große Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst drei komplett fertiggestellte Apartments, eine 46 m² große Garage, eine solarbeheizte Warmwasseranlage und einen frei gestaltbaren Raum im Erdgeschoss. Jedes Apartment verfügt über eine moderne Einrichtung, Klimaanlage, Heizung und Balkone sowie eine spektakuläre Veranda im obersten Stockwerk mit Blick auf Castellammare del Golfo und das Meer. Ob Sie eine große Familie beherbergen oder Gäste empfangen möchten, hier finden Sie reichlich Platz und Flexibilität.

Die Casa Silvia liegt auf einer Anhöhe dieser historischen Küstenstadt, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Sie sind nur wenige Minuten von Sandstränden und einem Hafen mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten entfernt, und die malerischen Städte Scopello, Trapani und Palermo sind alle innerhalb einer Autostunde zu erreichen.

Hinzu kommen die steigenden Immobilienpreise, die jährlich um 5–6 % steigen, und Sie haben eine solide Investition mit echtem Zukunftspotenzial. Ob Sie einen luxuriösen Familienurlaub, einen klugen Langzeitkauf oder beides suchen, Casa Silvia ist ein seltenes Juwel in einer Lage, die immer besser wird.

Die Immobilie

Casa Silvia erstreckt sich über drei Etagen eines 210 Quadratmeter großen Gebäudes und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und modernem sizilianischem Charme. Im Erdgeschoss finden Sie zwei separate Räume: links eine kleine Wohnung und rechts eine geräumige 46 Quadratmeter große Garage, die sich ideal als Parkplatz, Abstellraum oder sogar als Werkstatt eignet.

Über die wunderschön geflieste Terrakottatreppe gelangt man in den ersten Stock, der zwei separate Wohnungen beherbergt. Die größere der beiden (ca. 45 Quadratmeter) ist um einen hellen, gut geschnittenen Wohn-Essbereich mit Sofa, Esstisch, Balkon sowie Klimaanlage und Heizung herum angeordnet. Von diesem zentralen Raum gehen zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Balkon und Deckenventilator sowie ein modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ab.

Die zweite Wohnung auf dieser Etage ist etwas kleiner, etwa 25 Quadratmeter, aber ebenso clever geschnitten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Balkon neben dem Wohn-/Küchenbereich und ein weiteres gepflegtes Badezimmer.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich das Herzstück der Immobilie: eine geräumige, 70 Quadratmeter große Wohnung mit hohen Decken. Sie betreten einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit Sofa, Esstisch, Balkon und Badezimmer. Die Küche mag auf den ersten Blick bescheiden wirken, aber das liegt daran, dass sich das Leben hauptsächlich in der spektakulären überdachten Veranda direkt dahinter abspielt. Mit Panoramablick über die Stadt, die Hügel und sogar das Meer ist dieser Außenbereich mit einer windgesteuerten Markise und viel Platz zum Sitzen ausgestattet.

Zwei Schlafzimmer liegen entlang des Flurs, der diese Terrasse umgibt. Beide sind mit traditionellen sizilianischen Terrakotta-Akzenten gestaltet, eines davon verfügt über einen eigenen Südbalkon. Hier befindet sich auch ein eigener Heizungsraum, der mit einem Wasserenthärter und einem 300-Liter-Wassertank ausgestattet ist, der über Sonnenkollektoren auf dem Dach gespeist wird.

Da es sich um einen Neubau handelt, sind die drei Apartments der Casa Silvia in einem tadellosen Zustand. Alle drei Apartments sind geschmackvoll und modern eingerichtet, mit Küchen in Holzoptik, neutralen Fliesen und klar gestalteten Badezimmern, wobei dennoch genügend sizilianischer Charakter erhalten geblieben ist, um Sie daran zu erinnern, wo Sie sich befinden.

Umgebung

Die Casa Silvia befindet sich im historischen Zentrum von Castellammare del Golfo, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Die lebhaften Restaurants, Pubs und Strände der Stadt erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang bergab, während wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Cafés nur fünf Minuten entfernt sind.

Diese malerische Stadt mit 15.000 Einwohnern liegt an der Nordwestküste Siziliens zwischen dem Meer und den Hügeln des Monte Inici. Als die Araber 827 hier ankamen, nannten sie sie Al Madarig, was „die Stufen“ bedeutet – ein passender Name für eine Stadt, die an einem sanften Hang erbaut wurde und in der die Casa Silvia ideal nahe der Spitze thront. Die Stadt bietet einen schönen Hafen für Tagesausflüge, eine dramatische Burg am Meer und Zugang zu unzähligen schönen Stränden entlang der 30 Kilometer langen Küste.

Strandliebhaber haben die Qual der Wahl: Scopello ist nur 15 Minuten entfernt, das ruhige versteckte Juwel Macari ist eine 40-minütige Autofahrt entfernt und San Vito Lo Capo, Palermos beliebtester Sommerurlaubsort, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Für Kulturinteressierte liegt der antike dorische Tempel von Segesta in der Nähe, während Palermos große Theater, die imposante Kathedrale und das legendäre Street Food nur eine Stunde östlich liegen. Der berühmte Hafen von Trapani, seine faszinierende Geschichte und die einzigartigen Salzpfannen sind nur 40 Minuten entfernt, und der Flughafen Punta Raisi ist in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Potenzial

Wenn es um die Verbesserung dieser neu erbauten Immobilie geht, wird Ihre Aufmerksamkeit wahrscheinlich auf den 25 Quadratmeter großen Raum neben der Garage im Erdgeschoss fallen. Derzeit ist er noch ungenutzt, könnte aber leicht in ein viertes Mini-Apartment umgewandelt werden, das sich ideal für eine Großfamilie oder Gäste eignet, oder sogar als Hobbyraum oder Fitnessstudio. Wie immer kann unser Team Ihnen die richtigen Fachleute vor Ort vermitteln, um jede Modernisierung so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Wenn Sie Mieteinnahmen in Betracht ziehen, gibt es einige praktische Dinge zu beachten. Die gesamte Immobilie verfügt über ein einziges Sanitär- und Heizungssystem sowie eine einheitliche Stromversorgung. Diese Konfiguration eignet sich gut für große Familien oder Freundesgruppen, die alle drei Wohnungen gemeinsam bewohnen, könnte jedoch eine logistische Herausforderung darstellen, wenn Sie beabsichtigen, sie separat zu vermieten. Ebenso kann die Immobilie nicht katasterrechtlich geteilt werden, sodass eine formelle Aufteilung in separate Einheiten derzeit nicht möglich ist. Wenn Sie dennoch daran interessiert sind, hilft Ihnen unsere Schwesterfirma Solemar Sicily dabei, dies zu verwirklichen

Dennoch bleibt Castellammare del Golfo eines der begehrtesten Reiseziele Westsiziliens, sowohl für inländische als auch für internationale Touristen. Mit Immobilienpreisen, die in dieser Stadt jährlich um 5–6 % steigen, bietet Casa Silvia nicht nur einen wunderbaren Ort, um Ihre Sommer zu verbringen, sondern auch ein solides langfristiges Investitionspotenzial.

Wenn Sie sich für Casa Silvia oder einen Umzug nach Sizilien im Allgemeinen interessieren, aber nicht wissen, wie Sie anfangen sollen, verbindet unser Team Sie gerne mit unseren Spezialisten und hilft Ihnen bei jedem Schritt mit allem, was Sie brauchen.