Beschreibung

Geräumige Erdgeschosswohnung, eine perfekte Immobilie für den Ruhestand in Siziliens gastfreundlichstem Fischerdorf; riesige Außenflächen und nur fünf Minuten vom Meer entfernt

Diese praktische Erdgeschosswohnung liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche und überraschend viel Platz im Freien. Die kürzlich renovierte Wohnung wird unmöbliert verkauft, ist jedoch in gutem Zustand und erfordert keine dringenden Investitionen.

Das kleine Haus liegt zwanzig Minuten östlich von der pulsierenden Hauptstadt der Region, Palermo, im charmanten und typisch sizilianischen Fischerdorf Porticello und bietet eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten, darunter der schöne Yachthafen der Gemeinde und zwei Strände. Die Drohnenaufnahme zu Beginn unserer virtuellen Tour zeigt, wie fantastisch nah das Meer ist.

Es wäre eine ideale Gelegenheit, eine Immobilie für den Ruhestand in Sizilien zu erwerben, da sie komplett stufenfrei ist und das Potenzial hat, die Terrasse draußen viel mehr wie einen schattigen Garten wirken zu lassen. Alles, was in dieser Tour gezeigt wird, ist privat und Teil des Kaufpreises, einschließlich der 50 m² großen überdachten Veranda und der seitlichen und hinteren Innenhöfe. Das Haus bietet bequem Platz für vier Personen, und wenn Sie Kinder und Enkelkinder zu Besuch haben, ist das Wohnzimmer so groß, dass ein zusätzliches Schlafsofa für sie überhaupt kein Problem wäre. Wir lieben die Lage und den Garten und halten Casa Michele zu diesem Preis für ein Schnäppchen.

Die Immobilie

Das Gebäude ist eine für die späte Phase des 20. Jahrhunderts in Sizilien sehr typische Konstruktion. Saubere verputzte Wände bilden klare quadratische Linien, die durch einen umlaufenden Balkon betont werden. Es ist dreistöckig und wird mit anderen Familien geteilt, aber im Gegensatz zu einer klassischen Palazzo-Wohnung mit Terrasse verfügt Casa Michele über einen direkten privaten Eingang. Die Straße ist breit und ruhig, mit zahlreichen kostenlosen Parkplätzen, aber dank des doppelten Tors können Sie Ihre Fahrzeuge auch unter der Veranda von der Straße fernhalten.

Dieser tiefe, überdachte Bereich ist durch eine niedrige Mauer und ein Eisengeländer von der Straße getrennt – wenn Sie mehr Privatsphäre wünschen, können Sie hier problemlos Kletterpflanzen anpflanzen. Ein drei Meter breiter Durchgang verläuft an der Seite des Hauses vorbei an einem schmalen Blumenbeet mit drei kleinen Bäumen und führt um das Haus herum, wo es weniger einsehbar ist. Insgesamt verfügen Sie über 130 m² Außenfläche, einschließlich der Veranda. Für ein Stadthaus wie dieses in Sizilien ist das fast einzigartig und bietet echtes Potenzial, wenn Sie eine gute Möglichkeit finden, es zu nutzen.

Die Wohnung wurde für das Familienleben konzipiert, was sich in der Raumaufteilung widerspiegelt: Das sehr große Wohnzimmer (über 30 m²) ist größer als beide Schlafzimmer zusammen. Eine charakteristische verglaste Eingangstür führt Sie in diesen langen, offenen Raum, der sich über die gesamte Tiefe des Grundstücks erstreckt und durch ein Fenster auf der Westseite sowie die Tür nach Süden beleuchtet wird. Eine Küche muss noch eingebaut werden, aber an einem Ende finden Sie alle notwendigen Anschlüsse, um diese hinzuzufügen.

Die Schlafzimmer sind ähnlich, aber nicht ganz identisch groß, wobei das kleinere durch einen direkten Zugang zum Außenbereich auf der Rückseite des Grundstücks durch eine weitere verglaste Tür kompensiert wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Duschwanne, derzeit jedoch keine Duschkabine. Am anderen Ende des Flurs, der zu allen diesen Räumen führt, befindet sich schließlich ein praktischer Abstellraum mit einer Tiefe von etwa 2 ½ Metern.

Die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Badezimmer wurden kürzlich renoviert und funktionieren einwandfrei. Die Fenster- und Türrahmen sind innen und außen aus Holz. Sie sind nicht doppelt verglast, aber von guter Qualität und in gutem Zustand. Angesichts des Klimas scheint es derzeit nicht dringend notwendig, sie zu ersetzen.

Casa Michele ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und teilt sich eine große Zisterne mit drei anderen Familien. Die Wasserrechnung läuft auf den Namen des Eigentümers des gesamten Gebäudes und wird zu gleichen Teilen auf die vier Einheiten aufgeteilt. Dies beläuft sich auf etwa 20 € pro Monat. Die Stromanschlüsse sind alle vorhanden – Sie müssen lediglich den Zähler wieder aktivieren.

Alle relevanten Unterlagen sind aus dokumentarischer Sicht in Ordnung und es liegt eine Bewohnbarkeitsbescheinigung vor.

Umgebung

Wir lieben Porticello, ein perfektes kleines Dorf am Meer auf einer wunderschönen Landzunge voller Geschichte und natürlicher Schönheit. Wenn das wie eine Standard-Verkaufspräsentation eines Maklers klingt, sollten Sie wissen, dass Casa Michele nur zwei Gehminuten von einem unserer beiden Büros entfernt ist!

Es ist ein traditioneller Ort, an dem die Menschen in jeder Hinsicht vom Meer leben – ein großartiger Fischmarkt am Morgen ist ein Genuss für alle, die gerne mit frischen Meeresfrüchten kochen. Die kleine Stadt Bagheria und das viel größere Palermo sind bequem zu erreichen, aber dennoch hat der Ort seinen dörflichen Charakter und seine Ungezwungenheit bewahrt. Massentourismus gibt es hier glücklicherweise nicht, obwohl einige Familien aus Palermo Sommerhäuser an diesem Küstenabschnitt haben. Der Yachthafen ist charmant, und wenn Sie nicht kochen möchten, finden Sie hier immer ein gutes Abendessen. Zwei schöne Strände sind kaum mehr als fünf Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Einen Kilometer weiter liegt Santa Flavia, eine etwas größere Gemeinde mit größeren Geschäften und einem Bahnhof, von dem aus Sie in zwanzig Minuten ins Zentrum von Palermo gelangen. Alternativ können Sie nach Osten in Richtung Messina fahren und den Nachmittag im zauberhaften Cefalù oder den Dörfern der Madonie-Berge verbringen.

Sowohl Porticello als auch Santa Flavia werden von der archäologischen Stätte Solunto überragt, die auf einem nahe gelegenen Hügel thront. Weiter westlich geht diese in das Naturschutzgebiet Monte Catalfano über. Rund um die Halbinsel warten alle möglichen schönen Buchten darauf, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder idealerweise mit einem kleinen Boot entdeckt zu werden.

Der nächstgelegene Flughafen ist Palermo, 45 Autominuten entfernt.

Potenzial

Als Rückzugsort am Meer oder Altersruhesitz in Sizilien ist Casa Michele perfekt. Es sind keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich, lediglich der Kauf von Möbeln und einer Küche, aber es gibt kleine Änderungen, die das Haus noch wohnlicher machen würden. Wir würden einen Teil des Betons im großen Hinterhof austauschen, um einen kleinen Garten anzulegen, und vielleicht sogar versuchen, eine Außendusche zu installieren – perfekt, um sich nach dem Strandbesuch den Sand abzuwaschen.

Es gibt keine Heizkörper oder Heizkessel, daher wäre die einfachste Möglichkeit, eine Heizung zu installieren, einige Klimaanlagen, die sowohl warme als auch kalte Luft produzieren. Das Haus ist an eine Gasleitung angeschlossen, sodass Sie eine Zentralheizung installieren könnten, aber es wäre billiger und einfacher, bei einer Elektroheizung zu bleiben. Wenn Sie in der Küche Gasherde bevorzugen, lässt sich Ihr Backofen problemlos an eine Gasflasche anschließen. Der Warmwasserbereiter, der sich in dem kleinen Abstellraum auf der Veranda befindet, muss ersetzt werden, was jedoch mit etwa 200 € relativ günstig ist.

Darüber hinaus müssen Sie sich nur noch um den Umzug nach Sizilien und die Einrichtung Ihres Wohnsitzes kümmern. Die erste gute Nachricht ist, dass Sie die Steuervergünstigungen für ausländische Käufer, die sich in Sizilien niederlassen, lieben werden. Die zweite ist, dass unser After-Sales-Service „Welcome to Sicily” Ihnen alle bürokratischen und administrativen Aufgaben abnimmt, noch bevor Sie ankommen. Fragen Sie uns jederzeit nach diesem beliebten und erschwinglichen Paket, wenn Sie mehr erfahren möchten.