Beschreibung

Großes vierstöckiges Anwesen zum Renovieren in Siciliens preiswertestem Dorf, dem Bergdorf Gratteri

Casa Matteo ist ein verlockendes Renovierungsprojekt, das tief in der traditionellen Geschichte Siziliens verwurzelt ist. Das vierstöckige Haus mit über 150 m² Wohnfläche wird zu einem unglaublichen Preis angeboten. In dem malerischen Bergdorf Gratteri bietet es einen Blick auf das Tyrrhenische Meer und die Nähe zum Strand, ohne auf die frische Luft und die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

Es ist schwierig, in der traditionellen Sprache der Immobilienmakler von Schlafzimmern und Badezimmern zu sprechen, da es sich derzeit nur um eine Rohbaukonstruktion handelt, aber einige Merkmale werden sicherlich auch nach dem Umbau erhalten bleiben – die Balkone mit Meerblick an der Vorderseite und die Küche im obersten Stockwerk mit ihrem eindrucksvollen eingebauten Brotbackofen. Darüber hinaus gibt es drei mittelgroße Zimmer und ein Doppelzimmer, die durch einen Torbogen miteinander verbunden sind.

Wir denken, dass es letztendlich wahrscheinlich ein Haus mit zwei Schlafzimmern werden wird, mit viel Platz für das Familienleben und zum Entspannen in einem sonnigen und beeindruckenden Wohn-Esszimmer im dritten Stock, aber Sie und Ihr Team aus Architekten und Technikern möchten vielleicht eine andere Richtung einschlagen.

Jeder Designer würde sich über die hier vorhandenen Rohstoffe freuen. Die dicken Steinmauern dieses historischen Anwesens sind nur mit einer dünnen Schicht Kalkputz bedeckt, und die untere Treppe besteht aus dem äußerst seltenen Billiemi-Stein, der in den Straßen und Denkmälern der Altstadt von Palermo verwendet wurde. Die Innentüren sind aus antikem Hartholz und es gibt einige großartige Terrakotta-Bodenfliesen.

Wenn Sie in der Lage sind, den Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie in Sizilien selbst zu bewältigen, könnten Sie natürlich ein sensationelles Schnäppchen machen. Die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause in der Sonne neu zu gestalten, wäre für jemanden, der gerne tischelt, sich für Innenarchitektur interessiert oder einfach nur Abenteuer sucht, eine verlockende Perspektive.

Die Immobilie

Das Reihenhaus ist nach Nordwesten ausgerichtet und liegt an der ruhigen, gepflasterten Via Pozzarello im Zentrum von Gratteri. Auf der Rückseite blickt es auf die nächste Straße, allerdings liegt die Rückseite des Erdgeschosses aufgrund der Hanglage des Dorfes unterhalb des Straßenniveaus.

Eine schmale Eingangshalle führt über eine kurze Treppe direkt in das erhöhte Erdgeschoss, das einen einzigen Raum mit einem Fenster zur Straße bietet. Der Raum ist ca. 5 m x 3 m groß und besticht durch seine freiliegenden Holzbalken an der niedrigen Decke (220 cm), die dem Raum Charakter verleihen. Die gemauerten Wände sind größtenteils sichtbar, einige Abschnitte sind durch die letzten Reste von abbröckelndem Putz verdeckt. Sie werden wahrscheinlich einen Teil davon glätten wollen, aber ein paar freiliegende Abschnitte würden einen schönen Blick auf die Geschichte des Hauses gewähren.

Im ersten Stock befindet sich ein großer Raum von etwa 25 m², der zu zwei Fenstertüren führt. Die Fenster führen auf den ersten von zwei Balkonen, die von schönen schmiedeeisernen Geländern umgeben sind. Wir befinden uns bereits auf der Höhe des Obergeschosses des gegenüberliegenden Hauses, sodass ein schönes Raumgefühl entsteht. In der Ferne kann man sogar einen kleinen Streifen Meer sehen. Diese Geräumigkeit setzt sich im Inneren fort, wo die Decke nun über drei Meter hoch ist. Ein Abstellraum im hinteren Bereich ist noch sehr roh, bietet aber über 10 m² Platz und ein kleines Fenster. Er könnte sich perfekt als Badezimmer eignen. Die Decke ist hier mit Bambus verkleidet.

Über eine weitere schmale Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo zwei große Räume durch einen breiten Bogen miteinander verbunden sind und eine riesige Fläche von weit über 40 m² bieten. Der beeindruckende Raum strotzt dank des Lichteinfalls und der Größe nur so vor Potenzial.

An der Vorderseite befindet sich ein weiterer Balkon, der nun über den gegenüberliegenden Häusern liegt und einen unverbauten Blick auf das sieben Kilometer entfernte türkisfarbene Meer und 650 m bergab bietet. Dies und der strahlend blaue Himmel über Ihnen ergänzen perfekt die geschwungenen Dachziegel der Häuser auf der anderen Straßenseite. Die bergige Küste ist bis zum Monte Catalfano und der Halbinsel Mongerbino am Horizont in 40 km Entfernung zu sehen. Zwei weitere Fenster auf dieser Seite wurden geschlossen – wenn man sie wieder öffnen könnte, hätte man eine herrliche Aussicht und mehr Tageslicht. Auf der Rückseite befindet sich das Fenster nun weit über dem Niveau der parallel verlaufenden Via delle Scuole.

Eine letzte Holztreppe führt Sie hinauf zu einer letzten Überraschung im obersten Stockwerk. Die Küche ist groß, etwa 20 m², und der eingebaute Brotbackofen und andere traditionelle Steinelemente fallen sofort ins Auge. Ein Fenster blickt nach Süden auf die Via delle Scuole. Die Decke wurde mit hellen Holzplanken neu gestaltet, die etwas unpassend zum Rest des Hauses sind, aber abgedeckt oder abgedunkelt werden könnten. Unter dem Dachvorsprung befindet sich Stauraum.

Umgebung

In Gratteri finden Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Das gesamte Dorf ist zu Fuß erreichbar, wenn Sie ein paar Stufen oder Steigungen nicht scheuen, aber Casa Matteo liegt besonders zentral. Ein Lebensmittelgeschäft ist 80 Meter entfernt, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Metzgerei sind in ähnlicher Entfernung zu finden. Außerdem gibt es im Dorf noch ein paar kleine Bars und eine Pizzeria.

Insgesamt haben Sie etwa 800 Nachbarn, von denen mehrere über uns hier Immobilien gekauft haben. Unter finden Sie ein vollständiges Profil des Dorfes, das wir 2020 als eines der Immobilien mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in ganz Sizilien identifiziert haben.

Sie sind in alle Richtungen vom wunderschönen Naturpark Madonie mit über 2000 m hohen Berggipfeln umgeben. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber und auch für Feinschmecker, die sich an den lokalen Spezialitäten in den einladenden Städten und Dörfern erfreuen werden.

Für weitere Infrastruktur können Sie 20 Minuten nördlich nach Lascari hinunterfahren. Dort finden Sie Supermärkte, einen Bahnhof und den schönen Strand Settefratti. Der Touristenort Cefalù ist nur 25 Minuten entfernt und bietet ein Krankenhaus, gute Schulen, viele Sommeraktivitäten für die ganze Familie und die beste Italienischschule Siziliens (wir sind hier vielleicht etwas voreingenommen!).

Die lebendige Hauptstadt Palermo ist 70 Minuten entfernt, der Flughafen in anderthalb Stunden erreichbar. Alternativ gibt es den noch größeren Flughafen in Catania, der nur zwei Stunden entfernt ist.

Potenzial

Es liegt auf der Hand, dass hier ein großes Renovierungsprojekt ansteht. Vielleicht möchten Sie mit unserem Leitfaden zur Renovierung eines Hauses in Sizilien beginnen. Wenn Sie die Herausforderung reizt, aber die Sicherheit einer Zusammenarbeit mit Menschen suchen, die seit vielen Jahren in diesem Bereich tätig sind, könnte unser Projektmanagement-Service für Sie interessant sein.

Mit Ausnahme der Wände, die sehr solide gebaut sind, und des neuen Daches muss so ziemlich alles renoviert werden. Das Einzige, was Sie in diesem Zusammenhang in Betracht ziehen könnten, wenn Ihr Budget es zulässt, wäre die Anlage einer Terrasse, von der aus man einen absolut sensationellen Meerblick genießen könnte.

Die erste Treppe ist buchstäblich und im übertragenen Sinne felsenfest, aber die folgenden Treppenläufe müssen ebenso wie einige der Fußböden verstärkt werden. Selbstverständlich müssen auch die Fenster, die Elektrik, die Sanitäranlagen und die Fassade renoviert werden. Wir sind jedoch der Meinung, dass Sie mit einer Investition von etwa 90.000 € zusätzlich zum Kaufpreis, also insgesamt knapp sechsstelligen Betrag, ein atemberaubendes Haus in einer malerischen und ruhigen Lage erhalten, das genau nach Ihrem Geschmack eingerichtet und für zukünftige Generationen gebaut ist. Das ist ein großartiger Preis für eine renovierungsbedürftige Immobilie in Sizilien.