Beschreibung

Riesige Landvilla im inspirierenden Nebrodi-Park auf Sizilien, mit herrlicher Aussicht und Olivenhain am Hang

Etwas außerhalb der kleinen Stadt Mistretta, 630 m über dem Meeresspiegel in den westlichen Hügeln des atemberaubenden Nebrodi-Naturparks, liegt Casa Marinella, eine freistehende Villa, die Ruhe und absolute Privatsphäre bietet.

Nach dem Kauf sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, bevor das volle Potenzial ausgeschöpft werden kann, aber mit 220 m² Wohnfläche und einer der schönsten Aussichten, die man sich nur vorstellen kann, ist dieses Potenzial enorm. Die sieben Zimmer sind alle groß und insbesondere die Terrasse auf der Rückseite des Hauses im Erdgeschoss ist ein Ort, an dem Sie sich in dem Panorama aus grünen Hügeln, blauem Himmel und an klaren Tagen sogar ein wenig Meer am Horizont verlieren können.

Die Villa ist in den Hang gebaut, der mit einer Neigung von 30 % auf ein 4.000 m² großes Grundstück abfällt, das mit Olivenbäumen und allen Arten von Obstbäumen bepflanzt ist. Alle Werkzeuge, die Sie für die Instandhaltung dieses Anwesens benötigen, sind im Verkaufspreis enthalten, einschließlich der wichtigen Geräte für die Olivenernte. Die Verkäufer bieten auch fast alles, was Sie in unserer virtuellen Tour sehen, bis auf einige persönliche Gegenstände, aber einschließlich praktisch aller Möbel.

Casa Marinella wäre ein hervorragendes Ferienhaus, in dem Sie mit Ihrer ganzen Familie zauberhafte Sommer in Ihrer eigenen Landvilla auf Sizilien verbringen können. Wenn Sie das Landleben mögen, könnte es auch als Ausgangspunkt für einen dauerhaften Umzug auf die Insel dienen.

Die Immobilie

Das teilweise unterirdische Erdgeschoss ist ein Raum, den Sie sofort beziehen könnten, obwohl er in einigen Bereichen, die wir gleich näher betrachten werden, einer Auffrischung bedürfte. Der Haupteingang führt Sie in eine 25 m² große Wohnküche. Sie wird durch die Glastür und ein nach Norden ausgerichtetes Fenster mit Tageslicht versorgt. Wir können uns vorstellen, dass Sie hier renovieren möchten, aber den antiken Brotbackofen in einer Ecke werden Sie sicherlich behalten und in Ihr neues Design integrieren wollen.

Die Decken und Innentüren im gesamten Erdgeschoss sind aus Holz, die Böden sind mit schönen Marmorfliesen ausgelegt.

Das Wohnzimmer auf der linken Seite verfügt über einen beeindruckenden Steinkamin und einige schöne lokale Keramikarbeiten an den Wänden. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche unter der Treppe. Eine riesige antike Kommode mit Glasvitrinen und dekorativen Holzpaneelen ist ein schönes altes Stück.

Französische Fenster führen sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer auf die atemberaubende überdachte Veranda. Diese große, schattige Terrasse ist ein unglaublicher Ort, um Zeit allein mit der Natur oder in Gesellschaft von Familie und Freunden zu verbringen. Der Blick auf die Olivenhaine und Hügel im Osten ist perfekt und Sie werden diesen Ort als inspirierenden Start in den Tag in der morgendlichen Sonne genießen. Sieben Kilometer entfernt, auf der linken Seite, kann man an klaren Tagen sogar das Meer sehen. Die Terrasse erstreckt sich um die Südseite des Hauses und verfügt über eine Außenküche, in der Sie im Freien stilvoll speisen können.

Das Obergeschoss ist unfertig, aber wie Sie in unserer virtuellen Tour sehen können, wird es von den derzeitigen Eigentümern in den Sommermonaten tatsächlich genutzt. Der Zickzack-Ziegelboden und das Parkett, die Sie in unseren Aufnahmen sehen, sind eine optische Täuschung, da es sich tatsächlich um dünnes Linoleum auf einem rohen Betonboden handelt, der wie alles andere auf dieser Ebene noch renoviert werden muss. Es gibt keinen Putz und sogar einige der Innenwände reichen noch nicht bis zur Decke – das gibt Ihnen natürlich die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen neu aufzuteilen. Derzeit gibt es vier Räume mit jeweils etwa 20 m² und einen zentralen Flur, der zu einem Raum führt, der als Badezimmer vorgesehen war, aber noch nicht eingerichtet wurde.

Ein flacher Balkon verläuft um den Norden und Osten des Obergeschosses, und ein großer Abstellraum ist sowohl von der Treppe als auch vom Garten aus zugänglich.

Die Landvilla im größten Naturpark Siziliens verfügt über einen eigenen Brunnen, der 1992 bis zu einer Tiefe von etwa 72 Metern gegraben wurde. Die Unabhängigkeit von der Wasserversorgung ist in den langen, trockenen Sommern der Region ein kostbares Gut, und die Vorbesitzer haben große Anstrengungen unternommen, um diese zu gewährleisten. Sie haben eine riesige unterirdische Zisterne mit einem Durchmesser von 13 Metern und einem Fassungsvermögen von über 150.000 Litern gebaut.

Warmwasser wird durch einen kleinen Elektrokessel erzeugt, Abwasser fließt in eine Klärgrube und Strom wird aus dem regionalen Stromnetz bezogen. Mit einem Mobiltelefon erreichen Sie eine gute Internetgeschwindigkeit, aber wenn Sie von zu Hause aus arbeiten möchten, kann ein Glasfaserkabel hinzugefügt werden.

Auf dem Grundstück stehen rund 100 Olivenbäume, die jährlich fast 200 Liter hochwertiges Öl liefern dürften. Gerne vermitteln wir Ihnen Kontakte zu lokalen Unternehmen, die Ihnen dabei helfen können, daraus ein profitables kleines Unternehmen aufzubauen. Auf den sonnenverwöhnten Hängen dieses herrlichen Tals wachsen Kirschen, Pflaumen, Birnen, Mispeln, Feigen, Aprikosen, Kakis, Mandeln, Pfirsiche und vieles mehr.

Umgebung

Die Straße, die zum Anwesen führt, ist in ausgezeichnetem Zustand, und die Staatsstraße, die von der Küste hinaufführt, ist mit ihren geschwungenen Kurven und dem wunderschönen Blick auf das Meer und die Landschaft eine Freude zu befahren.

Einige Nachbarn haben Häuser in unmittelbarer Nähe, aber ansonsten liegt Casa Marinella herrlich abgeschieden. Die nächste Stadt, Mistretta, ist jedoch nur zehn Autominuten entfernt. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist sie ein günstiger Ort, um alle lokalen Geschäfte und Dienstleistungen zu erreichen. Obwohl nur etwas mehr als 3 km Luftlinie entfernt, liegt es bereits dreihundert Meter höher über dem Meeresspiegel, was einen Eindruck davon vermittelt, wie steil die Hügel in diesem Teil des Nebrodi-Parks sind. Über die Staatsstraße gelangt man in etwas mehr als 15 Minuten hinunter auf Meereshöhe. Hier finden Sie sowohl die Stadt Santo Stefano di Camastra als auch den schönen Strand von Villa Margi.

Der Sandstrand und die historische Architektur von Cefalù sind nur 50 Minuten westlich entfernt. Die sizilianische Hauptstadt Palermo und die andere große Metropole Catania sind jeweils fast genau zwei Stunden entfernt. Beide bieten Ihnen gute Möglichkeiten für Einkäufe außerhalb der Stadt, erstklassige Küche und geschäftige Flughäfen mit Flügen in ganz Europa – und im Sommer sogar direkt in die USA.

Potenzial

Das Erdgeschoss ist bewohnbar, muss aber renoviert werden: Das Badezimmer sollte auf jeden Fall renoviert und die elektrischen Leitungen sowie die Fenster ersetzt werden. Im Obergeschoss sind, wie Sie sehen werden, umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich (wir sprechen hier wirklich von einer Fertigstellung des ursprünglichen Baus). Sie müssen verputzen, die Trennwände bis zum Dach erhöhen oder entfernen, das Badezimmer und vielleicht eine Kochnische einbauen, damit Sie jede Etage unabhängig voneinander nutzen können. Die Tatsache, dass es zwei Eingänge gibt, würde dies ermöglichen, wenn Sie die Innentreppe mit abschließbaren Türen versehen – und Platz ist auf jeden Fall genug vorhanden.

Wenn Sie es etwas langsamer angehen möchten, könnten Sie zunächst im Erdgeschoss wohnen, während Sie das Obergeschoss fertigstellen – und denken Sie daran, dass die Verkäufer sogar eine Möglichkeit gefunden haben, beides zu nutzen!

Um Casa Marinella zu einer absolut perfekten Landvilla in den nördlichen Hügeln Siziliens zu machen, die allen modernen Komfort bietet und gleichzeitig ihren rustikalen Charakter bewahrt, müssen Sie möglicherweise mit einem Budget von über 100.000 € rechnen. Es ist wichtig, sich über den Umfang der Herausforderung im Klaren zu sein. Dennoch handelt es sich um eine hervorragende 220 m² große Villa, die zu den besten Angeboten in ganz Sizilien, wenn nicht sogar in ganz Europa gehört.

Derzeit gibt es keine Zufahrt, aber wie Sie auf der virtuellen Tour sehen können, ist die Rampe bereits vorbereitet und es müssen nur noch der Parkplatz fertiggestellt und ein Tor angebracht werden. Der Umfang dieser Arbeiten hängt natürlich stark vom Käufer ab.

Es gibt genügend Land, um einen Swimmingpool anzulegen, aber dieser müsste wahrscheinlich oberirdisch sein. Der Vorteil dabei ist, dass die Kosten dadurch deutlich sinken.

Wenn Sie Hilfe bei der Planung oder Umsetzung der Änderungen benötigen, die Sie für Casa Marinella vorhaben, wenden Sie sich bitte an unser freundliches internationales Team, das Ihnen gerne Auskunft über die Projektmanagement-Dienstleistungen gibt, die wir in den letzten Jahren für viele zufriedene Kunden erbracht haben.