Beschreibung

Ein-Zimmer-Ferienhaus mit Meerblick in der Provinz Palermo, vier Kilometer vom Golf von Termini Imerese entfernt

Dieses hübsche Landhaus mit Meerblick und großem Garten eignet sich hervorragend als Ferienhaus für den mittleren Preissegment in einer gut erreichbaren und malerischen Region im Norden Siziliens. Umgeben von Olivenhainen und Obstgärten, 380 m über dem Meeresspiegel und vier Kilometer landeinwärts in der Gemeinde Trabia, westlich von Termini Imerese. Nur fünfzehn Autominuten vom Strand entfernt, ist es auch sehr günstig gelegen für Ausflüge nach Palermo und Cefalù.

Trotz dieser praktischen Lage befinden Sie sich dank der wenigen Kilometer Hügel, die Casa Ilona sowohl von der tyrrhenischen Küste als auch von der wichtigsten Autobahn Siziliens, der E90, trennen, in einer sehr ruhigen, friedlichen und landschaftlich reizvollen Gegend, die von einer angenehmen Brise gekühlt wird. Der Golf von Termini Imerese ist am Horizont zu sehen, ebenso wie die felsige Halbinsel Capo Zafferano.

Das etwas mehr als 60 m² große Ferienhaus mit Meerblick besteht aus einem offenen Wohnbereich mit einer fantastischen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus bietet ein Untergeschoss eine Garage und eine Waschküche.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die das Haus flankiert, teilweise überdacht ist und von einigen hohen immergrünen Bäumen beschattet wird. Das Haus wurde im vergangenen Jahr teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einigen schönen Ausstattungsmerkmalen. Es wäre auch eine interessante Investition im Tourismusbereich.

Die Immobilie

Die im Verkaufspreis enthaltene Küche wurde aufwendig im rustikalen Stil mit Holzarbeitsplatten und viel Stauraum ausgestattet. Auf der anderen Seite des offenen Wohnzimmers befindet sich ein Wohnbereich mit einem Pelletofen, der wie ein traditioneller Kamin mit Ziegeloptik verkleidet ist. Sichtbare Holzbalken an der Decke spiegeln die Küchenoberflächen wider und unterstreichen das Bauernhausflair. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Kühle und dient im Winter als alternative Wärmequelle.

Das Schlafzimmer ist kompakt und verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank in der hinteren Ecke. Die Verkäufer sind bereit, das bequeme Doppelbett aus Holz mit zu verkaufen, und mehr Möbel braucht man in diesem gemütlichen Raum auch nicht. Am Ende des Flurs befindet sich das gepflegte Badezimmer, das modern ist, aber mit der monochromen Majolika-Fliesenoptik der Duschkabine an die sizilianische Tradition anknüpft.

Der Boden besteht aus Travertin, einem wunderschönen Naturstein, und die Fenster sind neu, gut isoliert und mit Außenjalousien in einem fröhlichen Grün versehen. Casa Ilona ist an das kommunale Strom- und Wassernetz angeschlossen, das Abwasser wird in eine Imhoff-Tankleitung abgeleitet.

Im Außenbereich genießen Sie ca. 1.000 m² Garten. Eine betonierte Auffahrt führt vom automatischen Eingangstor hinauf, vorbei an der ersten der vielen Terrassen des Grundstücks. Es gibt Parkplätze für drei Autos, bevor wir die geräumige Garage neben dem Hauswirtschaftsraum erreichen.

Die nächste Ebene der Terrasse flankiert das Haus. Diese ist weitläufig und sehr schön gestaltet, mit einer gepflegten Umfassungsmauer, die mit weißem Putz und Steinverzierungen versehen ist. Zwischen den angrenzenden Bäumen ist der Golf von Termini Imerese zu sehen, und etwa ein Drittel der Fläche ist mit einer festen Markise überdacht.

Eine weitere Ebene höher, direkt vor dem Garten, der sich über mehrere Terrassen fortsetzt, wurde ein Patio angelegt. Das Tüpfelchen auf dem i ist das Flachdach des Hauptgebäudes, das über eine Außentreppe erreichbar ist. Der größte Teil des Grundstücks ist nicht umzäunt oder mit einer Mauer versehen, aber es ist absolut sicher begehbar und bietet mit einem eigenen überdachten Sitzbereich die beste Aussicht des gesamten Grundstücks.

Als wir zu Dreharbeiten für unsere virtuelle Tour hier waren, waren einige Bereiche der Grundstücksgrenze noch nicht fertiggestellt. Der Verkäufer ist jedoch dabei, diese Arbeiten abzuschließen, sodass sie bis zum Verkauf fertiggestellt sein werden.

Umgebung

Das Ferienhaus mit Meerblick bietet ein wunderbares Gefühl der Abgeschiedenheit, ist aber dennoch gut angebunden. Die nächsten Dörfer, Trabia und San Nicola l’Arena, sind nur jeweils fünfzehn Autominuten entfernt. Wenn Sie kein Auto oder Motorrad haben, ist diese Immobilie wahrscheinlich nicht das Richtige für Sie. Das etwas größere Termini Imerese ist nur zwanzig Autominuten entfernt.

Im Süden liegt der Lago Rosemarina, und von hier aus beginnen die Hügel anzusteigen, insbesondere in östlicher Richtung zum spektakulären Nebrodi-Naturpark. Im Norden finden Sie schnell einige schöne Strände. Der Ombelico di Venere ist ein besonderer Favorit unseres Maklers Romolo. Fragen Sie einfach nach weiteren Empfehlungen vor Ort!

Der nächstgelegene Flughafen, Palermo Falcone-Borsellino, ist etwa fünfzig Autominuten entfernt.

Potenzial

Die Renovierungsarbeiten wurden gut durchgeführt, und Sie sollten nicht viel mehr in Casa Ilona investieren müssen, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Es gibt jedoch ein dringendes Problem, das behoben werden muss, bevor das Ferienhaus mit Meerblick vollständig fertiggestellt ist.

Vielleicht sehen Sie den Terrassengarten und denken: „Hier wäre ein toller Platz für einen Swimmingpool“ – genau das dachte sich auch der derzeitige Eigentümer und begann vor einigen Jahren mit den Arbeiten. Ein Teil wurde bereits abgetrennt und zugemauert, sodass ein Pool mit einer Größe von drei mal sieben Metern gebaut werden kann. Die Arbeiten wurden jedoch aus persönlichen Gründen nicht fertiggestellt. Die bereits durchgeführten Arbeiten haben jedoch zu Wassereintritt auf dieser Seite der erhöhten Terrasse geführt, der bis zur Außenwand des Schlafzimmers reicht. Leider müssen Sie für die Behebung dieses Problems etwa 15.000 bis 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis einplanen. Die gute Nachricht ist, dass Sie, wenn Sie dies tun und weitere 10.000 € für das Budget aufbringen können, das Schwimmbadprojekt fertigstellen und an sonnigen Sommertagen die perfekte Abkühlung genießen können!

Wenn Sie wirklich einen perfekten ersten Eindruck hinterlassen möchten, könnten Sie auch den Bereich um den Eingangsbereich und die Auffahrt etwas begrünen, aber hier können Sie mit sehr geringem Aufwand großartige Ergebnisse erzielen.Wie bei allen unseren Immobilien stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, von informellen Tipps und hilfreichen Kontakten bis hin zu einem kompletten Projektmanagement-Service. Wenn Sie Casa Ilona als Ihren dauerhaften Wohnsitz sehen – vielleicht um von den attraktiven Steuerbedingungen zu profitieren, die Sizilien neuen Einwohnern bietet – sollten Sie unseren Umzugsservice „Willkommen auf Sizilien” in Betracht ziehen.