Beschreibung

Charmantes Ferienapartment mit einem Schlafzimmer in der Nähe von Palermo, 150 Meter vom Meer entfernt im malerischen Fischerdorf Porticello

Dieses charmante „Fischerhaus” mit einem Schlafzimmer ist ein wunderschönes Ferienapartment in der Nähe von Palermo – genauer gesagt in Porticello, einem Küstendorf im Bezirk Santa Flavia an der Nordküste Siziliens.

Mit seinem großartigen Charakter und seiner hervorragenden Lage nur 150 m vom Meer entfernt ist es ein ideales Ferienhaus, egal ob Sie es für den privaten Gebrauch behalten, als Mietobjekt auf den Markt bringen oder vielleicht sogar beides tun möchten!

Wir sind so große Fans von Porticello, dass wir hier sogar ein Büro eröffnet haben, gleich um die Ecke von Casa del Pescatore. Wir würden Ihnen gerne alles zeigen und Ihnen dabei helfen, das Beste aus dieser hübschen kleinen Wohnung am Meer herauszuholen.

Die Immobilie

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, das an der Ecke einer ruhigen Straße und einem kleinen Innenhof liegt. Sie ist über eine gepflegte Gemeinschaftstreppe zu erreichen und ist kompakt, aber sehr einladend.

Sie betreten ein Wohnzimmer, das durch die nach Süden ausgerichteten Fenstertüren viel Tageslicht erhält. Diese öffnen sich zu einem kleinen Balkon, der genau den richtigen Platz bietet, um zu sitzen und einen Morgenkaffee zu trinken, umgeben von den Geräuschen und Düften des Meeres. Terrakotta-Bodenfliesen wurden diagonal verlegt, die Wände sind in einem sanften Gelb gehalten und die originalen Türen und Fenster vermitteln einen schönen Eindruck von der Geschichte des Gebäudes. Eine wandmontierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die Tür auf der linken Seite führt in die kürzlich renovierte Küche. Die Tür selbst wurde zwar entfernt, aber der tiefe Eingang wird immer noch wunderschön von der alten Holzverkleidung eingerahmt. Die Küche selbst ist äußerst elegant, mit einer langen Arbeitsplatte aus Holz und glatten Schränken und Schubladen mit weißen Fronten. Der helle, natürliche Holzton greift die Gelbtöne des warmen Wohnzimmers auf. Es handelt sich um einen fast vollständig geschlossenen Raum, aber natürliches Licht dringt durch die Milchglasziegel ein, die hinter der Spüle an der Wand gegenüber dem Treppenhaus angebracht wurden, und ein sehr kleines Fenster sorgt für Belüftung. Derzeit gibt es keinen Backofen, aber ein modernes Elektroherd erleichtert das einfache Kochen während der Ferien.

Das Schlafzimmer ist mit etwa 14 m² recht klein, aber durch die doppelte Ausrichtung mit Fenstern nach Süden und Osten ist es sehr hell. Der Boden besteht hier aus glatteren, polierten Fliesen. An den Wänden wurde derselbe Farbton verwendet, und mit den bequemen Möbeln und dem niedrigen Lampenschirm fühlt es sich wunderbar gemütlich an.

Das Badezimmer befindet sich neben der Küche und ist fast vom Boden bis zur Decke mit unauffälligen blaugrauen Fliesen gefliest. Die Badewanne wurde teilweise hinter einer Plexiglasscheibe verkleidet, sodass Sie sie problemlos als Dusche nutzen können. Es gibt eine Waschmaschine und einen elektrischen Warmwasserbereiter, der auch die Küche mit Warmwasser versorgt.

Umgebung

Porticello ist der Yachthafen von Santa Flavia, einer sehr typischen und unberührten sizilianischen Stadt, die trotz ihrer natürlichen Schönheit abseits der Touristenpfade liegt. Insgesamt leben in der Gemeinde etwa 10.000 Menschen, doch Porticello hat sich seinen schönen „dörflichen” Charakter bewahrt. Es gibt jedoch Geschäfte aller Art, Apotheken, medizinische Dienstleistungen und alles, was Sie im Alltag benötigen. Ein Supermarkt ist nur 300 m entfernt.

Die Küste ist ein wunderschöner und abwechslungsreicher Küstenabschnitt mit einem geschäftigen Fischereihafen, Fischrestaurants, einer Promenade, einem Sandstrand und einer felsigen Bucht. All dies finden Sie nur fünf bis zehn Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Oberhalb der Stadt liegt der wunderschöne Naturpark Monte Catalfano und die bedeutende archäologische Stätte von Solunto.

Der Bahnhof in Santa Flavia selbst ist nur 15 Gehminuten entfernt, sodass Sie in weniger als vierzig Minuten von Ihrer Haustür ins Zentrum der lebhaften sizilianischen Hauptstadt Palermo gelangen. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, könnte die Fahrt je nach Verkehrslage sogar noch etwas kürzer sein.

Alternativ können Sie nach Osten in Richtung Messina fahren, eine wunderschöne Küstenstraße, die Sie an der mittelalterlichen Strandstadt Cefalù und den großartigen Naturparks der Madonie– und Nebrodi-Berge vorbeiführt.

Der Flughafen ist mit dem Auto in nur 45 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen.

Potenzial

Für die Casa del Pescatore müssen Sie keine Vorabinvestitionen tätigen. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, und die Elektrik und Sanitäranlagen sind in gutem Zustand.

Eine kleine Verbesserung, die Sie vielleicht in Betracht ziehen könnten, wären die Fenster – die alten Holzrahmen wurden zwar schön restauriert, sind aber nur einfach verglast. Mit nur einem französischen Fenster, einem größeren Fenster und drei kleinen Fenstern wäre keine große Investition erforderlich, um auf energieeffizientere Modelle umzusteigen. Und auch hier gilt: Die derzeitigen Fenster sind kein Hindernis für ein komfortables Wohnen, insbesondere wenn Sie die Immobilie hauptsächlich für die Nutzung im Sommer kaufen.

Ein großer Vorteil ist, dass die Immobilie sowohl über ein CIR- als auch ein CIN-Zertifikat verfügt. Dies sind wichtige Dokumente, die Sie benötigen, wenn Sie die Wohnung als Ferienwohnung vermieten möchten.

Wenn Sie nicht vorhaben, dauerhaft nach Sizilien zu ziehen, und die Ferienwohnung in der Nähe von Palermo selbst finanzieren möchten, stellen wir gerne den Kontakt zu Solemar Sicilia her, einem Schwesterunternehmen von uns. Das Unternehmen verwaltet seit vielen Jahren Ferienwohnungen auf der ganzen Insel und ist bestens aufgestellt, um Sie in allen Belangen zu beraten, von der Vermarktung Ihrer Immobilie bis hin zur Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften. Es verfügt sogar über das erforderliche Personal vor Ort, das Ihnen in Ihrer Abwesenheit bei der Reinigung und der Betreuung der Gäste behilflich ist.